用户111181753575
国内楼市空置率有多高，注意到好多不同的统计数据，大多从20%-30%之间，越是中小城市，空置率越高。正好刚看一篇文章谈到中国房价最高之城北京的空置率，作者和文章来源是比较有公信力的，那我就引用一下吧。
根据深圳房地产研究中心2014年披露，北京的住房自有率高达70%。2017年汇丰的报告也显示北京年轻人的住房自有率已经超过70%，相对而言，德国为46％。
根据北京市年鉴的数据，2017年北京城镇居民的住房人均面积已经达到了32.56平方米，也就是说三口之家居住面积接近100平米。
三口之家100平米的住户面积已经可以和欧洲发达国家看齐了。
北京空置率惊人！
2018年，前我爱我家副总裁胡景晖爆料说北京五环、六环以内大概有 90万套空置房。北京全市有近100万套房处于空置状态，是宁可空着也不出租！
2018年，西南财大的调查也显示北京的住房空置率超过20%。
2012年，北京市公安局人口管理总队在人口基础信息百日专项工作大调查中公布，北京房屋总量1320.5万套，已核对出租屋有139万套，已核对空置房屋为381.2万套，空置率达29%。
也就是说，各方面都认为北京市住房空置率超过20%，其他城市的空置率可以对标而推算出来……
再横向对比一下，美国次贷危机时的房屋空置率才2.9%。欧洲国家，空置率最高的法国和德国，空置率只有6%和8%，最低的瑞士只有1.47%。
顺便说一下，我之前反复提到，因为中国的超高房价，其实，国内一线城市早就没有真正的刚需（必须买+买得起）了，真正的刚需早就拥有房子了。目前国内一线城市楼市中，基本上只剩下投资（投机）炒房、以及改善性买房者（他们往往同时也在卖房，即换房）。
你对这个问题有什么更好的意见吗？欢迎在下方留言讨论！
陈思进
我们的空置率高到离谱，没看都有人在空置楼里面养猪吗，这还不包括郊区大量被遗弃的房子，中国房产总值65万亿美元，这能买下美国日本加上欧盟的房产，这个数字是SOHO董事长潘石屹披露的，就算高估，那这规模也非常惊人了。
我们的房产实在太夸张，北上广深是值钱，但是你值钱你能比得过纽约东京伦敦巴黎吗，北上广深真的比他们值钱吗？就算一线城市值钱，那剩下的城市价格就会呈递减状态，二线三线四线一字排开价格肯定一个比一个低，65万亿美元，这得多大规模，住几十亿人都够了。
我们的房产空置率不光体现在城市里，在欠发达地区的城镇更严重，可以参考下今天的东北，东北的人口大量流失，那这些房产不都空置着吗，类似的情况在其他欠发达地区也正在出现，大量房产被遗弃，而农村地区更夸张，为什么村村合并，不就是没有人了吗，那这些房产不都空置着吗。
在空置率的统计这方面，因人口流动等因素其实并不能很准确的统计出来，但是我们能买下美国欧洲和日本房产，能说明什么？能说明我们的房产比他们值钱还是我们的房产多到他们无法现象？
围观主义
城里到底有多少房我们不知道，因为我是农村的，近几年农村的房子每户祖孙三代不盖房可能够住了，三，四年前有相当一部土瓦房，政府补助一万伍千元，相当多人折旧建新盖上了红砖水泥房，去年农村消灭砖瓦房，基本上被折除了，政府吹了风，老地基不盖上房子地皮会被政府收回，为了保住老屋基只有重新建回去，到现在为止有百分之八，九十的农户三代都有房子住，好多农户有一千多平方米，真的盖够了。
老兵32433
太高了，我住上海新江湾城基本I6:00一到一冲漆黑都是浙江人炒房的没人住空房租也困难，太危险了。别的不了解。
user6662819964489
本人住一六年交付的小区，26层，一梯五户，一百三十户，仅五户晚上有灯！二线城市，市中心，地铁口的房。心都凉了！
易卜拉幸巴
我住的小区比较偏僻，空置率在百分之八十以上，邯郸市里的房子在百分之七十左右，其他地方的我就不知道了，如果要暗访我带你们走遍邯郸市。
一马平川148838924
我住合肥。就所居住小区和所知道小区，空置率其实不高，至于五年内新建小区，需要一个过程。
Nothing170124
为什么国家不收空置税？外国就可以收，这个为什么不接轨？我已经说了很多年了，难道是我们的官员有不可告人事？
RunTang
关键是空置率已经很高了，各地的房地产建设还在方兴未艾地逢勃发展，鼓吹房地产救国爱国的大有人在，各地方的对土地财政还高度依赖，各路砖家，房产人士都使尽浑身解数，大有举全国之力之派势，如此下去，其它产业如何发展如何强大？
小和尚150206325
国家房产登记工作早已经完毕，但是数据没有公布，一些消息说北京空置率达到21%。，武汉24.5%，上海19%。，成都23%。，重庆24.6%等等。一些小城市空置率更高，最高算是农村了，不过农村不属于商品房，中国的房子够34亿人住，商品房总价达到450万亿，如果按全国均价8670一平米计算，按每套房子100平方米计算，就有5亿多套商品房，全国农民住进来都够了，还在继续建设。
