2020年，现在很多人会遇到需要和银行重新签订合同，需要选择新的房贷利率的问题。 首先这不是选择题，这是一道必选题，大家需要清楚选了以后就不会再有第二次机会，选了以后，新的房贷利率就会伴随你至贷款还清为止。
2020年3月1号——2020年8月31号，将是一个选择期。
选择一 ————固定利率
固定利率，依照4.9%的基准利率，你手上的贷款可能是七折，可能是九折，也可能是上浮10%，上浮20%等利率，那么你现在对应的利率就是七折3.43%，九折4.41％，上浮10%是5.39%，上浮20%是5.88%。 当我们大家最终决定选择固定利率后，那我们以后就会保持这个利率，不再改变。
选择二 ————LPR浮动利率
首先我们要有一个大概得概念，LPR利率体系参照的是2019年12月的4.8%。 但是目前今年国家又有所调动过，降低了0.05%，现在也就是4.75%。
我们举个例子，假如你现在的房贷利率是上浮20%也就是5.88%，那么5.88－4.75=1.13。 这个1.13就是你选择之后房贷的固定加点数了，而你的房贷利率将会变成LPR+1.13%。 今年目前是4.75%那你今年的利率便是4.75%+1.13%=5.88%。
看到这里大家可能会有疑问，这样我的利率不是没有变化吗？不，变化是存在的，往下看。 明年2021年的1月份会根据2020年12月份的lpr利率来调整你的房贷利率。例如2021年LPR调整成了4.5%，那么你的房贷利率会随之调整为4.5%+1.13%=5.63%。
我们再举个例子，例如你现在的房贷利率是九折也就是4.41%，计算方式是不变的。4.41－4.75=－0.34，虽然是负数，但是没有关系，和上面的同样，－0.34便是你选择之后房贷的固定加点数了，而你的房贷利率将会变成LPR－0.34%。 今年目前是4.75%那你今年的利率便是4.75%－0.34%=4.41%。
同样如果2021年LPR调整成了4.5%，那么你的房贷利率会随之调整为4.5%－0.34%=4.16%。
最后我稍微做个总结，LPR利率相对而言是不错的，我自身是选择了lpr利率。大家看下来可以做一个侧面参考，毕竟每个人都是独立的个体，想法是必然存在差异的，大家还是根据自己的想法做主判断即可。
(当然了和公积金贷款没关系，如果大家有公积金方面的问题，欢迎在下面留言，我会再做一期关于公积金的。关于贷款利率有疑惑的也可以留言，我们互相探讨。)
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