稻田莲花

这里你要分清自己买房的目的，是住还是投资。从题目中可以知道你已经有全款自住房了，买房不在是刚需，买房的目的还是做投资，从目前的情况来看，买房投资不如做理财好，存定期利息太低，这里不建议这么做。

存定期的目的，还是出于保险的心理，但时间周期长，不灵活，且利息比较低，这些缺点都是不能避免的。

对于我已经有全款自住房，手上有100万，是买房好，还是存定期好？这个问题，我的建议是买房，存定期都不好。最好的做法是百分之五十存定期，百分之五十做理财产品，这样既有较高的收益，又能满足心理上的不安情绪。

超人打酱油

首先要说的是我很幸运，因为年前的时候，家里亲戚介绍了一个新盘，周围的亲戚都买了这个开发商的房产，我们经过再三考虑决定再观望一下，后来售楼先生联系我说出了特价房，价格非常便宜，我们还是稳住了没有马上下手，如果那个时候买了，现在真的要拍大腿了，投资真的需要谨慎，现在自媒体这么发达，多查查多看看，不会有错。理财方面我就没有什么经验了，虽然很想试试，但苦于不懂行情，只能选择保本的方式，这样收入比较少，但贵在稳妥。这次疫情给我们大家都提了个醒，不能透支大自然的恩赐，勤俭，自省，真诚的对待身边的每一个人，努力工作，勤勤恳恳，虽然这些话看起来比较冠冕堂皇，但这才是最朴实幸福的生活！谢谢

sofy在米兰

不考虑投资的最终目的，不可能有成功的投资。所以我们在考虑手上的一笔钱应该投向哪一个投资渠道的时候，一定要先考虑清楚，这一笔钱用于投资的目的在于什么，简单的说就是这笔钱什么时候要用，希望到期的时候能达到多少收益。

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几年前我曾经给一个朋友相似的建议，当时他手上也是有一笔钱，在考虑应该投到哪里去。

我问他钱准备用于什么，他告诉我那笔钱暂时不用，主要是考虑先把钱存起来，大约过个10年左右留给儿子读书用。如果在国内读书可能还用不上，但是如果要出国读书，那就应该要用上了。

他对收益没有太高的要求，他希望当时手上的100万能在10年之后达到150万。其实这是一个相对低的要求，所以当时我建议他购买，银行理财产品和债券基金。

看这几年的投资收益情况，不需要10年，应该再过两三年就可以达到他心目中的150万。如果是这样的话，我会进一步建议他把150万，全部转入银行存款。剩余的部分可以做其他投资。

02

但是类似的资金情况，我也曾经建议过，另外一些人购买房子。不过那也是几年前。

但是一位朋友50多岁，已经有自住房，但是我依然建议他再买一套房子。因为摆在他面前主要的未来财务需求，就是提高退休养老的生活品质。当时他还没有退休，还有工资收入，还有公积金，不但不需要用到这一笔钱，还可以通过买房子的方式把公积金也用上。

等他退休的时候，租金收入可以作为退休金的补充。另一个办法就是把房子卖了，把一大笔钱拿出来，放在银行，买一些可以按月付息的存款产品。

03

所以如果我们真的打算选择合适我们的投资渠道，一定要想清楚，现在做的投资目的是为了未来的什么支出。

没有具体目的的，往往很难有成功的投资。我最怕碰上的就是告诉我，希望能够增值保值，可以尽量赚多点钱，希望可以跑赢通胀。这些都不是具体的理财目标。

如果你问一个小孩读书的目标是什么，他告诉你，希望读得更好一点。那肯定不如告诉你，他希望考上哪一所学校。

其实道理就是这么简单。

财说得明白

我已经有全款自住房，手上有100万，是买房好还是存定期好？

你既然已经有了自住房，再买房肯定属于投资性质了，在当前的政策导向下，还在考虑是否买房的问题，说明你对政策太不敏感了。

首先必须明确地说，先打消买房的打算，这个考虑都不要考虑的，为什么这么说呢？

“房子是用来住的，不是用来炒的“这句话都快说烂了，但是它又清清楚楚的告诉了我们政策导向。中国的经济结构已经发生了转型，房地产不再作为支柱产业，因为这个泡沫太大了。我们必须找到新的经济增长点来代替房地产对经济的支撑作用。

目前新的经济增长点也是很明确的，那就是大科技。未来的经济增长一定是要靠科技的发展，比如5G技术产业链、生物医药、人工智能、大数据、云计算、新能源等代表未来发展方向的新技术会在未来10年起主导作用。

所以在这样明朗的政策环境下面，如果还要去买房投资，那简直就是搞晕了头。

既然不投资房产，剩下的也只有一个选择了，那就是投资理财。

当然你觉得自己的风险偏好比较低，不能承受本金的损失的话，那就买一些保本的产品，获取稳定的收益。

保本的理财产品，有国债、银行存款、银行大额存单，银行结构性存款等。

国债保本保收益，三年期国债利率是4%，五年期国债利率是4.27%。

银行定期存款，如果是普通的银行定期存款，所以是很低的，5年期也只有2.78%。你可以通过京东金融或者支付宝上面，去买民营银行或者农商行发行的一些特色存款产品，这些产品安全性毋庸置疑，收益却又很高，可以达到5%左右。

银行大额存单也是个不错的选择，三年期银行大额存单利率可以达到4.125%，也是保本保收益。

结构性存款也可以买，结构性存款保本，但不保息，本质上是银行存款。虽然利率是浮动的，但由于结构性存款挂钩了金融衍生品，往往可以获得高额的收益。根据实际效果来看，至少也可以获得4%的收益。

好了就说这么多，希望可以帮助到你。祝你投资顺利。

南公子

毛主席说：“手有余粮心不慌”。

一百万对于我们这些普通人来说，不多也不少，放银行抵不过通胀，去买房，一线城市也只够付个首付，背上贷款更麻烦。

这种种情况下最好是做组合型、安全的金融投资，将钱分散来，著名诺贝尔经济学奖得主詹姆斯·托宾说“鸡蛋不要放在同一个篮子里”，这是金融投资的重要法则。

我是这样子做的，一部分放银行，主要用作应急资金；一部分买股票，是自己所能承担的资金；一部分买债券型基金；一部分买银行的保本理财产品；留一部分买商业保险，

女人在职场

看了很多答案，一个劲的算买房多少收益，存银行多少收益，怎么样来收益高，我的天啊，这些人难道就不考虑一下经济现状，难道赚钱就是为了赚更多利息？？说说个人看法：

你已经有全款自住房，说明你不缺房子，也不是刚需，既然还有100万，那么买房就不必了；更重要的一点是，现在很多年轻人都没钱买房，你这种有房的又去买房不是推高了房价吗？如果人人都去买房，那么房价还要涨，房价还要涨的话，那么那些年轻人咋办？房价涨租金也要涨，那些企业家怎么办？真的要逼他们吧工厂搬到越南去吗？搬到越南去，那么我们的就业咋办？没工作就没安全感，会干坏事的，所以没事别乱买房，更何况你还有房子住。

存定期可能收益率也就是5%不到，但是你这个存款存到银行后，银行可以拿去放贷，企业拿到贷款后可以缓解资金问题，多好啊，企业有钱了，企业活了，企业活了经济就活了，经济活了我们的工资要涨了，良性循环，所以存银行比买房好得多；

其实还有一种选择，就是消费掉。拉动经济三驾马车，第一是投资，第二是出口，第三是消费；核心是消费，你有100万，说多也不多，说少也不少，建议没事就到处玩，该吃吃，该喝喝，该旅游旅游，该干嘛干嘛，反正就是要把钱花掉，只有花掉才能促进经济增长；

只要人人都消费，那么经济会再上一个台阶！大家认为呢？

蚂蚁聊股市

手上有100万元，在买房还是银行定期存款两者之间如何进行选择呢？答案是选择购房更划算更给力。

很明显，如果你把钱存入银行定期，而不是投资房产或者其他理财。那你的钱就会被银行拿来借给别人购房、做生意。如此一来，别人的房子不仅实现财富保值，且不断增值。但你存入银行的钱无法跑赢通货膨胀率，却是越来越贬值。

举个例子来说:

假设你把100万元存入银行，选择银行一年期定期存款方式，按照当前实际通货膨胀率6%计算:

存入银行100万，一年下来的本息收益合计为1020000元（一年期定期存款利率2%），按实际通货膨胀率维持6%的增幅来看，那么今天100万元可以买到的产品（比如说房子），一年后就需要1060000元，相当于存入银行一年下来净亏40000元！

也就是说，一年前你存入银行的100万元购买力，仅仅相当于一年后的94万元。因此选择银行定期存款不如投资购房，或者是选择其他理财产品。

总之，一旦存入银行带来的财富“缩水”，可能你依旧浑然不知。我之前的很多文章里曾反复强调过较低的存款利息，其实是对普通工薪阶层财富的“打劫”，因为银行还可以使用你的这笔钱赚钱，同时获取更高收益！这也就是为什么长期以来，有那么多人投资房子的原因。

东震木

如果已经有全款自住房，我的建议是既不买房，也不建议单一地存定期，这两者目前都不是最好的投资方式。

因为买房虽然可以保值，但是变现能力实在太差。以我朋友为例，她从去年9月份挂牌卖房，到现在几乎一年的时间里，看房人络绎不绝，但是房子依然出不了手。本来急需用钱想从这套房子变现的想法，终究无法实现，只能另寻他径。国家现在打击房产投资者，对于第二套房外的贷款，提高首付比例高达70%，并且贷款利率也会随之提高为以前的1.3倍！国家“限购又限贷”的政策，就是为了打击非自用的投资客，“房子是用来住的，不是用来炒的”。对于买房者让他们一下拿出七八百万付个首付，哪有那么容易啊！

本人一直认同这个观点，只有当供不应求的时候，供方价格才会因为短缺而上涨。当供过于求时，价格自然会回落。想想咱们身边的亲朋好友同事邻居，哪家没有一两套房产？更多的不下于10套房。当未来20年后，家家户户都不缺房，谁来买？谁来租呢？当然您会说，一线城市总会有买不起房的外地人或刚毕业大学生来租房，可是当房源越来越多，而且政府配套的公租房价格更低，配套服务更好的时候，房子又去租给谁呢？

再从房产税开征这个角度来说，当超过人均面积以上的部分需要每年征收房产税时，房产非但没有带来现金流（出租或出售），反倒需要额外每年交税，这样就成为了负债，并不是资产项，这样的房产投资就不是一个好的选择。当然刚需自住房另当别论。

那你可能会说，100万不买房，那放在哪里好呢？总得要做点什么投资吧。确实如此，正如“特别保”之前提到过的资产配置的说法，首先需要审视下自己家庭的资产配置是否合理，如同一场足球赛，需要安置前锋、中锋和后卫，同时还需组合不同的阵型，有进攻有防守有配合才会有成功的可能性。

按照上图查缺补漏，在不同年龄段进行不同的比例搭配，以期达到不同的人生规划。

总之，无保障，不理财！后续请关注“特别保”更多的理财话题。

特别保

真好，有自住房，而且是全款买的，无负债。手里还有100万现金。-

如是是放几年前，我肯定会建议买房，因为经济稳步增长，货币持续超发，房产依然是最好的增值投资。但站在当前时点，要不要买房需要慎重了，特别是你已经有自住房的话，买房不存在迫切的需求，主要还是想从投资的角度来看能不能实现增值。

因为当前时点很微妙，房地产行业处于分水岭，无论是专家，还是民众，其实大家都知道中国房价过去十年涨幅太快，偏离合理价格。如果经继继续稳步高增长，居民收入继续稳步提高的话，房价还有续升预期，但现在看这些因素正在发生改变，需要保持谨慎。

目前面临经济方式增长转变的需要，从政策面来看，“住房不炒”的大方针在很长时间内不会改变，需要引导更多资金从房地产转向制造业、科技创新领域，实现增长方式向高质量转变，所以未来房价不再具备持续大涨的基础。

当然，这里说的是一个大方向，从统计局公布的9月份70个大中城市房价来看，有些地方环比开始下降了，同比也放缓到2%以内（已低于CPI），但也有些城市同比依然保持了两位数的上涨。

你只说想买房却没说在哪个城市，所以具体的还需要结合你当地的情况来决策。但总的来说，除了少数城市外，大部分城市未来会是横盘或者涨幅很小的一种趋势，很可能做为投资并不是理想的安排。

再说定期存款，定期存款很安全，但缺点是利率较低，目前一年期定期存款利率在2%左右，三年期在3.5%左右，五年期在3.8%左右，一年期的显然跑不过CPI，三年期和五年期的可以跑赢。不过其实可以适合配置一下，提高潜在的收益率。

比如说银行的大额存单，20万元起存，100万已达门槛，三年期利率可以达到4.18%，比普通定期存款要高出不少。而很多中低风险的理财产品，一年期即可以达到4%的收益率，流动性更佳，收益也更高。可以进行大额存单+定期理财的方式，在保证流动性需求的前提下，获得更高的收益。

财经宋建文

我认为你现在最需要的，既不是买房，也不是把钱存银行，而是抓紧找到适合自己的投资方法。

现在的房地产投资环境下，如果不是改善住房条件的话，暂时不适合买房子。二线以下城市房产升值空间非常有限，甚至有可能下跌；一线城市100万买不到房子。如果贷款买房还会增加生活压力，作为投资来说也受到限购的制约。

有钱就要让钱生钱，普通人除了买房就是存银行。手里有100万现金，相较于买房子，存银行还是可取的，起码不会有损失本金的风险。钱存在银行里算是最基础的理财方法，但是收益率也不会很高，对于投资者来说有点浪费。

我一贯的观点是，如果资金超过100万，就该好好打理一下了，因为理财收益每增加1个百分点就是1万元，这对很多人来说需要工作两个月才能赚到，而对于投资者来说，只是寻找一个更好的产品，或者改变一下自己的理财方案。

比如，有人把100万存银行定期一年，存款利率上浮后只有1.9%，每年获利1.9万元；如果购买余额宝，收益率能到2.35%，每年获利2.35万元左右，比一年定期高4500元；如果他把这些钱购买支付宝里的定期理财，收益率能达到4.5%，每年比余额宝多收入2万多元。这些只是动动手指的问题，弹指一挥间，年收入就会不断增加，可见理财的重要性。

就银行存款来说，国有银行大额存单利率最高为4.125%，100万每年利息4.125万元；一些地方商业银行和民营银行相对较高，最高可以达到5.5%，100万每年利息5.5万元。这些都是比较保守的理财方法如果你不想承担任何风险，完全可以选择这样的银行存款。

如果你够接受较高的投资风险，完全可以选择一些中高风险的投资，像信托、基金等等，年化收益率可以达到8-10%甚至更高。即便是房地产价格不断上涨，一个好的投资者通过投资理财也完全有可能战胜买房收益。

所以，我认为现在不是买房的好时候，除刚需外没有必要再投资房产，100万资金可以先存到银行里。既然有了这么多钱，赶紧找到适合自己的理财方法才是最重要的。

關鍵字: 买房 财经 定期