正弦坐标
从一个普通城里人的思维考虑，假如我退休了，一个月有四五千的收入，手里有五六十万存款，第一个就会想到去一个幽灵的地方盖上一座自己设计的院落，吃着自己种的蔬菜，或者田园生活，远离喧嚣的都市，这是大部分人的想法，这就是市场，只有这样农村面貌才能彻底改变，还用说答案吗？城市化只是为下一步农业规模化经营让路，产业农民才是主力军，中国的世界工厂的地位正在失去，转向农业的精耕细作，才是出路。电商.土地流转制度一切都在给有准备的人铺路，中国的未来在农村。
特立独行142686901
宅基地是限制买卖的，尤其是针对外地户口，比如外村户口、城市户口，之所以被限制买卖，还是出于保护农民的根本利益，如果农民私自将宅基地卖出，那么他将不能再次申请宅基地。以农村现在的地价水平，宅基地卖了，还不够县城里买房的首付，谁愿意买呢。
土地确权后，国家又给了农民一剂定心丸，即三十年不变。因此，不管政策怎么变，哪怕鼓励农民进城或将宅基地卖出，还是得征求农民是否自愿。老一辈的农民因为有着浓厚的土地情节，肯定是不愿意进城的，年轻一代，或多或少都在城市买了房子，同时农村家里还有房子，只要户口没迁出，他们依然可以依法享有宅基地使权，他们肯定也不愿意卖掉宅基地。
随着城市压力的不断增大，越来越多的城市人口开始向往农村生活，因为农村有着得天独厚的自然条件。但想要在农村买地修建别墅。在近期内肯定不现实。其实对于有钱人，他们向往的乡村生活不只是单纯的农村生活，还需要有足够完善的基础设施和人造环境，因此。近几年一些乡村房地产开发项目如火如荼，这些项目往往都是乡村地区未开发利用的荒地，这些地是没有宅基地一说的。因此，一方面受政策的限制，另一方面真正有钱的人并非会选择去购买宅基地建房。而是选择环境更优美，设施更完善的乡村别墅区。
Power泡儿
作为一直关心农村发展的人士来说，很高兴回答你的问题，你的问题也就是牵扯到农村土地问题，新修正的《土地管理法》于2020年1月1日公布实施，土地管理法，主要是两大功能，一个就是保耕地，通过保耕地保农业粮食安全；另一个方面，土地管理法同时也为经济社会发展，提供用地保障，这就体现在土地管理法要规定政府征收土地的权利、转用土地的权利。
自然资源部副部长王广华介绍：对于土地征收制度的改革，最核心的是要缩减征地范围，把真正的公益性的用地，通过征收的方式，从农民集体所有转化为国有，然后再提供给相关的公益事业方面进行使用。 随着经济社会发的发展在农村有块自家的宅基地肯定很好，价格也会水涨船高，自由流转要看自家的意愿。
《土地管理法》中“三块地”改革是修改重点，农村承包地、集体经营性土地、宅基地被称为农村“三块地”,牵扯到农民的切身利益所在，其中，宅基地改革方面，新《土地管理法》在原来“一户一宅”的基础上增加了户有所居的规定，同时，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。同时，《土地管理法》规定，允许进城落户的农村村民退出宅基地，前提是依法自愿有偿。
城里人是否能去农村买宅基地？答案是目前肯定不行。你说的会变成有钱人的别墅，这个可能性不大。
一片荷花香
我村的宅基地已经没有人愿意再卖了，就是想买也没有人卖了。十年前的价格一般是两万一片宅基地，面积三分地左右。现在八九万也买到，根本就没有人愿意卖。现在的宅基不是有价无市，而是有价有市却没有物，没有宅基可卖了。
村里自四十年前分配过宅基地之后，就再也没有增加一片宅基地，那些迁移到城市里去的人，宅基地早就卖完了，现在就连自留地也买不到。
就是有钱人也卖不了，如果不是这个村集体的户口，就无法拥有这个村的宅基地。但是有一个折衷的办法。
现在允许合作建房，也就是没有宅基地的人可以与有宅基地的人合作建房，共同使用。但其中有一定的现实风险。
三农范
农村宅基地今后值不值钱，根本就没有统一的明码标价，只能因地制宜，因人而异！在农村范围内，宅基地只是农民用来建房子的一块地基，没有什么特殊意义。
农村宅基地，不准买卖，不准转让或出租。只允许本村农民建房，外来人口或城镇居民一律禁止使用和开发利用宅基地。
农村宅基地，同样属于集体土地，所有权依然是掌握在集体手中，个人只有使用权和管理权！
千万不要相信什么以后的农村户口金贵，农村土地会值钱，农村宅基地会涨价的鬼话？这些都是骗人的把戏，忽悠人，糊弄农民的伎俩。
用户22954642155
1、我们都知道，宅基地只能在本村村民之间进行转让交易的，是不允许买卖给非本村村民的。但是实践中，还是会有很多外地人来购买房子，有的托了关系办了产证，但是宅基地使用权证还是原来的立基人名字。这种其实基本上不会有什么风险，就怕遇到动迁，如果按照户口政策，是本村村民，有拿房资格，虽然你有购房合同，也给了房钱，但是也不能拿到安置房。如果按照砖头政策，也保不准原来卖房的人也会过来分一杯羹。
2、当然，我们也经常见到有些地方，有钱人在村里买块地，自己盖房，有时候跟值不值钱没啥关系，就是有钱人的生活。
京云房产律师团
农村宅基地会越来越不值钱，因为空宅基地越来越多，会变得一文不值。国家不允许买卖，只有有宅基地的人有权利盖房子，而这些人外逐渐留失。将来农村人口少了，国家给你多少是多少，不然就在那里闲置着。
老张12138yy
不管它值不值钱，我的宅基地永远不会卖，就算我破产一无所有，至少我有一处容纳之所
一生不求1
转让可以，必须有一定的年限，不能超过规定年限，到期需归还存集体
笑看人生279593971
过一段时间会有的，国外市里人都在农村有庄园。中国人都去城里而这就是与国外差别
