房產界的小精英
人繼續往一線城市流動 北上廣之類超級城市管理好 機會多 收入高 醫療好
CMFrank
以一個從事8年地產工作的身份發表下個人陋見：
目前大家看到的都是疫情帶來的負面影響：
1.危機人身安全。
2.不能正常復工。收入無法保障 。
3.某些行業失業率增加。
4.小型業態或個體戶運營受重創或關門破產。
5.對外貿易部分行業和產品受阻。
6.房地產銷售可以說是停滯。某些房企面臨資金鍊嚴重斷流。破產風險提高。
等等一系列
那麼我要說的是。疫情的發生。對全國乃至全球經濟環境。生產環境。投資環境。人文環境。全民業態。收入結構等等都是積極的：
1.醫藥衛生保障的提升。
2.政府組織架構的優化。
3.互聯網行業民生化的提升和促進。
4.國際關係的重新認知。
5.實業的重新審視。
6.快遞。物流。交通運輸。“戰時”後勤保障的檢驗。
7.國民抵禦不可抗力的軟實力“考試”。
8.全民愛國熱情的激發。團結協作的凝聚。鄰里關係。社區關係的活躍。
等等方面。可以說經歷這一次的“大考”。暴露的問題。產生的積極意義。遠遠大於帶來的損失……
略表幾句。歡迎交流指導。
小曾聊房
你好，我是樓里人生，我來談談我的想法：
從國家對房地產調控來看，2019年全年，樓市調控都偏向嚴厲，房地產市場持續低迷，房價漲幅逐步收窄並進一步趨於穩定。雖然2019年底房價有“翹尾巴”的趨勢，但去年底的幾次高層會議上，多次提出2020年樓市調控主要是“穩房價”，並將長期堅持“房住不炒”，調控將更偏重於“因城施策”，可見2020年房價主要是以“穩”為主，不會大漲或大跌。
然而受疫情影響，一方面，由於資金監管嚴格，房企很難再從外部獲得融資，本就在打折加速賣房的房企，如今疫情當前暫時關閉了售樓部，線下銷售基本無望，雖然部分房企開啟了線上看房模式，但成交效果還未可知，開發商的壓力是非常大的，或許未來短期內還會有更大的打折優惠力度。另一方面，復工時間延遲再延遲，暫時失去了經濟來源，原本計劃買房的人也會推遲購房，購房需求的減少，也會迫使房企或二手房業主進一步降價賣房。
因此，2020年房價下跌是大概率的事情，但跌幅大小，甚至是止跌回漲，主要看下面2個因素的影響了：
首先，要看國家會不會出臺強力的經濟刺激政策。尤其是針對房地產的救市政策，比如：降息、降準、降低首付、放鬆限購限貸、交易稅費減免等寬鬆財政政策和積極的貨幣政策；以及大規模的基礎設施建設、減稅減賦，給經濟注入強大的動力，使人民收入穩步增長，房價很有可能止跌回漲，房市會一片大好！
其次，要看國際大環境，目前，國際原油價格大跌，歐美股市跌到觸發融斷機制，新冠疫情國外大面積爆發，都使得國際經濟形勢一片慘淡，勢必會景響到我國的出口貿易及外資企業投資規模，目前這也是我國經濟的2駕馬車，對國內經濟貢獻是很大的。所以也會傳導到房地產場，進而影響房價下行。
所以，綜合來看，2020年房價短期下行趨勢較大，但跌幅不會太大，後面走勢要取決於國家財政與貨幣政策的定調了，然後就是國際環境對我國的影響。相信在房地產市場下行時，國家會出臺強有力的政策，保持房地產市平穩健康的發展。
樓里人生
總的論點是這次疫情對房子的影響是階段性的，不會是長期性的，房價不會暴漲也不會暴跌，不會出現大面積的救市行為，一線和二線城市仍然是熱門置業區域，三四五線城市會陰跌。
短期來看，疫情造成各地售樓部暫停開放，開發商的資金回籠存在問題，但這只是暫時的，隨著疫情的解除，售樓部將重新開放，開發商資金鍊緊張問題將會緩解。不能太高估這一個月資金不能回籠對開發商的影響，時間太短了，經歷了2016年到2018年房價的暴漲，開發商扛一個月問題不大，幻想開發商在疫情過後以打骨折的價格賣房子是不現實的。
疫情過後，各地開發商為了緩解資金壓力，會推出一系列的活動，但這些活動的主基調是小幅度降價，有多小的幅度呢？預計在幾百元每平米。開發商不會進行斷崖式降價，這樣前期購房者和當局都不會同意，開發商自己也扛不住，畢竟現在成本在那裡擺著。
疫情過後，各地尤其是三四線城市會出臺一些支持本地消化庫存和本地房企項目發展的政策，但中央層面還是會堅持房住不炒理念不動搖，房貸利率不會實質性下降，首付比例不會下調。幻想疫情過後房地產市場全面寬鬆是不現實的，因為房地產調控到了關鍵期，購房人的預期還沒有改變，如果此時放鬆調控，相當於前功盡棄，違反不降房地產作為刺激經濟的手段的重要原則。
明眼觀房
我個人認為這次疫情過後短時間內房價呈現下跌趨勢，但是這只是短期現象，原因如下:
1、首先因為疫情出現使得房屋大量累積，房地產市場出現供過於求的現象，市場經濟會自動調節不均衡現象，這個時候商品就會降價來達到市場穩定健康發展，所以說短期出現下降的趨勢
2、其次是因為疫情出現使得開發商等出現房源積壓導致資金不能正常回籠，商家為了使得資金快速回籠來達到企業正常運轉，會通過降價的方式來達到目的
等後期房地產市場價格又會呈現穩健的波動現象，原因如下:
1、當短期的降價出現後當供需達到平衡的情況下，市場經濟根據供需自動調節價格，那麼這個時候房價可能漲也可能穩健發展
2、房屋它是商品，商品就會遵循商品的價值規律，商品的價格取決於價值，價格圍繞價值上下波動，所以說什麼樣的房子就值多少價，房屋所具備的配套資源是給客戶帶來價值最根本的依據，一套具備優質資源的房子它會呈現高價，而相應的具備資源稀缺的房產售價較低，整個市場任然出現健康穩健發展，不會因為疫情出現而擾亂市場，市場經濟會自動對價格進行調節，同時政府也對市場時刻起到監督的左右，所以疫情之後長期來看房地產市場又會出現穩健發展，至於漲幅我只能說價值決定價格，價格圍繞價值上下波動
我是創作小能手
1、美國股市兩次熔斷，跌幅超20%，熊市初顯，受其影響全球股指期貨將劇烈震盪，避險資金進入住房市場的可能性增加。
2、中國經濟受疫情影響增速減慢，預期經濟增速放緩，為刺激經濟發展，加大“鐵公機”等基礎設施建設力度增大，“房住不炒”政策將有所放鬆，但商品房存量較大，房價短期內不會發生太大變化。
3、農村自建房市場化尚未開放，疫情過後農民進城落戶、私下出售農村自有住房的積極性將減弱，非常時期有一處遠離城市的世外桃源，休閒、養老、避險的人將更多，農村宅基地和自有住房長遠看有很大升值空間。
周山秦人
就個人感覺來講，今年30歲，有一2周的姑娘，一房貸一車貸，平日感覺壓力不是很大，可是趕在疫情期間，壓力瞬間上升。我是做銷售的，沒有產品賣出去就拿不到提成，換言之就是沒錢，現在靠信用卡過日子！後期來講，人們對房價可能會持觀望態度，畢竟現在房價虛高，錢難掙，旦凡碰到點事，就相當有壓力！座標河北中南部，房均價9000左右，貸款買房，月供壓力不小！最近三兩年是不考慮買房的事！
午夜12點11路回家
個人體會這波疫情對房價影響是還是有衝擊的，我現居住在四川省三線城市，在年後疫情放緩的情況下關注了目前一波房價確實有回落，各大地產商在網絡銷售平臺各做購房優惠活動，雖然開年出現這麼一個價格回調。個人感覺在五六月份房價有一波小的反彈，但是最終還是以房價走低為目的性。畢竟現在是一個網絡大時代了，好多投資方向策略也會改一改，變一變了。所以本人預估房價還是會持續下跌，但是不會引起巨大的跌幅。畢竟它還是一個真正的實體有價值空間。純屬個人看房[贊][靈光一閃]
會玩的飛豬81898973
影響工作，沒工作只能用老本。用完老本之後，肯定省錢存錢。自然消費會淡得多，淡了自然降價出售。物價又變平宜。
農民張
單純講會有些影響，但不大。雖然這次疫情讓人們更加意識到擁有自已房子的重要性，但買不起的照樣還是買不起。房價大體還是延續疫情前的走勢吧
