地产商会不会通过炸楼的方式将多余的房子炸掉,来维持房地产的价格?

飞龙在天9783


您好,很高兴回答这个问题!这个可能性是完全没有的,最起码说在中国是肯定不会发生的!首先中国房地产市场是比较复杂的,并不是简单的把房子炸了就能维持房价。而房子做为特殊的大金额商品,即使开发商亏钱不卖了也不可能炸掉,即使卖不出去的房子变现的方法也有很多,所以炸楼不光可惜而且大可不必。

第一

中国的楼市一直是政策市,政策导向往往决定着房地产市场的走向,如果把政策比喻成杠杆,那么支点就是供需关系,市场价格和交易量就一定在高低之间徘徊,市场好的时候房子当然是不愁卖的,市场不好的时候房子其实也不必着急卖,因为政策不是一成不变的,房价到达顶点必然出现下跌,而跌到底谷也就必然反弹。所以开发商不会是简单的通过炸楼方式来止损,关键即使楼炸了也不会维持房价的稳定,房子放着不卖也有大把的机会,房子本来就是有保值性增值性的特殊产品,所谓房子的“保质期”是很长的!

第二

在房住不炒的市场准则下,近年来房地产发展出现了一二线城市仍然需求量巨大,而四五线城市需求出现透支的两极分化现象,并且这种现像有越加严重的趋势。大城市优质公共资源的吸引导致需求量仍然巨大,而四五线城市的人口流失则造成供大于求的现象,所以房地产市场的发展不能一概而论,全国有个别鬼城的出现但也有一房难求的场面。但是从全国大局来看房地产市场的前景仍然是积极的,刚性需求、投资需求、改善需求等仍然大量存在,实际上房子并不多余,炸楼这种匪夷所思的现象当然也很难出现。

房地产市场环境可以说是瞬息万变,有疯长的牛市当然也有下跌熊市,建议大家要客观看待,因为以后的房地产市场会逐渐变成一个遵循规律并且可持续的发展的健康市场。欢迎大家留言评论,想了解更多可以关注我!


大大潇哥


会不会炸楼不知道,但有房产商说过这样的话。宁愿把楼炸了,也不会降价。就怕他们有贼心没贼胆,除非他们和大楼一起炸了,要不活着比死了更难受。


我是一个修行者


说房子过剩啦,地产商已经盆满钵满啦,大家都不信。炸掉最好,让全社会的人看清地产商的丑恶嘴脸。


微笑的眼睛109


首先做为一个服务房地产客户的供应商来说句话,中国房子建的虽然足够多,但是始终市场在那摆着,房子属于保质期较长的商品,不会像牛奶一样会倒掉,但是不合规的楼盘会被政府给消化掉,怎么消化,很多种第一种就是拆掉,第二种改造成其他用途,第三种闲置不处理。

这只是不合规的,合规有正规产权的房子如果没有卖掉,地产商也不会炸掉,只会通过降价处理,或者慢慢消化等等方法来去操作,具体可以参见汽车行业,哪怕出新款汽车,原来的那就拆掉吗,不会的,会通过各种渠道流入市场,只是我们不知道而已,但最终会有人买单,只不过价格会不会有那么诱人罢了,假如你的房子值300万,那房地产商从特殊渠道,告诉你现在有一套200万的特价房,和你的面积地理位置一样,你买不买,你肯定会动心,哪怕买来当做固定资产,或者投资也可,地产商前边卖出去的房子都已经收回投资了,后边哪怕不赚钱能收回点资金也就认了,具体参照做商家做生意!如果打折也销售不出去,那就当库存,也属于固定资产,房子的保质期70年,谁也不敢说后期房子哪天会抢手呢!

其次房子在中国属于固定资产,他的价值就类似于黄金,只不过交易比较繁琐而已,现在社会赋予他的价值已经超过了他自身的实用价值,在社会上流通的资产管理方式,第一现金(存银行也等同于现金),第二黄金,第三房子,但现在好像房子已经超过了前两项,属于增值产品,其他两项都是保值而已,所以说现在社会赋予房子的价值已经超越他的实际用途,针对于他的附加值来讲,哪家地产也不会傻到把房子炸掉!


众合场景创意


巴不得他们炸呢,不过炸了以后,建筑垃圾他们自己清理,不然就坐牢!


残夏与冬雪


不会!他们这些空置房还有待坐起价!这些空置房又是开发商资本的一部分、房价是降不了的、这其中又涉及到购房者退房的矛盾和系统性金融风险行业,房地产微降可控对系统性金融风险影响不大、但不会对降幅达到20~30%、最大降幅在12%范围内可控可调。



我要发威


如果是那样先必须交纳资源浪费税和环境污染费及垃圾处理费等等再说,至于判多少年量行而定。


南山真人646


房产是开发商自己的他怎么处理都可以,我只能管好我的钱不去消费房产。


迟旭东


不可能没有这样做的人。这样的人,大多是优秀资本家。


祥云157537413


我希望地产商有这个魄力,因为这些财产都是他们赚的,他们有这个权力(想怎么着都行)。


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