3月3日，杭州市規劃和自然資源局公示了《杭州市國有建設用地使用權出讓信息預告》，接下來將有7宗地塊出讓，7宗地塊中，僅有1宗宅地，位於西湖區文教板塊。
具體出讓時間及方式待定。
翠苑單元上次出讓地塊是在2019年1月29日，出讓面積21142㎡，最終由濱江&中鐵建以總價206071萬元競得，樓面價36100元/㎡，溢價率22.60%，就是目前在售的濱江古翠藍庭。
濱江古翠藍庭目前高層在售均價56000元/㎡，另外板塊內還有中海黃龍雲起，高層均價58000元/㎡，另外還有中冶錦繡公館這個現房項目，價格預計60000元/㎡以內。
文教板塊內三盤測評：黃龍雲起、古翠藍庭、錦繡公館橫向評測| 是西湖文教，更是“杭州情懷”
此次規劃出讓的翠苑單元XH0909-02地塊，東至規劃道路，南至規劃道路，西至省建設廳幹部學校，北至花園村，出讓面積16993㎡，容積率3.1，還需設配套公建。
地塊出讓面積較小，大約是古翠藍庭的4/5，大概也只能建4-5幢建築，另外容積率也過高。
杭州大部分的住宅基本在2-2.5左右，容積率超過3的幾乎是很少很少了，3.1的容積率，居住舒適度會差很多。
小胖團隊當下就進行了實探，帶來獨家爆料，先來看下地塊全景。
地塊全景
地塊方正，但四周均有建築圍繞，算是鬧中取靜。
周邊界面：
北面是杭州市行知小學，花園南村。
西面是省建設廳幹部學校和杭州錢塘外語學校。
東面目前有兩塊空地，其中一塊在施工，具體用途暫未知，再過去是省統計局宿舍。
南面目前是一塊空地，目前是一個臨時停車場，隔壁是杭州九蓮小學。
西湖區的地塊，目前都避免不了一個問題，就是周邊老小區圍繞，整體界面一般。
但，在西湖翠苑，配套自然是相當完善的，地鐵、商業、醫療配套豐富。
不過，在西湖區，最關心的還是學校問題，按照2019年最新的學校規劃，該地塊應該在杭州九蓮小學的輻射範圍。
從地塊出讓到小區交付至少還需要3年左右的時間，不知道屆時學校歸屬是否會有調整。
西湖翠苑，近幾年都是一年只拍一塊宅地，稀缺性可想而知，這塊會不會是今年唯一的一塊？
翠苑現房項目入市在望！——中冶錦繡公館
是好板塊，那周邊界面呢？——濱江古翠藍庭
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