本次疫情的控制达到了一个彻底的拐点。但是事情总有反复，比如被称为郑州毒王的郭伟鹏，出国看球，隐瞒行踪和病态，回来上了四亿热搜，可谓身败名裂之典型，这样一个怪胎让一亿人的河南再次拉响警报。
青岛也不平静。除了平度的意大利归来者之外，市北的隐性患者也是让人又提高了警惕。按照权威信息，该中年妇女住在普吉新区，这其实是当初铁道部为员工建的一个福利房小区，24栋楼，5735户，这个楼群正好就在新冠高架路的旁边，从路上走过，就会觉察出这个小区的密集程度。
尽管我国有足够乐观的理由，但从全世界的疫情发展来看，整个2020年，这个地球怕是都要纠缠在与新冠病毒的搏斗中了。
所以，每个人都要有较为长期的思想准备。大家还是要比较长时间的待在家里，尽量减少外出，更不必说外出旅游了。
这样的生活到底何时彻底结束，你现在就是问上帝，他也没法回答你。
这次疫情，让全国人民都宅在了家中，很多人从来没有这么连续长时间在自家的空间里停留，所以有足够的时间来审视自家的房子。于是，就会发现很多问题和不足。
随着疫情的稳定，对于房子的空间和布局及其功能等系列问题，很多人有了新的思考。
相关单位做了网上调查，数据显示：仅20%的客户对居家环境很满意，56%的客户认为换房才能改善现状；高达52%的客户萌生置业计划，其中刚需18%，改善34%。
在这个不满的基础上，超过一半的客户打算疫情过后“换更加舒适的房子”， 调查中他们反映了如下的不足：
1、 储存空间不足是排名第一的不满！越来越多的玩具，舍不得丢的旧衣服等没地方放！
2、 没有玄关，除了不方便，更不能把污染隔离到室外！
3、 40%的人对客厅功能不满，无法满足家人的各种娱乐需求。
4、 干湿分离卫浴、强大收纳空间必须是硬需求！
5、 居家配置智能化！消毒柜、新风系统等等，保障生活健康！
6、 最好有人脸识别、语音电梯控制等免触摸设计！
7、 医疗、餐饮配套、公共花园、健身场所是疫后客户首要关注配套！
这些在以前都是可以忽视的，或者偶尔有感触，很快就淡忘了，如今积累起来，形成一个联合压力，也就是房主们巨大的换房动力。
这是房子内部的内生动力，而在外部压力上也不小。
由于这次疫情爆发突然，传染性强，一些全国性城市和社区管理比较严厉，对疫区来的人采取了措施禁止入内的措施，对很多租房者心理上造成了巨大冲击。
这种切身经历，让很多租房者重新认识到有一套属于自己的房子的重要性。他们下定决心：疫情结束后，一定要买一套房一辆车。有了自己的房子，这样不至于无家可归。有一辆自己的车，这样公共交通停运了后，不至于寸步难行。
很多有房一族，居住的是两室、小三室，随着二胎出生，原来的房子不能满足新需求，不得不置换更大面积的房子；而随着这次疫情居家隔离，很多人已经很崩溃，强烈意识到了，房子还是大一点好，这样住起来能减少家庭矛盾。
一个年轻的朋友，原本预算换一个90平三房，居家隔离这段时间，受尽了空间的挤压之后，观念大变，现在考虑房子还是要大一点，要有一个大客厅，要有两个卫生间，要住得起一家人，孩子能有个活动空间，最近已经在网上搜索大三房甚至四室的房子了。
原来的刚改，一下子变成了终极改善了。
还有报道说，经过这次疫情，很多夫妻矛盾加深，甚至离婚率有上升。这跟房子空间太小，也是密切相关，如果你有两套，还可以分开一下，保持一下距离感，否则长期在一个小空间里，甚至几代人，没有矛盾怎么可能？
当然，很多产业受到这次疫情的影响，国内的还好，总算看到全面恢复的希望了。而国际的，比如旅游、航空、航运、外贸等行业的从业人员，收入必然受到影响，所以他们有换房需求，但考虑到现实收入和未来的不确定性，估计相当一部分还是很谨慎的。
但是，资金充足的有钱人阶层就不同了，他们更多是需要一个决心的问题。
根据去年青岛楼市豪宅的销冠楼盘银丰玖玺城的客户访谈显示：这部分人的资金不是问题，他们之所以没有住上满意的房子，很多原因，最大的来自孩子的上学问题。青岛的名校资源稀缺，和好房子的位置有极为明显的错位感，导致了很多人为了孩子，委曲自己，平时也忙，没有留意。房子的面积大小无所谓，空间尺度顾不上，动静分离也凑合，南北不通透也能住。
青岛有地产高管在郊区有几百平的大宅，但是为了孩子上小学，一家人挤在70多平的学区小房里，大宅弃之不用。
有互联网从业高管，收入不菲，为了孩子就近上学，在八大关一带选择租一个60平的老破小，也就这么住着了，一切为了孩子多睡会儿觉。
而一个相反的案例，则是住在绿城李沧的大洋房里， 每天孩子要用一个多小时的穿越这个城市，坐校车去江苏路小学，基本是校车的终点和起点，据说孩子经常在车上打盹儿。
如今在疫情之下，这些家长们的忍耐程度终于达到极限，各种问题彻底暴露出来。以前这些房子，在很多人的眼里， 就是个睡觉的地方而已，经济实力强的人，工作自然也忙，应酬自然也多，晚上忙到很晚，半夜回来，只顾睡觉，其他无所谓了。
如今他们发现，这个尬尴的现实必须改变了。他们必须为了自己家庭找一个能够平衡各个方面的尺度大的房子和小区了。
他们相当一部分人发现也得追求高品质生活，也要在意空间尺度、精装、社区环境、物业服务等。正如前面调查的那样，更高的舒适度、更健康的住宅、更智能的精装、更好的物业服务和社区配套等等这些因素将成为后期换房子的首要考虑因素。
经过这次疫情，玖玺城的业主们对于好房子真的有了更加深刻的理解，毕竟在青岛能满足前文中的七大要求的房子并不多。尤其是对于青岛的家长们来说，名校就在小区边，那简直就是幸福的最大来源。
根据去年以来的300多位玖玺城的业主和准业主的深入调查，目前真正想退房的只有两户，这两户之中还有一户是两家联合购买。这个比例不足百分之一，远低于一般豪宅百分之三左右的退房率。数值对比之下，还是很能说明问题的。
对比一般工薪阶层，疫情对富豪的经济状况的影响没那么大，反而让他们更加把资金用来换房。有位做餐饮的企业主，本次疫情产业受到的冲击很大，首付资金受到很大影响，但坚持不退掉玖玺城的房子，因为居家生活对其影响也很大，两者平衡之下，换房需求依旧强烈。
有钱不一定幸福，但是没有钱很难幸福。有钱要想幸福，还得把钱花到边际效应强的地方。疫情之下，舒适大宅让更多人体会到了这种效应，这就是其中的经济学原理吧。
而这一切的基础就是：房子是用来住的，房子是给人服务的。
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