敢问路在何方——中经联盟联合办公专委会线上论坛

疫情期间,线上办公、灵活办公、远程办公、弹性办公、碎片办公等词语被频繁提及,那么在联合办公领域,能够提供哪些服务适应企业需求,未来发展方向在哪里?


敢问路在何方——中经联盟联合办公专委会线上论坛


2020年3月6日,中经联盟联合办公专委会举办主题为“疫情之后,联合办公敢问路在何方”线上研讨会,中经联盟第5任轮值主席、联合办公专委会主席、优客工场 共享际创始人 董事长毛大庆先生,中经联盟联合办公专委会副主席、纳什空间CEO张剑先生,中经联盟联合办公专委会副主席、倍格生态CEO周贺先生,中经联盟联合办公专委会副主席、米域CEO冯印陶先生,中经联盟联合办公专委会副主席、办伴北方区CEO丁士洋先生,中经联盟联合办公专委会副秘书长、米域北京总经理邢喜龙先生,做客中经联盟线上会议室。


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在会议上,毛大庆先生表示此次疫情影响巨大,“危”与“机”并存,医疗健康等行业呈现大幅增长趋势,餐饮等行业受挫明显,联合办公本身灵活办公的优势可以为企业节约成本、帮助企业快速进入工作状态、提供一站式办公服务。并提出联合办公要做散售写字楼、空置楼宇的资产管理和运营者,而不仅仅是空间服务商。他预测经过此次疫情健康化消费将成为热门;娱乐家庭化,女性创业者将大幅增加;消费场景变化,趋于线上交易;非接触消费将走红。


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冯印陶先生认为虽然疫情对各行各业产生巨大影响,但是小微企业逐年增加;雇佣关系变化明显;知识密集型、创造型企业逐渐增加;体验提升需求越来越明显,对办公空间的需求产生模式的变化,而不是减少办公空间需求。联合办公更分散、更灵活、更舒适、更场景化,在运营模式不断创新中满足企业办公空间需求。


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张剑先生称即使2020年没有疫情爆发,经济发展也会缓慢发展,而疫情的发生让企业、社会看到了最坏的经济发展状态,是考验也是机遇。联合办公行业发展至今,传统空间差价模式已经过时,经营模式、运营模式创新已经迫在眉睫,增加服务能力、装修招商能力、资产管理能力是未来发展方向。他预测下半年在政府利好的金融政策之下,经济会实现回升增长,并建议企业可考虑减少办公空间、灵活办公来降低经营成本;企业可考虑灵活用工模式,减少人力成本支出。


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周贺先生提出联合办公是一场相对论,比如社会的危险与机遇、产业的衰退与兴起、战略的扩散与聚焦、空间公用与私享等等都是相对存在,而互相影响。目前联合办公的共享空间场景比较单一,未来会向多元化发展,实现空间内人与人的交流,在多元化场景下增加人与企业的流量,并将流量形容为空间的灵魂。


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丁士洋先生表示,疫情之下,资金压力、经营压力、成本压力是租户(企业)与空间运营方的共同压力,联合办公行业可从以下5各方面进行“自救”:

1、 防疫。消毒通风措施,体温监测,企业信息追踪,相关部门配合

2、 招商。看房直播,VR看房,渠道平台联合,阶段性促销

3、 无接触。提供云办公平台,线上视频,协同软件,人脸通行

4、 服务。跑腿办事,补贴申报,注册注销,在线课程

5、 租约。收缴管理加强,续约政策,企业扶持,免租补贴


发展至今,联合办公经历过高速发展、模式探索,疫情爆发既是一次大考,也是运营模式转变的思考。会议中分享嘉宾多次提到“感谢中经联盟平台,让联合办公领域佼佼者共聚一堂,分析与讨论未来发展模式与方向”,连接、互助、赋能、共生是中经联盟的定位,一直以来联盟以连接企业、打破壁垒,促进房地产行业健康发展为己任,欢迎各界有识之士的加入,为行业赋能,贡献力量。


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