赤子孤獨後
答：房齡太長的房子，受影響的是貸款年限！
針對該問題：“買房齡太長的房子合不合適？
1、地段。
買房不管房齡長與段，主要買的還是地段，地段好的價格貴，地段差的價格便宜，這是毋庸置疑的，若買房買房齡較長的房子，地段不好的，偏遠郊區，買了也意義不大，除非確實其他的房子也買不起了，僅剩這一個選擇的情況。
2、配套。
正常市區的房子，房齡較長的房子，擁有的配套相對也會更多一些，交通，生活娛樂、醫療教育等方面相對較優質，但不足的則是社區環境相對之下居住生活品質或不夠高端，居民素質等問題，可會出現張亂差的現象。
3、價格與價值。
價格與價值，主要還是參考地段（區域）價值，附件配套價值等綜合因素，如果價格與價值有成一定比例的情況下還是可以買的，若是價格高的離譜，價值體現方面不具備優勢的情況，謹慎買進。
4、不足。
若購房者以按揭的方式購買此類房產，房貸貸款額度普遍不高、貸款年限偏短、月供基數較大等，應當綜合考慮自身的購買力，月供承受力，以及房子的價格與價值方面。
5、總結。
對於房齡較長的房子，是否合適購買，購房者應當綜合各方面的因素考慮，包括自身的購房需求、購房首付款預算、月供預算，房子的價格與價值，謹慎選擇購買與否。
PS.一般房齡太長的房子購房者主要看重的方面還是附加的學區價值。
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