3月3日，杭州市规划和自然资源局公示了《杭州市国有建设用地使用权出让信息预告》，接下来将有7宗地块出让，7宗地块中，仅有1宗宅地，位于西湖区文教板块。
具体出让时间及方式待定。
翠苑单元上次出让地块是在2019年1月29日，出让面积21142㎡，最终由滨江&中铁建以总价206071万元竞得，楼面价36100元/㎡，溢价率22.60%，就是目前在售的滨江古翠蓝庭。
滨江古翠蓝庭目前高层在售均价56000元/㎡，另外板块内还有中海黄龙云起，高层均价58000元/㎡，另外还有中冶锦绣公馆这个现房项目，价格预计60000元/㎡以内。
文教板块内三盘测评：黄龙云起、古翠蓝庭、锦绣公馆横向评测| 是西湖文教，更是“杭州情怀”
此次规划出让的翠苑单元XH0909-02地块，东至规划道路，南至规划道路，西至省建设厅干部学校，北至花园村，出让面积16993㎡，容积率3.1，还需设配套公建。
地块出让面积较小，大约是古翠蓝庭的4/5，大概也只能建4-5幢建筑，另外容积率也过高。
杭州大部分的住宅基本在2-2.5左右，容积率超过3的几乎是很少很少了，3.1的容积率，居住舒适度会差很多。
小胖团队当下就进行了实探，带来独家爆料，先来看下地块全景。
地块全景
地块方正，但四周均有建筑围绕，算是闹中取静。
周边界面：
北面是杭州市行知小学，花园南村。
西面是省建设厅干部学校和杭州钱塘外语学校。
东面目前有两块空地，其中一块在施工，具体用途暂未知，再过去是省统计局宿舍。
南面目前是一块空地，目前是一个临时停车场，隔壁是杭州九莲小学。
西湖区的地块，目前都避免不了一个问题，就是周边老小区围绕，整体界面一般。
但，在西湖翠苑，配套自然是相当完善的，地铁、商业、医疗配套丰富。
不过，在西湖区，最关心的还是学校问题，按照2019年最新的学校规划，该地块应该在杭州九莲小学的辐射范围。
从地块出让到小区交付至少还需要3年左右的时间，不知道届时学校归属是否会有调整。
西湖翠苑，近几年都是一年只拍一块宅地，稀缺性可想而知，这块会不会是今年唯一的一块？
翠苑现房项目入市在望！——中冶锦绣公馆
是好板块，那周边界面呢？——滨江古翠蓝庭
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