川鄉四妹
先給答案，再給理由，看完保證你也會這樣做！我的答案是貸款買房。
首先，房貸是我們能夠從銀行借到的，利率最低、金額最大、時間最長的稀缺福利。
利率沒有一絲水分，而且你只有在買房的時候才能申請。過了這個村就沒有這個店，哪怕你的房貸利率有6%，都是很稀缺的。
第二，通貨膨脹不知道你瞭解沒有，話說時間這個長長的河流，能夠沖刷掉房貸所有的稜角。
2002年北京某家庭房貸30萬，在三環買了一套房。月供幹掉了家庭一半的收入，真是壓力山大。到今天全家依然在努力償還每個月1430塊“鉅款”！
第三，從2019年開始，個人首套房的利息，每個月可以抵扣1000塊的稅前收入，一個月能省200塊，1年2400塊。你想想你可以換多少斤豬肉，你確定這個錢不要嗎？
最後，現在經濟下行探底，個人的收入風險也在增加，這個資金在手是不是更安全一點？
站在未來看今天，通常經濟在打瞌睡的時候，資產的價格也是很便宜，拿點錢去做投資，是不是更容易拿到收益。
最鐵的投資道理就是，如果你的投資收益率超過你的房貸利率，那打死我都不願意提前還房貸。現在想想那些全款買房的同學，是不是好可憐。
小尉規劃
其實我這篇算不上什麼攻略，最多是關於買房用貸款和全款買房的區別。最大的區別是用貸款可以提前改善居住條件，另一點是用貸款買房甚至可以暴富，十年來我見證了太多關於買房發財的人，有我的親戚有我的朋友有鄰居，也因此腸子都悔青了。看看現在的房地產政策一年比一年緊，真的是越早買房越好，越早貸款得益越多。
1、我因為沒有貸款少買了兩套房
2001年的時候，我就開始籌劃小房換大房的大事了，那時候我們很保守也對自己未來沒有自信，另外對房地產行業前景沒有很好的眼光，我們換房主要是為了改善居住條件，之前是因為房子太小，孩子又要長大總要有屬於她自己的房子吧。好在我設定了小房換大房的目標，否則到現在可能還是住在一室一廳的鴿子籠裡。
我買現在的房子是期房，可以貸款80%，首付還是分好多期付的，我們買的是一手房，從房產商手裡直接購買，各種條件和優惠都很好。那時候我和老公都很膽怯，手裡有多少錢就買多大的房子，於是房產商讓我們貸款，我們說我們有錢不要貸款，售樓的小姑娘很驚訝。她說有貸款幹嘛不用啊，我們說貸款利息高啊，她說很多人都願意貸款，然後將多餘的錢再買房的。那時候覺得她的話是說給那些有錢人聽的，我們從來沒有把買房當投資了。依然決然的放棄貸款，分了好幾期將房款全部付清。
記得我們買的房子辦理入住手續的時候，房產商給我們每個人發了一張宣傳單，說第一期的業主可以便宜多少預定兩套二期裡的小套。我當時看了，那兩套小套有60平米，每套只要18萬，而首付兩套也不到10萬，可是我們的第一套房子卻付出去30多萬，假如我的房子首付6萬，我還能首付好幾套房，儘管擔心利息家貸款壓力太大完全可以首付稍微多點，然後再買一套，這樣就攤薄了貸款的數額。好吧現在說什麼都沒有用，一念之差千差萬別，只是我們也屬於眼光短淺之輩。後悔的事情太多，現在只能向前看了。好在我買房比較早，如今也有十幾倍的漲幅了，想來現在要是叫我買房一個廚房都買不來。
2、公積金和商業貸款組合買房讓侄女提前擁有一套房產
侄女工作還沒有幾年，在她26歲的時候擁有了一套幾百萬的房產，她用公積金貸款只能貸24.6萬，還差了一點錢，她就用了商業貸款26萬。首付是她自己攢了幾十萬還有父母將郊區的一套房賣了加一起首付的，侄女的房子在一個不錯的地段，小區雖老地段非常好，有好幾所重點學校在那邊，無形中提升了房價，兩年裡漲了200萬，侄女在那笑得合不攏嘴，她說靠她賺錢何時才能擁有200萬啊。如果不是貸款幫了她，也不會提早買房的，前兩年早一天價格都不一樣。
侄女用公積金貸款24.6萬，利息從最開始的4%多到現在已經降到3%多了，這個貸款和利息對於她來說真的不算什麼。商業貸款的利息略高，但對於5%多點還是很好了，這幾年侄女賺了點錢，於是她便提前將商業貸款還掉了。我當初勸她最好不要還了，現在的利息又那麼低，有錢可以拿出來投資，然後賺個差價，開始她還準備不還的，後來她覺得她每個月還那麼多貸款有壓力，於是就提前還了，留下公積金貸款繼續還貸。
3、用貸款買房鄰居現在只在家安心的做包租婆
我老房子那邊的鄰居夫妻倆很有頭腦，抓住了買房的好時機，當時他們也勸我們多買房會發財的，我們一直不相信，也沒有那個膽量，他們是越貸款越多，反而更容易貸下來，那時候才沒有限貸，限購呢。鄰居貸款買下一樓四套房，然後過了5年賣了去其他小區買了更好的房子，住進去兩年，複式樓的房子價格已經翻一番了，於是又給賣了，分別買了兩處門面房，從此就做上了包租婆，這個故事我好像以前寫過，今天拿這裡來主要想說明貸款買房真的是明智之選。
4、沒有任何貸款的人真的很吃虧
是的沒有貸款你便沒有提前消費，為什麼銀行願意借錢給你，你卻拒之門外？那是因為你沒有遠大的眼光。你的資產部會輕易的翻倍，不敢拿未來的錢或者手裡有錢也不願意貸款然後將手裡的錢拿來繼續投資理財賺取差價。如今我明白了這些卻為時已晚，因為我已經錯過了貸款的最佳時期，我現在這個年紀銀行才會擔心我真的還不起貸款呢，所以年輕人貸款似乎更方便一些吧。
誰解花語
現在買房不漲就是虧
Sandy57081442
房子始終離不開我們的視線，當我們時常邁步街頭，看著一座座鱗次櫛比 ，越來越高聳雲霄的樓閣臺榭美輪美奐的房子，無不讚嘆生活的飛速變遷。誰在心理都憧憬著自己擁有一套這樣的房子，營造一個浪漫而幸福的家，而家的擁有就是要買一套稱心的房子，於是房子如期而至了。
我們要買到自己稱心如意的房子是貸款好還是全款買房好呢?
1.首先要看你的經濟實力和經濟條件是適合全款買房還是貸款買房。
如果你現在生活寬鬆又有經濟實力；生活條件也優越，沒有任何的經濟壓力的話，那你就花錢買舒服；找一處地理位置好，又附合自己喜好的房子把它全款收入囊中不是很好嗎。
那如果你的經濟條件一般，經濟能力也有限，則建議你貸款買房。因為貸款可有兩種選擇，一種是房子公積金貸款，一種是銀行貸款。用房子公積金貸款的好處是利息比較低，期限長，還款相對輕鬆可緩解你的經濟壓力。而在銀行貸款相對利息高一點經濟壓力大一點，容易變房奴，當然沒壓力就沒有動力，這樣可能迫使你更好的工作賺錢，不是嗎?
2.看看貸款買樓和全款買房各有什麼弊端。
貸款買樓的缺點是容易變房奴，你經濟條件好時無所謂，但當經濟收入下降時，還房貸將成為你的一座大山會壓的你喘不上氣來。貸款買房你將享受不了房子許多的優惠條件，辦手續也比較慢長而複雜。貸款買房的貸款一般都在10年~30年之間，如遇房價上漲時想賺錢卻不能立即變現。
而全款買房有什麼弊端呢?全款買房的風險增大，容易買到爛尾樓，或產權不清的房子或者買到房子不易辦證或者證辦不齊全的情況。全款買房會佔用家庭的大部分資金，對於我們普通人來說，如果你的經濟能力有限，全款買房後就會感覺在一段時期生活質量下降，生活水平下滑。如果為了買房全款付款，去借朋友或親戚的錢，還起來會有力不從心的感覺。還有全款買房容易佔用資金，如果你看到好的項目想投資卻沒有錢讓機會白白流走。
3.看看貸款買房和全款買房各有什麼好處。
貸款買房的好處是:首先風險比較小，因為你買房要跟銀行籤貸款合同，銀行會評估房子的風險，所以就相對減弱了你買到不良房子的風險。還有貸款買房可相對緩解你此時的經濟壓力和負擔，讓你可以把錢用在該用的地方。因為貸款買房的前期投入資金少，這樣可使你的資金得到靈活使用；你還可以出租房子以房養貸，多餘的錢可做投資理財，何樂而不為呢！
全款買房的好處是:首先你會得到商家的多種優惠，福利或打折比貸款買房省錢；還有你能優先挑選到好的樓層和好的朝向的房子。全款買房相對來說手續和程序較簡單易辦，也不會佔用你太多的時間。全款買房在你資金吃緊時，還可將房子抵押給銀行貸款緩解壓力。還有全款買房最大的好處是隨時能變現，如果遇房價上漲時隨時能出手。
總之，不管是貸款買樓房還是全款買樓房各有利弊，所以要根據自身的經濟狀況和經濟實力，權衡利弊，選擇適合自己的方式去購買。而千萬不要為了房子，而背上沉重的經濟負擔和壓力，捨棄掉自己原本的幸福生活。所以攜手一生的幸福生活，選擇適合自己的才是最好！
財金大仙
看情況。分你有沒有錢。
ZG江邊鳥
預算足夠且餘錢沒有更好的投資可以考慮全款。五年內需要考慮換車，孩子上學，預留風險備用金。貸款的話要考慮工作穩定性，後期工作長期發展問題，能及時還貸，或者三年內不工作也能餘額夠還貸款。總結就是無論是貸款還是全款最後手裡都得有餘額且可以規劃後面3-5年發展以及突發狀況
黃漢1
這個問題，首先要取決於您的經濟實力。這就要看您的經濟來源如何，銀行存款多少，年收入多少，開支多大，來衡量這個問題。
按揭買房可以緩解個人經濟壓力，全款購房，可以少付一部分的利息。
按揭也分公積金貸款，和商業貸款及組合貸款。如果說購房按揭辦貸款的話次序應為，公積金貸款→組合貸款→商業貸款。
所有貸款裡面，公積金貸款年利率是最低的。再就是組合貸款了，年利率最高的就是商業貸款啦。
下面來說說我的購房情況，結合我的個人情況，您就可以得到這個問題的答案。
就比如說我吧，個人年收入8萬左右，銀行存款30多萬，房子均價在4000上下，買個120平左右的房子，再加上稅費，怎麼也要50萬了。
雖說，東湊西借也能全款買房。但是，買完房子可以說一下就把我掏空了，孩子的教育經費，全家的開支，父母年紀大了，萬一出現點緊急事件，急需用錢，到時真是上天無路，入地無門啊。這些都是在購房前，要想到的問題。
索性就辦了按揭，首付50%，貸款10年，年利率4.9%，我是在外地工作，老家買的房，公積金貸款手續繁瑣，懶的跑，乾脆辦的商業貸款。每月也就還個2700元不到，10年下來利息也就7萬左右。生活上也不受影響，交房後也有餘錢裝修。即使出現突發事件心裡也有底。
所以說，這個問題最大的原因就是在這裡，手裡錢多，買北上廣的房子都可以付全款，沒錢。還是老老實實的按揭買房吧。
藍蜻蜓生活館
買房是1998年至今以來中國大眾熱議的最大關鍵詞，為什麼？因為兩點：城市化戰略、按揭貸款制度。沒有城市化戰略，沒有這麼多房子可買，沒有按揭貸款制度，無法釋放購買力及賺錢效應。
從以上可以看出，貸款買房是這20年來中國大眾資產增值的最佳方案，如果你是全款買房，資產增值速度則完全不同。
在生活中會發現一些全款買房的人有一種一身輕的感覺，雖然輕鬆了但可能也會或多或少也會失去一些其他的東西，當然如果不在意，心態好就行！
對於未來，天檀認為中國城市化進程將進入第二階段（2018—2030年），小城市人口將向大城市加速流動，房價上漲的預期仍然存在，在這個過程中如果在大城市買房還是建議以貸款的方式進行，這樣可以將自己的資產相對擴大化。
不過，最終還是要看個人性格，不願貸款的也沒錯，因為舒服才是本質，如果貸款了不舒服，貸款又有什麼意義呢！
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天檀
做為一個被房累贅的親歷者，個人覺得分期付款和全款拿個更合算，這個不好一概而論，要根據自己的收入和自己未來有沒有穩定的收入決定！5年前買了3套房子全做的分期，當時收入穩定，現在工作不穩定。每月壓力太大！
罍月雅軒書店
能全款儘量全款 不要去迷信那些富人貸款 窮人全款 哪說的不是房子的事 有些人會說你可以付首付然後那剩下的錢去投資啊 我告訴你除非你是金融行業的牛人要不然你會發現你一年的理財可能沒有你貸款銀行的利息高 全款一次付清後手裡可能沒剩什麼錢了 但是你要知道你人生中的一件大事算是徹底解決了 就算工作不穩定了生活壓力也是不大的 相反如果貸款的話 一旦工作不穩定還款壓力就變得非常大 當然也有人說貸款以後工資漲了房貸還是那麼多 沒什麼壓力 我告訴你這個通貨膨脹時間是漫長的可能需要10年左右 還有人會說貸款不會降低生活質量 告訴你騙人的你可以去問問貸款的人工作穩定的剛開始的5-6年是非常難過的 而全款的這個時間只有2年左右就又恢復正常了 其實大家都想全款的 只是一時錢不夠貸款也是無奈之舉
