白菜千张
您好，我做地产也有10年时间了。对于0首付买房，它也是有条件的，必须了解清楚。
有的开发商首付垫付一年切免息，一年过后您必须补齐首付款。还有一种就是开发商跟合作的金融贷合作，有利息基本是8.8厘，这种情况的首付金融贷可以带1-5年的时间，利息比较高。
总之免息的还可以，走金融贷款的不建议
奔波在惠州新房的路上
应该会有不少人会买吧。
现在年轻人的消费模式，能够靠自己慢慢攒几十万首付太难了。前两年开发商搞的首付分期的政策不是被叫停了，那时候买房门槛低，开发商卖的真是风风火火的。
我身边有一个真实的例子，就是我的同事，一个女孩27岁了，和男朋友恋爱7年了，一直想买房子再结婚，一直没有遇到合适的。她男朋友比她大几岁，做餐饮的，几年前他们也攒够了二十万左右，当时还比较年轻，想投资多准备一些首付，后来投资失败了，也耽误到了现在，也就能拿个十几万。男方的父母都在老家，一辈子的农民没多少存款，女孩也不甘心自己付全部首付，从平时谈话来看他们的感情还是很好的，毕竟7年了，一起风风雨雨经历了不少，可是让女孩租房结婚，真是心里有点意难平。
其实她男朋友月收入也不错，在郑州一万出头，单位包吃包住平时还是能省下来不少的，但是真是攒够首付也还得两年左右。
如果真的有零首付的房子，我觉得他们会买的。他们也不要求太高，小两房，小区过的去就行，一个两个人还个5000左右的月供也没什么问题。
我觉得男生这两年也有了危机感，每天电话关怀不断，下班很累了也会见面。我是希望他们真遇上合适零首付的房子早点安家。
这样的年轻人也许很多，漂泊在城市的各个角落。
七七七小二
您的问题，瞬间让我想到了美国次贷危机。
什么是次贷？就是不够优质、危险系数较高、贷款评级较次的贷款。比如：还贷能力低、信用差。
美国次贷危机后来引发全球金融危机，我相信在看的很多朋友都还记得那次金融大海啸，以及对世界经济秩序带来的破坏。
可能有些朋友还不清楚买房0首付跟次贷危机有什么关系？
好，回到您的问题：如果现在全国房地产开启0首付政策，房贷也都批准，多少人会买？为什么？
一、开启0首付，买房人必然大幅增加，可能到达上亿规模
根据目前我国城市化率水平，全国大概还有5亿的农村人口。我们可以把这5亿就大概理解成目前国内还没有买房的群体（虽然不准确，但八九不离十）。
这部分无房群体，除去一些不愿意离开的、年事已高的、尚未到达法定购房年龄的，剩下来的应该就是想买而又短期内买不起的。
这些群体希望得到城市户口、为子女提供城市优质的各项资源、自己也获得城市优质的医疗、社保等福利，所以进城买房是必然的诉求。如果变成0首付，那这部分群体无关炒房，一定会选择在城里买房、落户。
所以，我们这个数量会高达上亿。
二、开启0首付，炒房一说理论上就不存在了
炒房人的生存空间即：利用信息差、关系差、购买力差，拿到低于市场价的房子，进而抛售获利。这里面，购买力是第一要求，你起码得有启动资金，才能进场炒房对不对。
但是变成了0首付，也就是说只要是合法、成年的公民，都可以获得买房资格。那炒房自然也就不存在了。
那为什么说是理论上？因为还有信息差与关系差。一旦0首付，市场上短期内房子供不应求，房子就会很快被“消灭掉”。而这部分拥有信息差、关系差的人，自然能否先于普通人买到房子。进而在二手房市场捂房惜售、加价出售。届时，新房市场出来就被买光，然后全部拿到二手房市场，自由定价、自由出售。到那时，恐怕无房人买房会更加不容易，也会催生“挂号黄牛党”这个群体。
但是，0首付、100%放款这种可能性是绝对不可能存在的，对市场的供需扰乱、不良贷款利的形成，影响实在太大了。
下面两大点为您阐述原因。
三、开启0首付政策，杠杆升高，不良资产率大增
我们都知道，按揭贷款的本质是用30%的首付撬动100%的贷款，这本身就是一个金融杠杆工具。我们在贷款时，都会被要求提供几样证明：银行流水、工资证明、个人征信。为什么要提供这三样东西呢？显然是为了评估你的购买能力与还款能力，够不够满足首付撬动全款的杠杆偿付能力，也就是30%的自有资金撬动70%的银行资金？那为什么是30%这个硬性首付要求呢？显然是为了进一步降低杠杆的风险。所以，如果变成0首付，那这个杠杆可以说是“无数倍”，杠杆加的太高太高了。
其次，银行按揭都是要求抵押房产证的。也就是说房子作为大宗固定资产，银行有了这个产权的抵押，才会放心的把贷款放给客户。而如果是0首付，那显然这个房子是不值钱的，谁都可以买到，那银行即使拿了你的房产证抵押，也毫无用处。
这样子做的后果是：一开始，银行所有的钱都会“被套牢”在房产中，因为大家都0首付买房了呀。之后，每个人都有房子了，那房子就变得相当不值钱。于是乎，大量的人弃贷，银行的钱全部变成了不良资产——房子。到那时，整个社会系统会瘫痪掉。
要知道，美国当时的次贷比例，也不过就20%左右，就已经形成了全球金融危机。0首付、100%贷款到位这种做法，次贷可能变成100%……
四、市场供需完全紊乱，甚至变成只有供，没有需
我们可以想象一下：当所有人都可以一分钱不掏买到房子，那显然刚开始会一蜂窝的去买房。很快，每个人都有房子了，甚至有人有多套房。
然后，没有人有租房需求了、没有人有买房需求了，只有大量的空置。这个像什么呢：像空气。每个人都可以自由呼吸空气，但有谁需要买卖空气呢？（少数制售纯氧罐头的除外）
到那时，每个人都想尽快出手掉自己的房子，换成现金、黄金来保值。可是每个人都有房啊，卖给谁呢？卖给外星人还是动物呢？于是，整个房地产市场只有供，没有需，市场瘫痪，一片狼藉。
当然，您的问题非常的有意思，也可以让很多朋友学习、了解到市场运营的基本逻辑与发生可能。
希望我的回答对您有所帮助。@xi说楼市，十年资深地产人士，楼市迷雾，关注作者不迷路哦。
xi说楼市
真要是开启0首付，那么买房的大多都会是炒房人了，现在可怕的不是首付，挤一挤，总还是没有问题的，动辄一万多的月供，三十年如一日，工资收入水平不够的，怎么抗的下去。
如果0首付的话，那么月供奔着两万去…[捂脸]
我没事北上广深的房价 只是按照普通省会城市来说
子时话茶
你这个问题，必须回答你。
首先，假如不成立，天底下哪里来的免费午餐？
疫情没有发生之前，本人也是高房价的坚决反对者。
疫情虽然好转，且国内仍然有若干确诊没有治愈的患者。
在这种情形下，我对中国地产有了另外一种认识。
我问了自己几个问题，举例哈，老北京人、老上海人哪家没有自己的房子哪？没有！没有房子的北京人上海人，其实是拼命要做北京人上海人的人，这些人成分很复杂，举个例子，不起眼的青岛疫情时期有3万韩国人回到青岛自己的房子。
疫情时期，全世界除了中国还有谁做的比中国更完美？没有！钱从哪来？掏你口袋你肯定不干是吧？
住房不炒，其实就是告诉大家，有房住就可以了，你一定要冲进城里，苦痛只能自己承受。
拉拉秧亦可入药
即便是零首付，买房的也不会像以前那么多了，也就是少数没有买房的刚需会买。
现在经济条件好的基本都买了房，有的手里还多套房。随着人口出生率降低，年轻人越来越少，房子越来越过剩，而且开发商还在继续造房，未来房子会很便宜。
不知大家发现没有，现在的一手房好买，二手房难卖，只要买了房再往外卖，就要赔钱，否则是卖不出去的。
这种情况把炒房的给治住了，二手房没了市场，谁还去炒房，总得来说，现在的房地产行业已经过了最好的时候，不是什么香饽饽了，条件再宽松，买房的也不会太多了。
董青岛供稿。
京漂追梦人
我的观点跟各位的相反，如果要到全面放水来促进房地产的时候，反倒是灾难性的结果，具体原因如下:
1，心理，广大群众“买涨不买跌”的心理会让部分人在出手的一刻犹豫不决！因为完全放开手的时候就意味着房地产已经到了崩溃的边缘，暂且不论这种“大撒把“有没有这种可能发生，就从消费心理来说，也不会出现大面积的抢购
2，金融风险，如果银行全面放开首付政策，手续审批全面放开的话，就加深金融风险，没有门槛存在的话，就会有很多空手套白狼的人出现，把所有的风险全部推给银行，供得起就供，供不起就断供，银行绝对不会这样冒险的
3，最后一句就是《道德经》里面的一句话，一句即可道破。“大道废有仁义，智慧出有大伪，六亲不和显孝慈，国家混乱出忠臣”，越是到该大肆救市的时候，就证明已经到了崩溃的边缘的时候
这是作为地产人的一些拙见，希望能帮到您
深圳买房小诸葛
很高兴回答这个问题！暂且不论今后全国房地产不可能再开启0首付政策。假设开启了，房贷还都能批准，那将会是最后的狂欢，抢房者无处不在，经济危机不可避免。
咱们首先要知道购房群体主要包括：投资客、改善型购房和刚需购房。对于不同群体，遇到0首付的机会想法也会有所不同。但有一点大家的认识是相同的：0首付意味着政策鼓励购房救市，房价将飞涨，再不买房以后更买不起了。所以，买房的人数会超过你的想象。
投资客：一旦有0首付的风声，他们的嗅觉是最灵敏的，也会是最早开始抢购的一批人，用银行的钱为自己的投资买单，天下再没有这么好的事儿了。更何况后面会有好多后来者抢不到房，人都有跟风的习惯，越抢越涨，越涨越抢。房子就那么多，房价因此势必大涨。然后倒手给后来者大赚一笔，纯纯的空手套白狼，一套一个准。况且，不涨价的话，由银行来买单，何乐而不为呢？
改善型购房：换房改善的，这时自己的房子好卖了，能卖上个好价钱，又不愁贷款，必然会去换大房子改善。买二套改善的那更不用犹豫，本来还没凑够买二套的首付，现在天大的好事儿砸到头上，直接二套拿下，努力挣钱还房贷。等凑够首付再去改善，还不如先改善，还不起了把房子一卖或者还给银行，不吃亏。
刚需购房：这部分群体看似是最需要房子的一批人，但确实最容易被割韭菜的一批人。刚开始感觉贷款太多，怕自己还不起，不敢买。等过了一段时间，发现房价疯长，越来越买不起。但很多人早买房升值了，倒房挣钱了。眼红别人挣钱，而自己越等越买不起。这时，已经顾不上还不起贷款的压力，开始陆续入场。可惜为时已晚，投资客已经开始撤场，刚需成了接盘侠。
由此可见，如果现在全国房地产开启0首付政策，房贷也都批准，买房人数会超出你的想象。只是不同的购房群体在不同时间段开始入场和撤退。
京南房产置业经理
首先如果开发商是无条件零首付，那么势必会有一大批人涌入房地产购房队伍，因为现在很多人都是有购房意识，缺少购房资金，但是从长远来看对房地产行业来讲并不是一件好事。如果说是有附加条件的零首付就要看清楚开发商给出的条件到底是什么，过高利息对购房者来说也是不划算的，总之理性购房房住不炒。
成都卖房陈怀兵
您好，很高兴能回答您的问题
本人认为很多人会选择购买，咱们中国人说句实在爱面子爱生活，有房才有家有家才有爱。从本人的了解来看，我作为一个男的，我猜能代表大部分人的心理。女朋友跟着自己不容易，没跟自己之前甚至过的更好。总是想结婚，但是连房子都没有，已经在城里生活习惯了，工作事业圈的全都在城里，所以不可能会回去村里务农的，更多的是想在城里买套房有个家，哪怕苦点累点也能抗，所以在我认为很多人会选择购买，至少刚需的会，投资的买不买咱们再另说。
再者受疫情影响，多少的租客无家可归，遭房东嫌弃，人争一口气，佛争一柱香，有钱谁不行买房呢，谁愿意背井离乡长期租房，帮着房东供房子，最后还不是自己的。
再提一点购买零首付需要注意的问题。
零首付并不是不需要首付，只是开发商前期给您首付分期的时长，前期只需要给个定金，后面还是需要补齐当地住建局要求的首付标准，所以要衡量自身的经济状况，量力而行。
