13日，一则高铁片区全额保证金出让2019-38号地块的消息将所有人的视线从城东，城中的街区规划中又拉到了这个神仙巨鼎的地块。
原本以为上半年的重点会放在城中区域，毕竟11号一连发布了3条规划，又毕竟高铁片区年前已经完成了开元盛世·福园项目的拍卖，还有37号地也已经筹备了很久。但现实告诉我们，上层的想法我们是猜不透的。
言归正传，随着2019-38号地的问世，该区域的新盘将一举达到12个，住宅面积将达到236万㎡，如果按每套房子100㎡来预估，该区域的能供应23000套左右的住宅，按照一家三口的标准，将满足6.6万人的居住需求。
加上前天我们提及的城中城东区域，泰安市新增商品房面积至少可满足13万人的居住需求，约占全市人口的2.1%左右。如此大的住宅供应规模，注定2020年的泰安市房地产市场不平凡。
2019-38号地位于天平湖路以南，北至六郎街，南至堰堤北街，西至民安路，东至梅山西路，与2019-37号地仅一路之隔。同时两者也极为相似，同样都是500万/亩的起始价，同样都是2777.8元的楼面价。唯一一点不同的是，2019-38号地块需要全额保证金，至于为什么需要这么高的保证金，可能就需要大家自己意会了。
同样都是500万/亩的单价，而且37、38号地同时挂出，且位置仅有一路之隔，会不会像五岳风华那样两块地同时被一家房企拍下，作为项目的一二期使用，毕竟在该地块之内，2777元/㎡的楼面价近乎是“无敌”的存在了。当初福园拿下2777元/㎡的楼面价时，直接推出了6999元/㎡的价格，而且该区域的普遍均价都在8500-9000元左右，哪怕降价500元/㎡，也会打周围所有楼盘一个措手不及。
这两块高铁片区的“双子”核武器，究竟会花落谁家，点个关注，与小编一块持续追踪。
閱讀更多 房立達科技 的文章
