近段时间以来，随着新冠确诊人数逐渐减少，疫情基本上得到控制，上海各大市政工程也陆续开展复工工作。其中，位于嘉定区安亭镇的沪通铁路一期春浓路铁路框架桥工程也已正式复工。并且，按照原计划，沪通铁路一期江苏南通至嘉定安亭段将于6月下旬实现通车。
沪通铁路由平东站至安亭西站，全长137.28千米，全线设平东、南通西、张家港北、张家港、常熟、太仓港、太仓、太仓南、安亭9座车站。
规划图
在上海市境内约31公里，均在嘉定境内，其中包括正线长度17.74公里，安亭至黄渡增建三、四线5.88公里，新建黄渡至封浜上、下行联络线7.7公里；途经嘉定工业区、外冈、安亭、南翔和江桥。
据悉，沪通长江大桥于2014年3月正式开工，标志着沪通铁路开工建设，去年11月2日，沪通铁路架设首条接触网导线，标志着沪通铁路“四电”工程全面展开。如果一切顺利的话，预计于2020年6月建成通车。
沪通铁路是中国境内一条连接上海市与江苏省南通市的国家Ⅰ级客货共线双线电气化快速铁路，也是以承担上海、江苏城际旅客交流为主，兼顾货物运输和中长途旅客交流的铁路通道。
与此同时，沪通铁路一期终点站设置在嘉定安亭，不仅能使安亭板块在交通配套上得到一定的改善，给周边的居民带来利好，还能在一定程度上使周边新盘的交通配置有所升级，为其发展带来新的机遇。
因此，嘉定区域内的热盘也不得不率先关注一波，毕竟买房这件事跟板块的发展前景有着密不可分的联系，说不定该板块就成了下一个虹桥枢纽。
位置图
据统计，目前嘉定区域内各个板块关注度较高的新盘主要包括盘古园府、信义嘉庭、绿洲华亭茗苑、保利云上、安亭瑞仕、安高东方御府、外冈壹号。
盘古园府和信义嘉庭虽说都位于嘉定新城，但是这两个项目之间的均价还是有所差别的。其中盘古园府于2019年11月份入市，目前在售建面约84平2室2厅1卫，90平的3房2厅2卫，105平的3房2厅2卫，110平3室2厅2卫，带装修交付，均价约41000元/平。
而信义嘉庭于2018年4月开盘入市，目前在售建面约90-145平房源，均价约37000元/平，带装修交付，目前剩余十来套，其中145平剩余一套，后期无加推。
从地图上来看，盘古园府的优势在于距离轨交11号线白银路站仅800余米，轨交出行较为便捷相对近一些。而信义嘉庭距离最近的轨交11号线白银路站相对较远，约4公里，出行主要依赖自驾和公交接驳。
绿洲华亭茗苑地处嘉定华亭镇，虽说也属于嘉定新城板块，但是距离嘉定新城主城区相对较远，周边配套与前两盘相比，不是那么完善。与此同时，该项目是一个相对较老的盘，最近一次入市时间是在2015年，不过其优势在于该项目目前在售均价为25000-33000元/平，与前两个新盘均价相比，略低一些。
其中在售高层户型为建面89-126平2-3房，均价约25000元/平；在售联排别墅建面约187和204平，均价约30000-33000元/平，总价约550万/套；房源均为毛坯交付。
保利云上地处嘉定江桥，嘉定江桥属于大虹桥的北面的板块，也是近年来较为热门的置业板块，被称为为北虹桥商务区。就拿位于江桥的龙湖天璞来说，2018年两次开盘，当天去化率都达到了95%，而保利云山于今年1月份推出263套房源，摇号人数达306组，其热度之高不言而喻。
项目目前仅剩前期少量的98平米3房户型在售，均位于1楼，均价约54000元/平米，带装修交付，项目后期无加推，预计2021年9月30日交付。
安亭瑞仕地处安亭镇，是距离沪通铁路一期最近的项目，目前在售89平2房2厅1卫，99平2房2厅2卫，101平2房2厅2卫，122平3房2厅2卫，159平3房2厅2卫，164平3房2厅2卫，均价约31500元/平，预计2020年6月交房。
此外，还有外冈壹号和安高东方御府又新房供应，其中外冈壹号目前在售别墅建面约263和312平，均价27000-33000元/平。在售洋房建面约168平4房，均价约24000元/平；房源均为现房，洋房为带装修交付，别墅为毛坯交付。
在这几盘之中，安高东方御府唯一一个处于待售中的项目，据悉，项目售楼处已开放，预计将推出47套建面约90平房源，毛坯交付。
总的来说，位于嘉定的这些新盘，除了保利云山和盘古园府这两个项目均价在4w+之外，其他新盘均价都在3字头上下，并且所售的都是90平左右的小户型，最低总价也基本维持在300w+，比较适合作为刚需入驻上海的上车盘。
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