開心就好160610865
你好，
可以參考下圖利率。
目前基準利率是4.8，
你的6.23，等於上浮了30%，
LPR加了140多個基點，
按基準利率來說是挺高的，
而且你還是首套房，
（一般銀行買一點理財可以降一些利率）
不過這個基準是國家定的，
每個城市，每個地區的銀行都是不一樣的。
每個地區的銀行的權重額度都是不一樣的。
所以，利率的高低因素還跟地方有很大關係。
不能一概而論，特別是樓市非常火爆的區域，
貸款利率一般都會比較高，不愁貸不出去，
一些樓市市場差一些的城市，
利率都會相對低一些。
所以你的6.23%的利率，
最大關係還是你們的市場，
你們當地的銀行政策。
還有一個影響因素，
跟你工作的行業，貸款的銀行
還有你的貸款資料有一定的關係。
比如你是公務員，會比做銷售的人員利率低一些，
具體要看每個地方每個銀行的政策。
希望我的回答能給你帶來幫助。
阿庭看房
2020年房貸利率6.23%，已經是非常高了，基本已經達到最高房貸利率。可以從以下兩個方面來說明你6.23%的房貸利率是非常。
（1）實際貸款利率
我國從2019年8月改變了以基準貸款利率的定價模式，改為以LPR定價模式。
而房貸利率是從2019年10月8日起改為LPR+個基點的定價利率。如上圖，這是國內開始施行LPR利率以來的利率走勢圖，截止當前最新的1年期LPR為4.05%，五年期以上的貸款利率為4.75%！
而你當前的房貸利率是6.23%，以LPR計算定價為“LPR+148個基點”，等於以LPR的基礎之上上浮了148個基點，上浮幅度已經超高了。
（2）銀行最新房貸利率
根據2020年各大銀行房貸利率數據來看，銀行的實際貸款利率在LPR加30～60個基點，不同銀行，加的基點有所不同，每個銀行的房貸利率都有所差異。
如上圖，這是2020年3月份各大銀行的實際房貸利率，首套房的實際貸款利率是5.05%，二套房的實際貸款利率是5.35%！
從最新各大銀行的實際貸款利率來看，你的現在的房貸利率6.23%，已經第二套房的5.35%的利率還要高很多，在LPR基礎之上加了88個基點，確實太高了。
綜合以上分析得出答案，2020年的房貸利率6.23%不是高，而是屬於超高了，建議你去其他銀行辦理房貸，不能隨意被銀坑了，這樣你會付出很大貸款成本的。
老金財經
你好 我是房中介曹阿滿
如果你說的這個6.23%房貸利率屬於首套房貸利率，那明顯是偏高的，相當於較基準利率的基礎上上浮30%，比起目前國內部分地方的首套房貸平均5.39%來看，僅上浮10%。甚至有些地方的商業銀行將首套房貸利率從基準利率的1.1倍下調至1.05倍。
在堅持“房住不炒”的定位及調控基調下，實施長效管理機制與因城施策的結合，今後仍將是房地產政策的發力點。當前，除了嚴格執行現有的限購、限價等政策，熱點城市的房貸調控力度正在加強。這一點我們從近日監管部門對那些違規向房地產市場“輸血”的銀行，開出罰單就可見一斑。
希望能幫到您
阿滿視頻剪輯
凡是有房貸的人注意了。
從三月一號開始針對過去所有的存量房貸款銀行會有兩個選擇給你。
1. 第一種轉換為固定利率
比如你的貸款是基準利率上浮10%，也就是5.39%。相當於接下來你的貸款利率一直都是5.39%，直到還清。
2.第二種轉化為lpr加點為定價基準的利率
還是以基準利率上浮10%按照5.39%為例。
2019年十二月份的lpr是4.8%。那麼加點就是5.39%減去4.8%等於0.59%。從2021年開始這個0.59%就不會變了但是lpr會變，也就是你的貸款利率等於一年一變的lpr加上不變的0.59%。
那麼我們該如何選擇呢？
建議大家選擇lpr加點兒這種方式因為從長遠來看利率也就是lpl會持續走低。
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資產配置導師
單純的給出利率6.23不好說哦，根據3月1號相關部門的會議結果規定，所有房貸取消基準利率制度執行lpr利率。如果說該套房是二套房，或者是商業貸款，6.23的利率不算高，如果是住宅且是首套房，6.23的利率確實高了，相關部門規定lpr五年期是4.75
而現在的房貸利率6.23已經上浮了30%的確很高
我給提問者發一個對於相關問題，有關部門的規定鏈接，提問者可以參考一下https://m.toutiaoimg.com/group/6799451900816130571/?app=news_article×tamp=1584102579&group_id=6799451900816130571
或者查看我的頭條內這條視頻
提如果所述的房貸如果是首套住宅可以和銀行協商，按照LPR利率執行房貸，如果還疑問可以諮詢我。
我是老梁，老梁貸款匯，傳播貸款行情動向，普及更多金融知識
老梁貸款匯
6.23如果是首套房的貸款利率，針對於之前的國家銀行首套房4.9上浮20%（5.88）其實最高的，但是目前中國銀行的LPR新式利率，已經出臺，每個月的利率都會變化，根據八大銀行根據市場報出的利率，去掉最高去掉最低，便是當月LPR利率。包括已經簽約貸款放款的客戶也可以轉變了。
地產令聞
2020年，房貸利率6.23%高不高？可以明確的說，這個利率非常高！！！
6.23%的利率處於市場什麼水平？
6.23%的利率是在基準利率的基礎上上調了28%，這個利率已經非常高了！過去2年的時間全國首套房平均利率最高的時候是2018年11月份，達到了5.71%，相當於在基準利率基礎上上浮16.5%此後房貸利率逐漸走低，一直到2019年的5月份和6月份都維持在5.42%的水平，相當於基準利率上浮10%。6.23%的利率已經高出市場平均水平。所以這個利率非常高了！
6.23%的利率和5.42%的平均利率差距有多大？
我們以同樣的單位計算，假如按照貸款一百萬，同樣的等額本金還款方式計算，分期30年，看看兩者之間利息相差多少？
利率6.23%貸款一百萬分期30年！需要償還利息93.71萬元。
平均利率5.42%分期30年貸款100萬！償還利息81.53萬元。
兩者之間對比，利率6.23%和平均利率的5.42%相差了12.18萬元。所以是說，這個利率相比平均利率都已經高出一個水平了，剛別說和哪些利率打折的對比了！
宋馳
很高，當前lpr的利率為4.75，您這個利率上浮太多了，而且首套房貸款按理來說應該不用這麼高的。
濟南房產一線
高！
2月20日，央行公佈了新一期（2月20日～3月19日）的貸款市場報價利率（LPR）：1年期LPR為4．05％，5年期以上LPR為4．75％。1年期和5年期以上LPR分別下調了10個基點和5個基點。
目前島城各大銀行首套房執行的利率，基本相當於在基準利率（4．9％）的基礎上上浮13％～15％，對二套房執行的利率相當於基準利率上浮18％～20％。比如目前中信銀行青島分行執行的首套房貸款利率在LPR（4．75％）基礎上加0．88％，二套房加1．13％，按首套房基準利率4．9％來換算的話，首套房和二套房的利率相當於分別上浮14．90％和20％。
另據瞭解，光大銀行首套房和二套房分別在LPR的基礎上加0．835％和1．08％，分別相當於在基準利率基礎上上浮13．98％和18．98％。相形之下，匯豐銀行的利率相對要低不少，首套房和二套房分別在LPR基礎上加0．79％和1．04％，相當於在基準利率基礎上上浮13．06％和18．16％。
文旅社群指南
高！而且我懷疑題主把5.23錯寫成6.23了。現在房貸實行LPR加點政策，LPR你可以理解為原來的基準利率，原來基準利率是4.9，最新的LPR是4.75，加點可以理解為原來的上浮比例，由各銀行自己定。原來普遍是基準利率上浮10%~15%，改成LPR以後加的點數也原來的上浮比例差不多。現在貨幣政策寬鬆，利率趨勢是往下走的，按照最新的LPR4.75計算，加48個基點相當於上浮10%是5.23，如果按照題主說的6.23等於加了148個基點相當於上浮了31%，說實話：有點離譜！首套5.23~5.55，二套5.8~6.1算正常。供參考（三線城市）
