如果说五缘湾是岛内新兴富人区，那么杏林湾就是岛外豪宅聚集地。
杏林湾片区地处集美新城核心地段，是目前集美房价最贵的区域，园博苑周边尤为突出。
园博1号小区周边配套情况
目前园博苑周边二手房价普遍在3.5-4.8万/㎡，其中住宅园博1号二手房价约4-5.5万/㎡，最高挂牌价达到5.6万/㎡（高层毛坯房），总价高达1200万。
价格说明：本系列评定仅统计当前在售二手高层房源，综合参照小区目前挂牌价和历史成交价，得出各区最贵小区的结果仅供参考。
住宅园博1号实景
那么，作为集美最贵小区之一，园博1号究竟贵在哪？
1. 小区门禁森严，外人难以进入小区
园博1号为半开放小区，小区一、二期之间的通道对外开放，作为小型公园使用。
绿化实景
小区一、二期封闭式管理，内设多个出入口，但平时处于封闭状态，只有一、二期两个门开放业主进出，门禁森严，非小区业主难以进入。
小区楼栋入户门
外墙高处实拍小区内部
2. 小区绿化规整，门口即是园博苑景区
园博1号小区绿化率不算高，更强调园林意境，有山石、水池、亭子等景观布置，园林主要集中在高层与别墅之间，整体规整有序。
小区内绿化实景
小区一、二期之间有开放式的公园，小区外沿杏锦路、园博西路和杏林湾一侧路边均有大面积的绿化带。
小区外墙大面积绿化带
与岛内五缘湾、岛外海沧湾不少高端小区一样，园博1号位于杏林湾前排，高层可俯视整个园博苑，稀缺的景观资源在厦门居住区中也是数一数二的。
杏林湾实拍
或许是由于小区面积限制，小区内游泳池等设施并不完善。此外，小区有专门物业人员打理，小区内干净整洁，有多个垃圾分类点。
3.外立面高大上，高层采光和视野绝佳
小区从高层到别墅、从地面到外墙等，均采用大理石干挂外立面设计，整体高端大气上档次，高端豪宅范十足。
小区外立面实拍
园博1号由7栋高层、15套联排别墅及家族会馆组成，别墅在前、高层在后，直面杏林湾和园博苑一线景观。
园博1号实景
高层楼间距不大，但东西两侧无高层遮挡，采光方面尚有保证。同时高层视野绝佳，几乎可以俯视整个园博苑。
4.配套日渐完善，周边有地铁口、商业可期
杏林湾片区是一个逐步完善的新兴居住区，距离宜居只差一步之遥。
园博1号小区位于杏锦路边上，在地铁1号线沿线，距离杏林村站地铁口仅100多米，距离小区不远处就是园博苑西门、园博一里公交站，交通出行便利。
杏林村站地铁口
小区周边商业前景不错，与小区一路之隔的杏林村站地铁上盖综合体，以及附近的龙湖天街即将完成落架，距离投用应该不远了。
杏林村站地铁上盖综合体
不过，该小区并没有设置底层商业，不过旁边的中航城A区不少底商已经开业。
一路之隔的中航城A区底商
小区附近还有五缘实验学校园博分校、杏苑小学、诚毅中学、英才学校等多个初级教育资源。
五缘实验学校园博分校
另外，乘坐两站地铁可到达杏林湾营运中心，集美行政服务中心、市民广场、嘉庚剧院、诚毅图书馆等配套均在此处。
杏林湾营运中心局部夜景
集美市民广场夜景
不过小区周边医疗资源相对匮乏，集美唯一的三甲医院——川大华西厦门医院在建中，距离园博1号约4公里左右。
作为曾经的集美地王，住宅园博1号定位为高端温泉养生大宅，地处杏林湾一线无疑也奠定了其高端的基础。
小区地处杏林湾前排
该小区不仅坐拥稀缺的景观资源，周边交通、教育配套也十分完善，两个大型商业综合体有望在今明两年开业，片区距离真正宜居也越来越近了。
总体来说，园博1号无愧为集美最贵的小区，也是目前集美新城最具豪宅范的小区。
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