K歌之王之喜劇之王
作為首席樓盤戶型分析師，我認為疫情影響下，近期各行各業都會處於半停滯狀態，因此，今年的經濟增長速度大概率不會樂觀。也是基於此，國家跟各個地方都出臺了龐大的基建計劃，高鐵高架，5G，特高電壓，核電核能，新能源，人工智能等等等，總投資多少呢？答：50萬億。
整整50萬億啊，同志們，這是什麼概念？咱也不敢說，咱也不敢問，咱只知道19年我們的gdp也就100萬億，美國的gdp也才150萬億。
那麼，這麼一大波新基建投資計劃會對樓市帶來怎樣的影響呢？當然是正面影響。因為這麼龐大的投資，不管途徑如何，最終都會分解成各種供需機會進入市場博弈，雖然跟絕大多數小老百姓無關，但不可否認，這些錢肯定會落入土豪們或是那些上市公司的腰包。
那麼問題來了，這些錢進入個人腰包以及上市公司後，會幹嘛？除了買房，能幹嘛？於是乎……。
另外，我們的貨幣本身就較為寬鬆，M2的持續增長是常年高於gdp的，由此也導致了錢不值錢這一供需矛盾的存在，而在這種情況下，再創造個50萬億的工程體量，無疑會加劇這種感受，大家看著好了，從今天開始往後，各類物資跟生活必需品必將開啟一輪上漲走勢。
除了土拍，決定房價的還有鋼筋、水泥、人工、融資、營銷等等，土拍不斷，材料上漲，房價會如何？於是乎……。
還有就是，國家只說不以房地產作為短期刺激經濟的手段，那中長期呢？咱也不敢說咱也不敢問。但僅就當下的50萬億新基建計劃，對房產一定是有利的。對於房價一定是有推動作用的。
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首席樓盤戶型分析師
您好，我是@小強講房產買賣知識，分享我的觀點。
近期國家新基建計劃是非常火的一個話題，不僅是因為對我們日常生活會有影響，更是因為它關乎到很多行業，建築通信互聯網等等等等，所以要搞明白新基建對樓市會造成什麼影響，咱們要先搞明白新基建到底是啥意思。
一.新基建是什麼
“新基建”即新型基礎設施建設計劃，主要指以5G、人工智能、工業互聯網、物聯網、區塊鏈為代表的新型基礎設施，本質上是信息數字化的基礎設施。從這個定義我們可以搞明白，新基建計劃其實是一個與高科技、AI相關的事物，更側重於信息技術，而不是我們傳統意義上的道路交通管道設施的基建。
二.新基建的發展方向
從上面的定義我們可以看出來，新基建的發展方向是讓科技更智能，讓生活更便捷，所以在新基建計劃中，對數字服務的投入是巨大的。
三.對房地產會有什麼影響
既然新基建計劃對傳統基礎設施建設並沒有重點投資，當然任何經濟不論實體經濟還是數字經濟，總是需要辦公場所和基礎設施保障，鋼材混凝土這類蓋房子需要用的東西是必需品，而供需不平衡，勢必會影響鋼材混凝土的價格，所以新基建計劃對房地產的最大影響可能就是成本增加了。但是如果沒有新基建計劃，成本就不會增加嗎？並不見得，因為成本增加並不是因為新基建計劃引起的，即使沒有這個計劃，成本還是會增加的，無非是增加多少而已。
所以在我看來，新基建計劃可能會帶樓市帶來影響，但並不會太大，甚至並不會被老百姓感覺到。
以上是我的觀點，希望對您有幫助。
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小強講房產買賣知識
1、新基建（如數字基建），不管是數字基建還是傳統基建，對於原材料價格都會直接有影響（鋼筋水泥），本身不衝突（衝突的是人工）
2、經濟復甦是希望百花齊放，不是單種領域獨秀，只是誰領頭，所以未來新基建和傳統基建會是相輔相成。
