中南、路勁18.85億瓜分常州武進區2宗宅地,最高樓面價14884元

據土地情報數據監測顯示,3月11日,常州市2宗住宅用地出讓,地塊均位於武進區,總出讓面積95139㎡,總規劃建築面積181244.9㎡,起始總價123200萬元。

據瞭解,今日2宗地塊有路勁、美的、新城、招商、嘉宏、港龍、中梁、上海華晟(中梁)、綠城、融創、陽光城、華盛、三迪、藍光、中奧、龍湖、榮盛、星河、保利、天啟、經發(武進建設)、德商、朗詩、石榴、通銀、中南、新城、金科、弘陽。

中南、路勁18.85億瓜分常州武進區2宗宅地,最高樓面價14884元/㎡

數據來源:citymap.fang.com

地塊編號JWJ20200201

經過52輪報價,最終,由宏智發展(香港)有限公司(路勁)以成交價89500萬元競得,摺合樓面價14884元/㎡,溢價率56.74%。

土地位置武進區湖塘鎮武宜北路西側,聚湖東路北側。用地性質為住宅用地,總用地面積40087㎡, 規劃建築面積60130.5㎡,容積率>1且≤1.50,出讓年限70年,起始價57100萬元, 起始樓面價9496元/㎡。

中南、路勁18.85億瓜分常州武進區2宗宅地,最高樓面價14884元/㎡

(地塊區位 | 來源中指地主)


根據中指地主地塊可研報告顯示,地塊所處湖塘新天地板塊處於發展階段,從地塊區位、配套、規劃、負面要素四個方面對地塊投資價值進行綜合評價,本案投資價值在同時期推出的61宗住宅用地中排名居於前列。地塊周邊配套情況如下圖所示。

中南、路勁18.85億瓜分常州武進區2宗宅地,最高樓面價14884元/㎡

周邊生活氛圍濃厚,教育、商業、醫療配套完善,地塊3km範圍內聚集了省重點級小學湖塘橋實驗小學、三星級高中、市級初中湖塘橋初級中學、三甲醫院南京中醫藥大學附屬醫院、購物中心萬達廣場(武進店)等生活配套。

地塊編號JWJ20200202

經過47輪報價,最終,由常州汀玫置業有限公司(中南)以成交價99000萬元競得,摺合樓面價8174元/㎡,溢價率49.77%。

土地位置武進區牛塘鎮童子河南路南側,東龍路西側。用地性質為住宅用地,總用地面積55052㎡, 規劃建築面積121114.4㎡,容積率>1且≤2.20,出讓年限70年,起始價66100萬元, 起始樓面價5458元/㎡。

中南、路勁18.85億瓜分常州武進區2宗宅地,最高樓面價14884元/㎡

(地塊區位 | 來源中指地主)


根據中指地主地塊可研報告顯示,地塊所處牛塘板塊處於發展階段,現狀投資價值較高,近兩年周邊有9宗住宅用地供應,周邊有華潤置地進駐。


分享到:


相關文章: