K歌之王之喜剧之王
作为首席楼盘户型分析师，我认为疫情影响下，近期各行各业都会处于半停滞状态，因此，今年的经济增长速度大概率不会乐观。也是基于此，国家跟各个地方都出台了庞大的基建计划，高铁高架，5G，特高电压，核电核能，新能源，人工智能等等等，总投资多少呢？答：50万亿。
整整50万亿啊，同志们，这是什么概念？咱也不敢说，咱也不敢问，咱只知道19年我们的gdp也就100万亿，美国的gdp也才150万亿。
那么，这么一大波新基建投资计划会对楼市带来怎样的影响呢？当然是正面影响。因为这么庞大的投资，不管途径如何，最终都会分解成各种供需机会进入市场博弈，虽然跟绝大多数小老百姓无关，但不可否认，这些钱肯定会落入土豪们或是那些上市公司的腰包。
那么问题来了，这些钱进入个人腰包以及上市公司后，会干嘛？除了买房，能干嘛？于是乎……。
另外，我们的货币本身就较为宽松，M2的持续增长是常年高于gdp的，由此也导致了钱不值钱这一供需矛盾的存在，而在这种情况下，再创造个50万亿的工程体量，无疑会加剧这种感受，大家看着好了，从今天开始往后，各类物资跟生活必需品必将开启一轮上涨走势。
除了土拍，决定房价的还有钢筋、水泥、人工、融资、营销等等，土拍不断，材料上涨，房价会如何？于是乎……。
还有就是，国家只说不以房地产作为短期刺激经济的手段，那中长期呢？咱也不敢说咱也不敢问。但仅就当下的50万亿新基建计划，对房产一定是有利的。对于房价一定是有推动作用的。
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首席楼盘户型分析师
您好，我是@小强讲房产买卖知识，分享我的观点。
近期国家新基建计划是非常火的一个话题，不仅是因为对我们日常生活会有影响，更是因为它关乎到很多行业，建筑通信互联网等等等等，所以要搞明白新基建对楼市会造成什么影响，咱们要先搞明白新基建到底是啥意思。
一.新基建是什么
“新基建”即新型基础设施建设计划，主要指以5G、人工智能、工业互联网、物联网、区块链为代表的新型基础设施，本质上是信息数字化的基础设施。从这个定义我们可以搞明白，新基建计划其实是一个与高科技、AI相关的事物，更侧重于信息技术，而不是我们传统意义上的道路交通管道设施的基建。
二.新基建的发展方向
从上面的定义我们可以看出来，新基建的发展方向是让科技更智能，让生活更便捷，所以在新基建计划中，对数字服务的投入是巨大的。
三.对房地产会有什么影响
既然新基建计划对传统基础设施建设并没有重点投资，当然任何经济不论实体经济还是数字经济，总是需要办公场所和基础设施保障，钢材混凝土这类盖房子需要用的东西是必需品，而供需不平衡，势必会影响钢材混凝土的价格，所以新基建计划对房地产的最大影响可能就是成本增加了。但是如果没有新基建计划，成本就不会增加吗？并不见得，因为成本增加并不是因为新基建计划引起的，即使没有这个计划，成本还是会增加的，无非是增加多少而已。
所以在我看来，新基建计划可能会带楼市带来影响，但并不会太大，甚至并不会被老百姓感觉到。
以上是我的观点，希望对您有帮助。
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小强讲房产买卖知识
1、新基建（如数字基建），不管是数字基建还是传统基建，对于原材料价格都会直接有影响（钢筋水泥），本身不冲突（冲突的是人工）
2、经济复苏是希望百花齐放，不是单种领域独秀，只是谁领头，所以未来新基建和传统基建会是相辅相成。
