2020-03-13 11:59:27 佚名

小二梅梅

顶楼真的存在很多问题！我2011年买的我家的房子就是顶楼，而且还是那种阁楼！我买的时候是因为和老公手里没有钱还要结婚，还想买个大房子（因为斜角不到2米的地方不算面积），这样我们按照79平米买了套内面积110平米左右的“大”房子！！而且才2500一平米，并带电梯！可是也同样有很多问题，就是夏天很热！因为小区物业非常不错，漏水，反潮的问题完全没有，因为物业一年一检查防水层！但是我真的看到很多朋友买顶楼的存在着渗水，反潮墙壁发霉等问题

所以，如果条件允许，不建议选择顶楼

小雪雪开花啦

很多都是买顶楼送露台，看似很划算，其实等你住进去了才会知道有很多的不方便。

1.噪音问题，通常来说，电梯的机房都是在顶楼。在顶楼居住，每当晚上有人乘坐电梯的时候，经常会听到电梯运作的声音。对于睡眠浅的人来说是很痛苦的，晚上睡不着，白天睡不香，长久下来，肯定会影响睡眠质量，工作效率，说的不好点，脾气都会受到影响。

2.夏季太热，冬季太冷。夏季开空调都会比别人家开的久，电费多。

3.水压低，水不上不去，洗澡都费劲，都要错过高峰期，太遭罪。

4.漏水，这个问题我觉得很严重，顶楼的房子常年日晒雨淋的，墙壁都容易出现裂痕，水就会留下来，而且，在屋里看一块一块的很不美观。

5.不方便，很不方便，电梯楼停电了怎么办？步梯楼老人怎么办？

所以，我觉得顶楼除了价格便宜也就视野好这一个优势了。买房子最重要的是要舒服，买房一定要慎重考虑好。

以上观点纯属个人观点，不喜勿喷，谢谢。

大源beauty

你好！很高兴回答你的问题，有人说楼顶不要买，其实也是有道理的！下边我就跟你分析一下：

1，房子的温度随室外变化大

大家都知道，顶楼的房子，楼顶就是天空，夏天太阳暴晒几个小时，房子的温度不容易散去，不像中间楼层，晒不到楼顶上来。所以，夏季房子温度很高；冬天的时候，下雪天，楼顶容易积雪，房子的暖气保温性差，温度不容易存留，不像中间层上下楼有楼板，而且上下住户家里的暖气都可以贯通，所以，冬天房子容易冷。

2、房子的防水问题

由于楼顶房子直接接触室外，在雨雪天气，容易堆积遇水和积雪，然后在经过太阳的暴晒，在这种循环往复的作用下，防水层很容易风化发生破坏，从而导致楼顶渗水、漏水。严重影响生活质量。而且后期的维修要动用大修基金的话，一般需要全单元楼业主的同意，所以大多数楼顶防水的维修都是顶层住户自费解决的。

3、房子的后期成本高

楼层越高，后期的物业费用及电梯使用费都比较高，而且住户出行时所需要等待的电梯时间也较长。如果电梯故障或者停电，要出门就必须爬楼梯，家里有老人和小孩的话，也是一个很多的问题。还有一个情况，就是发生地震时，楼顶房子的振幅最大。

4、顶层房子售价一般较低

顶层的房子由于缺点较多，一般人都不会去购买，所以开发商只有通过降价促销的手段，来吸引购房者。所以，顶层的好处就是房价较低。

综上所述，如果楼主想要入手顶层的房子，除非价格比较具有诱惑力。要不就不要考虑。入手的话，建议在自己居住前，可以自费把楼顶的防水再做一遍。

这是我的愚见，希望对你有帮助，我是蜕变幻城，从事土木工作十余载，欢迎大家点关注！

蜕变幻城

等你买了顶楼，就知道顶楼的好处了，安静，晚上不会担心楼上会有异响干扰，衣服可以晒到楼上露天大平台，不会在家里阳台看到都是衣服。不用操心苍蝇蚊子的骚扰。夏天只要稍微把南北窗户打开，空调都不要用，大热天谁家又不开空调，漏雨的概率很低，再说就是做个防水有能有多少钱。但是你如果买的是那种低档小区或二三流的开发商建的四五流小区，那不要说顶楼，家家都有各种隐患。