曌

没有任何影响。你该还多少钱还是多少钱。降准是降低储蓄准备金率。

即使是降息，也没影响。因为8月1日前你就得决定浮动利率还是固定利率。选了浮动，会跟随LPR周期内的利率。选了固定利率，那就是啥利率都没关系咯。

那年花开瑞雪

央行3月16日的降准对房贷的固定或者浮动利率有什么影响吗？

上周五央行发布公告称，决定于2020年3月16日实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点，支持发放普惠金融领域贷款。

本次定向降准共释放长期资金5500亿元，延续了疫情发生以来的流动性宽松政策。增加了银行长期稳定资金来源，对于支持实体经济发展，解决中小企业融资成本问题，有着至关重要的影响。

必须明确的是，本次降准释放的5000多亿流动性，一分钱也不会流向房地产市场。管理部门对资金的流向会进行严格的跟踪，这些资金的使用是有明确的条件的。那就是要流向中小企业等实体经济，支持普惠金融的发展。

而“房子是用来住的，不是用来炒的“已经是一项长期不变的政策导向，房地产也不会再成为国家用来拉动经济增长的产业。

对于房贷来说，从2020年之后新增的房贷，已经执行了LPR利率基准。对存量的房贷，也已经开始了转换工作。

对于固定利率来说，既然利率是固定的，那就不受任何政策的影响，利率在任何条件下都不会发生变化。

对于执行LPR利率的房贷来说，本次降准还是有一定意义的，因为降准之后往往是降息，至少有一定的指示作用，对于本月20号的Lpr利率，大家还是有一定预期的，大概率还会进一步下行，对于购房者来说，还是可以期待一下的。

南公子

央行发布公告，将于下周一（3月16日）对考核达标的银行实施定向降准0.5至1个百分点，此次央行降准为定向降准，那么其意图就是:为加强包括向受影响企业提供廉价贷款在内的支持措施，另据政策消息人士称，随着国家正在试图缓解疫情对经济的影响，预计更多的措施还将继续出台。

很明显，定向降准释放长期资金5500亿元的目的，旨在缓解疫情影响下的实体经济融资难和降低融资成本，我相信此次央行降准之后，一定会严密追踪资金的流向，同时也会对商业银行放贷予以适时考核。

因此，资金流入房贷的可能性几乎没有，并不能影响到大家的房贷利率水平。事实上，今年3月1日开始至8月31日，所有存量浮动利率房贷都要转换为LPR加点形成。假如选择固定利率的，那就不可能受银行体系整体流动性宽松的影响，因为你的还贷款期限内保持不变。而选择LPR加点形成的房贷，本身就是随着每月一次的LPR变化而变化。

总之，此次央行降准之后，并不会直接影响到大家的房贷利率，可能影响比较大的会是理财产品收益，比如说最近余额宝收益率大多数都是跌至2.3%以下。

东震木

几乎没有影响，不必把降准因素考虑进去！

什么是降准?

降准就是降低存款准备金率，通俗的理解就是银行每吸纳一部分存款就需要按照一定的比例向央行缴纳一定的存款准备金。存款准备金的目的在于一旦银行发生金融风险，存款准备金可以赔付给客户。因此降低存款准备金的好处在于，银行可以有更多的资金投入到贷款端，降准使银行能运营的资金更充裕。

此次降准意欲何为？

央行宣布自3.16日起，针对考核过关的银行定向降准0.5–1个点的存款准备金率，对符合条件的股份制银行额外降准1个点。降准后大概能释放资金5500亿。

值得注意的是央行此次降准是定向降准，目的在于刺激实体经济、降低社会融资成本。

也就是说，此次降准目的是明确的，方向是一定的，主要针对解决中小微企业融资难、融资贵的问题，从财务成本上降低中小企业经营成本，央行和银保监会也会对资金流向进行适时监督，因此资金流向房产行业是有困难的。

降准会影响固定利率、浮动利率的选择吗？会对哪些经济活动有影响？

首先上文中提到，此次央行降准是定向降准，市场资金会变的宽裕，但是针对的是中小微实体经济企业，例如制造业、生产加工业等，因此房产行业资金并不会变的宽裕。

另一方面，如果选择了固定利率，那么LPR的浮动并不会影响房贷每个月的还款额，也就谈不上降准对LPR的影响；再者，跟房贷挂钩的LPR是5年期中长期LPR。可以预见的是央行降低准后，市场资金宽裕也就意味着1年期LPR会降低，但是资金无法流向房产行业也就代表着5年期LPR变化受影响不大。

最后不得不说的是，此次降准使得市场资金部分宽裕，因此存款和理财的收益率会适当降低，所以近期有理财需求的朋友可以提前锁定一些高收益的产品。

结语

从央行降准联系到市场资金变得宽裕，进而联想到LPR贷款基准下降是正确的思路。

但是不要忘了，此次降准是定向降准，不是针对房产市场，我们不排除会有部分资金最后会流向楼市，但毕竟有限。

评论点赞，腰缠万贯；关注老刘，越来越牛。

中年老刘聊财经

央行宣布的3月16日降准是定向降准而不是全面降准，也就是说受益的是部分银行而不是所有银行。虽然这次定向降准预计释放长期资金只有5500亿，但对于缓解银行体系流动性还是有一定帮助的，并最终传导至贷款利率，达到降低中小微企业融资难融资贵，支持实体经济恢复发展的目的。

当然，这次降准也会一定程度上影响个人商贷，包括个人住房贷款利率水平，究竟会有怎样的影响呢？

简单理解，按照官方表述，对达到考核标准的银行，将定向降准0.5-1个百分点，另外对符合条件的股份制银行再额外降准1个百分点，支持普惠金融领域贷款。降准意思就是降低商业银行的存款准备金率，在一定条件下，商业银行存款准备金率降低了，可用于发放贷款的资金供给必然增加，有利于贷款利率下调。

但是，如果选择了固定利率贷款的个人住房贷款，几乎就与本次“福利”无缘了，因为固定利率本来就是约定了在整个还款周期内，无论市场利率上浮还是下调，贷款利率都始终保持不变，所以无论这次商业银行贷款利率怎么调，调多少，借贷双方仍然按照合同利率执行，与你无关。

如果选择约定为浮动利率的个人住房贷款，这次肯定会受益的，少交贷款利息是必然的。所谓浮动利率，即LPR 报价利率（基础利率）+加点 形成实际执行利率。而LPR 利率是由多家商业银行综合报价形成，每月20日由央行公布，所以每月都会发生变化。本月的再次降准，必然为4月LPR 带来下行压力，下调是大概率。而 加点又是相对固定的，即即贷款当月利率与上1年末（12月）LPR之差。 因此，只要LPR 下调，选择浮动利率的贷款执行利率就会下调，借款人就会少付利息。

但是，一般来说房贷还款周期都是10-20年，更或者30年，如此长的时间内谁也不能保证LPR 一直下降，或一直上升，必然因市场供需变化而呈现上下波动情形，所以浮动利率可以少付利息只能是短期可预见的，因为当前无论国际还是国内经济形势，利率下行压力都很大。然而，当我们把时间轴拉长至10年以上，20年或30年，经济形势会怎么样？LPR 走势如何？可能没有一个人能够准确预判，毕竟市场不确定因素太多，有些根本无法预料。

因此，可以这样说，本次央行降准，对于选择固定利率的借款人而言，不会有任何影响，原有利息照旧。而选择浮动利率的借款人，短期内比如1-2年内节省利息支出是完全可能的，比如即将到期的贷款。但要说10-20年内都会少付利息，这就不一定了。简单一句话，固定利率和浮动利率各有千秋，付息或多或少，完全由市场走势确定，而不是利率制。

龙门山财经

降准是降低存款准备金，解放一部分银行间的钱，使资金流向市场，市场钱多了，物就少了，物以稀为贵，提升商品价格。国家宏观调控的手段之一，简单的可以理解为让钱贬值而提升物品价格，房贷是向银行借钱，这样你还的利息可能会增多，选择浮动就不划算了。但具体还是要看各地政策。

乌拉的女孩

首先我们解释一下什么是降准，意思就是指银行揽储之后的钱少上交给央行，让银行有更多的钱放贷出去，让市场有更多的资金刺激消费。

由此看出， 央行降准是对银行属于重大利好，由于央行降准给银行有更多的钱在口袋，从而让银行银跟不紧张，银行银根不紧张，银行放贷条件比较宽裕，但是对于已经放贷下去，还房贷的影响不大。

话句话说就是即使央行降准，银行口袋有钱，也不会由于央行降准，银行银根不紧张而下调已审批的房贷利率;购房者依旧还是每个月照常还房贷，其实说白了央行降准对还房贷着没影响。

如果硬要找出对还房贷的利弊，最有利就是还房贷着也许收入增加，再次贷款比较容易;其中坏处就是增加贷款者自己生活压力，从而增加自己各大的风险，这就是央行降准对还房贷的利弊之处。

小小读书室

1、降准是什么？

很多人知道降息，但降准是啥玩意儿还真不清楚。

降准的官方解释是：降低存款准备金。通常央妈会要求银行上交存款准备金，是为了防止商业银行盲目放贷，导致银行没有充足资金兑现储户的存款。

对于吃瓜群众而言，所谓的降准，简单来说就投放流通货币，释放银行的流动性，让市场上的钱多一些。

降低存款准备金率的影响很大，存款准备金率降低一个点，银行就可以多放出一些贷款，同时银行也可以赚取更多利息差，但从另一方面，对市场来说，金融风险也增加了，所以存款准备金率不是想降就降。

2、降准对房贷来说，有何影响？

因为释放资金以后，银行的资金流动性不在紧张，就不会在出现持续控制房贷或房贷利率上浮较高的情况了，这样让利于民，就有利于大家贷款购房，减少贷款利息了。

比如说，原来你买房子，去银行贷款，而银行放款人说再等等，其实大概率是没有太多的流动性资金贷款给你，而现在，资金总量上来后，就有钱贷款给我们有贷款需求的个人了。

3、对老百姓来说，对日常生活和投资理财的影响是间接的

小小金融认为，降准会释放资金流动性，部分资金会流入股市和债市，近期市场行情不定，而连续的降准有利于缓解市场资金情况，中长期来看，对股市和债市都有一定的利好作用。

从理财产品收益率角度来看，央行降准使流动性充裕，因此银行理财产品收益率可能会因此下降，减少我们的理财收益。

倍儿哥

降准一实施，我们就能看出政府的对目前中国经济的态度，目前受疫情影响，加之之前我国本就处于经济疲软期，政府降准就是为了降低企业融资成本、增加资金流动性，这有利于中小企业度过难关，避免中国经济继续疲软。

也就是说，短时间了中国经济并不会快速恢复，而LPR与市场挂钩，必定要跟随市场经济的脚步，LPR后期必定会下降，只不过具体什么时候还说不准。

同时，即便中国经济恢复了，也不可能再向之前那样高速发展，而是慢慢发展（我们看国外发达国家就知道了）。那么长期来看LPR大方向仍旧是下降。

因此，这个降准消息暗示着LPR的走向，那么房贷利率选择LPR大概率利好自己，这样可以少付利息。

闲散的小愚民

降准会使商业银行贷款的额度增加，客观上使得降低首付的动机更大。贷款的利率会进一步下调，降准为商业银行提供了更多的资金和流动性，所以客观上在贷款方面也有主动降低利率的可能，或者说近期购房方面的折扣和优惠力度会加大。

至于房贷利息，当然不会降了。

降准不是降息，如果房贷基准利率降了，多数房贷合同里是浮动利率，月供到下一年度自然会跟着降。

關鍵字: 浮动 降准 银行