八卦气象台
这个问题不能一概而论,现实中肯定也有认真负责的中介,但像剧中这么深入客户生活的应该凤毛麟角。
举个例子,九八五卖苗阿姨女儿房子那单,现实中应该不会有中介想到要让邻居搬走,还大费周章的帮忙弄到转学名额。这个有点夸张了。电视剧源于生活,更高于生活。
好剧不停追
我个人觉得创作来源于生活,虽然我没有遇见过这样的中介,但是我也跟中介打过两次交道,下面分别来说说这两次的经历。
第一次是租房子,找了一家个人房产中介,中介公司面积不大,是两个50岁左右的阿姨在经营,附近都是回迁楼,旧楼资源比较多,一次性收取看房费20元,如果在这交易成功可免。阿姨根据我的要求带着我走了几家,过程中态度好,认真负责,很有耐心的帮我找想要的房源,最后成交。
第二次是买房子,找了一家当地比较有名的连锁房产中介,这种房产公司比较喜欢卖新楼盘,我个人比较想买二手房,过程中一直在推荐我们新楼盘,看了几个新楼盘,都不是很理想,后来我们自己在他们公司内部网里,找合适的房源,带看之后,成交。
总体来说都是很正常的交易流程。并没有电视剧中的那么夸张,但是影视剧毕竟是要吸引人眼球,肯定会有夸张成本,基于生活创作!
一白妈妈
我毕业后的第一份工作就是房产中介。之所以选择这份工作,是因为当时的我觉得,房产中介是一份不需要高学历,但是有高工资的收入。
我做了房产中介2年左右,在2年中,我卖掉了2套房子。一套是1室户上海万荣路的房子,当时总价70多万。我本身不会来事,也很怕面对尴尬,记得那时买家和卖家在房产中心交易。我因为卖家迟到,而被买家说我没有沟通好,浪费他们宝贵的时间。所以房产中介不好做,当时我为他们(买家)考虑,不耽误他们时间,选择上下二家都没事,房产中心不排队的时间。
其实现在想来,我真没有做好房产中介,当时就应该逼一逼那些犹豫不决的买房客户,只有先上车,才有选择的权利。好些客户,因为房价一涨,本来买房有希望的,现在只能租房到永远。我挺后悔当时没让爸妈再买一套小的,这样也能赚不少呢。可惜没有如果。
甜橙美人
相信会有,但是肯定不多。
当今的社会,工作是为了什么?是为了生活,具体点为了房贷,车贷,吃喝拉撒。很少有人能真正爱自己的工作,就算你爱自己的工作,一样东西让你干几十年,你还能爱吗?给你个更高的薪酬,让你换个行业,你干不干?没有爱,自然很难做到对它的认真负责。
当然了,但是这也不是绝对的,干一行爱一行,对工作认真负责的人也会有,包括中介行业,每个行业都会有认真负责的人,每次感动中国的人,全国的劳动模范,他们都是榜样。
曾经租过一次房子,七八月份的时候,找中介看了两个半天。那个中介是个小伙子,大热天的骑着小电驴,陪着看房子,房子定了以后,他还把房子打扫了一遍,全身湿透,给他两百块钱他也没收。这也是我见过的最负责的人之一了。
后来买卖房子也遇到过其他中介,那感觉完全不一样,什么事都跟着后面催。
总之,各行业都有非常认真负责的人,但是多寡就要看情况了。
月月娱记
国产职业剧的一大特点就是:特别的不职业。
虽然这几年三色电视台没落了,但是曾经港剧中很多职业剧确实引领了很多人的职业选择,像是当年的《鉴证实录》、《妙手仁心》《冲上云霄》等等,让好多职业成为让人羡慕的职业,像是医生、律师、空姐等等。
国产剧与港剧最大的不同是:国产剧通常都是在处理家常里短的过程中,顺便上上班。港剧里面大家主要是上班。下班后大家谈谈恋爱,交交朋友啥的。前者业余,后者才是职业。
讲真,《安家》比之之前,包括同时的国产职业剧,已经优秀了很多,其他都是不及格,人家最起码是及格了,多多少少是有些房产中介的影子在其中的。
至于房产中介可不可能处理那么多狗血事件,那是绝对不可能的。
做任何工作都可能会遇到狗血事件,成年的职场人已经做好准备应对无常,但是千万不要把自己当成万能的救世主。
宫蓓蓓,房似锦为了卖房子把房子给装修了,个人感觉花费最起码20万以上吧,材质太差人家还要重新装修。那么问题是如果人家没有看准这套房子,这笔不菲的装修费谁来承担,中介个人还是公司?哪家业务员这么土豪,愿意先垫资这么多钱?万一砸手里呢,多少应该有点风险意识吧?
阚文涛,一直找徐姑姑买房,夫妻两个白手起家拥有了巨额资产,并且还生了四个孩子,最大的孩子姑且算上十岁吧,有几个人能做到这样?一般人十年最多买两次房子,这已经是非常不错的家庭了、
向家老洋房,徐姑姑在国外找的私家侦探,不知道费用几何吧,这个人脉真心广大。试想一下,有几个中介有这样的人脉?
所以,论风险能力,没有几个中介敢给客户垫资装修的;论回头客,十年之内能买两次房的人真心不多;论人脉,有几个中介还能找到外国朋友雇侦探。所以,对于大部分中介来说,以上都是神操作,他们做不到。
白水90944696
我相信这一定会有,不能因一部分不作为的而以偏概全,可能不会太多,但总是有的。
现在生活压力那么大,大部分人每天都是为了生活而不停的奔波,都是为了挣钱而工作,这就可能导致很多人没法把自己善良内心投入到工作中去,而是而是为了满足自己的利益做一些损害消费者的权益。
剧中有一个情节,房主手中房子因为内饰不好卖不出去,中介自掏腰包装修房子的。你说这种情况会出现吗?我相信会有的,这符合中介的利益,中介把房子装修的更加精致漂亮,在一定程度上提高了房子的价值,同时也提高了房子的交易率,让房子更容易销售出去,中介也可以在房主原价的基础上增加一定额度,这在现实中是可以操作的。但这应该是较少数,还有因为和邻居之间有矛盾,中介去做调解的事了,或许会有但应该不会积极的去做。
而我在现实中因为租房子也遇到过一些让人不舒心的中介。当时租房子的时候说好的房子中的一切电器如果出现任何问题都可以找他们解决,非常的热情,但是一旦你交了房租他们可能就不会那么热情对待你。而实际上,当我房中的电器出现问题后,他们总是一拖再拖,很不情愿的样子。所以租房,买卖房子时一个好的中介是十分重要的,会让你省去很多麻烦的。
总之,艺术来源生活,所以说影视剧中的剧情,还是有一定可能的。
小陈影视大放送
祥仔撸经典
013-04-29 13:54
一、为什么中介口碑这么差,市场还有这么多中介?
今天大家买房卖房,很多实际情况使得我们必须通过中介才能实现需求。原因不是因为中介的服务有多么切合客户需要,而是不找中介没渠道找到房源。主要因为:
1、买家想找到业主房源要么通过路边中介找到房源,要么通过网站信息找到中介房源。没有切实的第二渠道可以帮我们实现买家与卖家的直接对接。
2、房屋买卖的前期交易达成及后期的交易手续办理二大核心事项咱老百姓大多做不到自行解决。
答案:市场上没有第二种产品服务能够完全替代中介的作用,所以大多只能找中介。
二、为什么中介收费这么高,老百姓还得认交?
买家通过中介买一套房子,少则几万,多则几十万的中介费支出真不是小数目,最少是一个普通人一年的薪资收入,而这笔钱用来买什么了呢?让我们总结一下:
1、买中介手上的出售信息。
2、买中介给予的置业见意。(如得到正向见意还好,但有时得到的可能是反向见意)
3、买中介带着你去看房子,帮你下决心出钱定房子。
除以上几点,没了,显然是不合理的。这时有人说过户手续不是还要由中介办理吗?中介不是提供第三方居间吗?非也:过户手续您还得支付代办费用,几千块是跑不了的。中介所提供的第三方居间在法律上及实际上是没有任何意义的,真出了问题中介一点责任都没有。
空灵技巧
《安家》这部电视剧,最近太火了!
剧中房产中介,无所不能,现实中这样的房产中介几乎是没有的。
之所以这样设计,源于剧情需要,毕竟是电视剧,属于艺术,来源于生活,肯定要高于生活。
现实中的房产中介,只是关心卖房。房子卖出去,就是王道。关于客户的其他事情,一概不问不管。
而且,现实中的房产中介也没有这样的本事,剧中房产中介真是无所不能,可以帮着转学,帮着解决邻里纠纷,而且卖完房子之后,还有之后的服务等等。
现实中的房产中介,大都是是各自为战,没有团结性,也不会相互帮助解决问题,都是自己给自己拉客户,自己挣钱,还怕别人抢了自己的客户,自私自利的很。
所以,在《安家》中的房产中介,毕竟不是现实中的,对于他们的无所不能,我们应该理解,因为我们看的是电视剧,千万在现实中不要要求中介这样,那是不可能的!
撩剧大叔
《安家》里的房屋中介是人们理想的、向往的中介门店,在现实生活中应该还没有出现过,出现过的可能只是剧情中的某个故事,据说编剧六六采访过上千个买房人而总结的经验。
现实中的房屋中介基本类似剧情开始阶段的房似锦,为了卖房而卖房,他们关注的是成交,关注的是中介费,不会顾及房子的户型、是否合适你、邻居会是什么样、更不会关注房子是不是给小三买的。从法律层面来讲,房屋中介也是没有这些义务的。当然没有绝对的人和事,在房屋中介这个大群体中,也一定存在着为客户着想的中介。
电视剧传播的就是正能量,而且我们也需要这样的正能量,现在受房屋中介坑害的人实在太多了,不是有句话这么说么“没被房屋中介坑过,你都没好意思说你北漂过”。希望这部剧播出以后,房产中介们能好好反思一下。