上一篇提到朱玲玲二婚嫁給羅康瑞，今天一起來講講羅康瑞在上海的創業故事，也是很有意思的。
1984年是個重要的年份。
撒切爾夫人在人民大會堂門口跌了一跤之後的兩年，《中英聯合聲明》簽訂，確定香港1997年迴歸。
1984年國慶，霍英東先生作為唯一獲邀列席天安門城樓的港澳同胞，觀看了建國35週年的閱兵禮，他激動的眼含熱淚。
而香江的另一邊，羅康瑞也密切關注著這個事件。
相差了幾十歲的兩代香江商人，霍英東和羅康瑞在同一時間上對時局發生了強烈的共鳴。
天時——一流的商人總是對機遇有著敏感的嗅覺。
1985年羅康瑞隨香港商界代表團考察全國各大城市，在眾多大城市中他最鐘意上海。當時的上海滿街都是灰撲撲穿著藍色、灰色外套的人，自行車是最普遍的交通工具，與繁榮發達的香港相去甚遠。但接待他的是上海團委的工作人員，一幫熱情的年輕人，讓羅康瑞對上海充滿了信心，之後一年他談成了在上海的第一個項目——城市酒店。
在來上海之前，羅康瑞已經在香港創業了十幾年，自己的地產公司也上市。他來自香港十大家族，羅鷹石家族，但是家裡一共有六個男孩三個女孩，與其參與那麼多人對家族產業話事權的競爭，不如開創一番自己的事業。題外話，最近這個家族爭產案確實鬧了好幾年了。
1971年，國外留學回來的羅康瑞向父親借了一筆十萬元有息借款，開始了自己的創業。
他坦誠在最開始創業的幾年由於神經緊張，幾乎日日失眠。
在香港創業羅康瑞賺過錢也賠過。最多時候陪過三個億，但他沒有氣餒。
隨著時間推移，他的商業才華在這個極度發達的大都市很難有更大的發展空間，畢竟要超越已有的地產托拉斯實在太難。
1984年他的事業迎來了時代的機遇。
“許多人跑掉了，但是我留下來了。當時，我在中國香港剛剛賺到錢，就花了3.2億港元買了瑞安中心的地塊，建好以後，市場恢復，最高的時候差不多有人要花70多億收購。”羅康瑞微笑著回憶起這段3.02億港元買淮海路333號投資往事，頗為得意。
羅康瑞的事業是隨著上海的崛起而興旺起來的。
在真正使他一戰成名的是上海新天地，從此他在杭州、重慶、成都等地力圖開創新天地模式。
但比起眾所周知的上海新天地，我更願意說說虹鎮老街改造。
虹鎮老街也是羅康瑞投標的一個重要舊城區改造項目，時間更早與上海新天地。
虹鎮老街
虹鎮老街，幾乎每一個上海人知道。
這條街，很窮。
上海人稱這裡叫做“下只角”，與“上只角”的概念正好相對。
這裡生活著上世紀四十年代，因為戰亂逃難到上海的大批失地土地的江蘇等地農民。這些人在虹鎮老街自行搭建棚戶（用竹子、木頭、茅草搭建的房子）居住，隨著時間推移，棚戶越搭越多，棚戶堆疊，房房相連，幽暗擁擠，最後形成了上海市內最大的一片棚戶區，上海人稱滾地龍。
這裡生活環境髒、亂、差。
由於生活的大多是江北地區的農民，生活和衛生習慣很不好，很長一段時間“江北人”成為上海人罵人的話。
關於虹鎮老街的故事很多。比如幫派火併的故事，要是拍成電影可能比當年鄭伊健和陳小春演的劇集還要精彩。據說老街裡有名的幫派有“虹口某某”，還有“大刀幫““鹽城幫”“興化幫”，這些幫派內部很少爭鬥，但是與外界發生矛盾的話，老街內的幫派會聯合起來一致對外。
在這樣一個街區進行改造，令人頭疼。
羅康瑞自1996年開始做這個項目，做了整整二十多年了。
他對虹鎮老街的改造投入了極多，隨著上海地價的不斷上漲，拆遷成本也隨著上漲，這可能是他一開始所沒有預料到的難題。某種程度這個項目不僅不賺錢，還是賠錢的，“但是承諾的就要做完。“羅康瑞淡淡地說。
語氣很淡，但是做的確實一件大事。
看看過去虹鎮老街的照片，再看看現在的瑞虹天地，變化真是天上地上。
上海灘這是一個冒險王可以闖蕩的地方，一如上個世紀二三十年代。
我們在時代的江水中，聽到一個個財富故事。
最激動人心的故事叫做——白手興家。
閱讀更多 中女時代 的文章
