你如何看待汉中的房价?

火车上遇见666


2019年很多人都在观望着汉中房价的涨幅 ,秉持着房价的会跌的心态一直等,买房本身就不是一件容易的事情,可以说是充满挑战性。为什么现在买房是充满挑战呢?

首先,现在的楼市局势让购房者看不清,有的相信房价会下跌,一直在等着房价下跌,有的相信房价会上涨,所以想赶快买房;其次,如今的购房者和房企的心理博弈是一场战斗,谁胜谁负很难预测,但是大概率是房企胜出,毕竟从去年到今年来看,购房者已经忍不住要买房了;最后,楼市在调整,对于房企来说是一个挑战,所以房企会把这个压力给购房者,比如推出有质量问题的房子,或者在合同上面做手脚等等。这些都是买房需要遇到的一些挑战。

如果你相信汉中房价会大跌,那你就输了,仍然有不少人相信房价大跌,可是从2018年下半年到2019年上半年你还没有看清楚吗?调控的目的从来不是说房价下跌,而是从“坚决遏制房价过快上涨”到“三稳”政策的变化,楼市可以降温,但是幅度不会太大。

其实这个时候买房,和多年前也一样,容易误入房地产发展中产生的“怪圈”,就比如房价明明在上涨你却跟人说要下跌,这个谁会信呢?以为自己买房是赚了,实际上还是亏死了,赚钱的永远是房企。





茶乡蜜探小杨


2018年以来,汉中房价持续上涨。后续下跌的可能非常渺茫。

也许有的朋友会说:汉中一个月工资才3000左右,新房都五六千、甚至七八千一平的也有,这都扛不住了,再涨就没法活了。可是,2017年左右及以前房价便宜的时候你没出手,能怪谁?下面给大家分享一下我的观点。

1. 大家都知道现在结婚成本高,这是全国普片现象,汉中也不例外,城里边要套房是标配。在结婚难的助推下,房价很难下跌。

2.孩子上学的问题,现在农村的教学质量越来越差,好多都是留守儿童,爷爷奶奶问化程度低。为了下一代,最重要的投资,必须买。房价下跌难。

3.开发商拿地,人工,建材,销售,税费等成本高,加之一线大品牌开发商陆续进入,高品质房源入市。本地开发商也坐地起价,甚至是捂盘待售,直接推高房价。

4.东南沿海三四线城市以及县级市房价过万甚至更高。外出务工人员想买房也已经高攀不起,这时汉中这块含苞待放的处女地,就成为大家回乡置业的热土。房价还是不会跌。

5.汉中发展的最大障碍就是交通闭塞。现如今有108、316、210国道过境,阳安铁路,西汉高速,十天高速,西成高铁通过,汉中到宝鸡,汉中到巴中的高速也即将通车。城固机场扩建,直飞的城市也越来越多。以及未来兰天汉,汉巴渝,汉中~安康~十堰的高铁开通。汉中未来将飞速发展。

因此,汉中未来房价下跌的可能性非常小。除非出现中等及以上规模的对外战争,大规模经济崩盘,大范围的社会动荡及瘟疫等特殊情况。或者国家出台严厉的房产税,房屋空置税,遗产税三大招齐放。房价才会下跌。

大家怎么看?买房的你选择下手?还是继续观望?


淡若止水


除了凉皮,汉中的房价你了解多少

汉中凉皮,很多人都吃过或者听说过。

汉中市,陕西省地级市,简称“汉”,古称南郑、兴元、梁州、天汉。汉中市因汉水而得名,自古就有“天汉”之美称。被评为中国最美十大城镇之一,被誉为“汉人老家”。汉中市陕南最大的城市。汉中自古就被赞誉为“鱼米之乡”,也是有名的“天府之国”。因境内洋县生存有世界濒危鸟类、“世界珍禽”—朱鹮,故又被称为“朱鹮之乡”。2017年人口380多万,汉中有自己机场-汉中城固机场。当然,除了便利交通,汉中凉皮之外,汉中还有很多其他美食比如菜豆腐、浆水面等。为什么要说上述新信息呢,都和房价有关。交通便利有利于人口流动;人口数量也是房价的核心支撑,决定着购买力。

这样一座美食之城,房价几何估计很多人都不了解,今天我分享给大家。伴随着近年来大型房企的入驻、本地房企观念的革新,汉中地产市场进入了机遇与变革并存的新局面。当开发商不在执着于土地本就稀缺的传统城心,除了应运而生的滨江新区、兴汉新区、龙岗新区外,占据绝佳地理位置的城新区也迎来了二次开发与重塑的机会。我们整体看看汉中房价。

目前汉中均价4900元,过去一年呈现明显上涨态势。上图是过去5年走势。还有房价分布,目前汉中房源主要在3000元到7000元区间,高位数出现在1.1万元。

从不同城区来看,目前最贵的是佛坪的新房,目前均价要高达8500元每平米。根据市统计局数据,全体居民人均可支配收入17166元,增长9.5%;城镇常住居民人均可支配收入27812元,增长8.7%;农村常住居民人均可支配收入9666元,增长9.2%。

各位汉中的朋友,你们觉得房价高么?欢迎留言交流。


方户子fanghuzi


任何地域的房价都随着当地经济的发展而变化的,汉中也不例外,以前的汉中可以说是一个封闭的地域,因为没有通往汉中的道路呀,没有道路自然不会通车,你想想,外面的人进不去,而里面的人又出不来,怎么发展呀?经济不发展,房价也上不去的,记得以前汉中市的房价也就一千过点吧。

随着国家重点扶持,汉中兴建了高铁、飞机场,大力发展旅游业使汉中经济突飞猛进,居民生活水平日益提高,房价也水涨船高的到了3000/平以上了,这种情况在我看来是一种好事:

房价提高说明经济发展。

房价提高说明人们生活水平提高。

房价提高说明汉中人口在增长。

房价提高说明汉中潜在的发展势头依然存在。




涉足篮球吧


出现下降的可能性不大。有房的人盼房产升值,无房的人盼降价,开发商希望主导房产价格,需房者盼望国家干预。但房产市场化的趋势基本是不会改变的。这是永远都不可能统一的矛盾。房屋需求是刚性需求,毕竟汉中是一个宜居城市,会逐渐被越来越多的外地人青睐,持观望等待的本地人,其大多数是急需买房的人,他们还会在道听途说中徘徊,但不会无限期地犹豫。


大yi


你好

汉中作为一个5线小城市,房价太高,市区买房 更多还是为了孩子的教育问题,相比较之下,还是农村更划算一点


天汉小镇


不算贵


用户6093086746398


汉中的房价能跌吗?

从零五年开始,我见证了汉中近十几年房产市场的发展,从一千左右一个平方到涨到现在的七八千一个平方。

05年左右汉中城区才慢慢开始发展,汉中电视塔向东很多空地,有的还是农田,某辉地产主要发展的城东,当时某辉花园一千一左右一个平方,不过当时每个月工资卡只有不到一千块钱,面皮稀饭一块五左右,那个时候人都没有钱,汉中和省城西安秦岭相隔,交通非常不便,汉中经济发展缓慢,当时几个国有企业勉强能够度日,买房子确实不易。

07年随意高速的开通,汉中经济开始发展,房价随之上涨,08年一年的时间翻了一倍,主要是交通引起了房价大涨。房价基本维持在3000左右,随后江边的房子大批量开房,某园地产,某青国际等楼盘的开发,掀起了江边的房价,2013年房价在4500元每平方左右。

当然汉中的一江两岸建设也推动了汉江两岸的房价,随后城市东边沿江开始了房产开发。特别是2017西成高铁的开通拉近了西安到汉中的距离,一个小时二十分钟左右时间也拉动了汉中的房价,目前汉中的房价在六七千一个平方。最高的也有一万多一个平方。

根据这样发展趋势,汉中房价下跌的可能性很小。





大秦农商


汉中市,这几年也着实火起来了!

汉中是出美女的地方,没错!而且出了一位比四大美女还早的美女,可能大家都知道了,可惜“烽火戏诸侯”一把烽火把美女的名字拉“黑”了!不过,今天走在汉中市的大街小巷,依然美女如云。原谅我扯远了!来谈谈汉中市的房子价格。

近几年汉中市的房价可没有像“美女、油菜花海、天坑”一样“火”起来!根据不同地段,有3000左右的,有4000左右每平米的,均价维持在3500上下!怎么说呢?依我看来,差不多,这个价也符合汉中市的定位,一座国内五线城市的定位,一座发展旅游城市的房价!只是去年随着西汉高铁的通车运营,汉中房子的成交量大幅提升。究其原因,来买房居住的人看中的是汉中独特的气候,良好的生态环境,不算太高的消费水平!确切地说,适合投资旅游业、餐饮住宿、定居养老的朋友前来购买。



那么,随着汉中经济的发展,房价还会有大的波动吗?我认为,不会。通过我这几年的观察,汉中的房价一直在平稳地过渡,没有太大的涨落!


汉中自古就有“汉家发祥地”的美称,今天,汉中城市不断地扩大,一座座新建楼盘拔地而起,城市道路上万余银杏树风姿傲骨,汉江河水质清澈,江边公园绿柳成荫,花不算高的价格来汉中买房居住,享受着“小江南”的清新空气,何乐而不为呢!


乡村青山


汉中位于秦岭南面,米仓山以北,汉中盆地上,汉江上游,汉江的风景非常的优美那它的房价怎么样呢?

2017年,汉中的房价才4000多点,对比河南省的很多城市的房价6000+算是比较低的了。虽然汉中并没有什么产业,gdp不高,人均收入低,但是它的环境很好,冬暖夏凉。

乡村漂亮,城市整体环境都很好,朱鹮的故乡,随着中国很多人年纪变大,意识到养生问题,就是选择这种环境好的地方,还有就是汉中在外打工的人也会回来安家置业。

汉中有很多的美食,汉中面皮,浆水面,汉中梆梆面,汉中米面皮子都是挺不错的。一方水土养育一方人,汉中的美女也很多,所以现在在汉中买房还是个不错的选择。


分享到:


相關文章: