3月11日下午，浙江省教育廳召開媒體通氣會，並做相關政策解讀。其中涉及公辦義務教育學校的招生政策基本沒有變化，調整規範的主要是民辦義務教育學校的招生政策，主要包括以下
四個方面：一、民辦學校在審批地招生，不得跨區域搶生源
二、各地建立統一招生平臺，全面推行公民統招
三、民辦學校報名超計劃的全部實行電腦隨機派位錄取
四、對特殊情況的招生錄取方式有特別規定。
以上官方內容中，有一個強烈的信號，可以引起購房者們的重視：公辦還是那個公辦，民辦卻不能“擇優”招生了。瞬間，各大平臺都像商量好了一樣，先後發文並解讀，“公民同招”政策就如一顆手雷，把本來平靜的湖面，炸出些許水花。
本文，筆者暫不帶大家暢想學區房未來會怎麼樣？先定下心，來集中看看杭州的優質學區房有哪些以及周邊房價如何？
簡單列舉西湖區10個優質小學
保送、上線率、重高太突出
杭州共有10個市轄區，但敢在學校方面嗷嗷叫板的，非西湖區莫屬，誰讓他名校雲集呢。以下為西湖區大家公認的10個品牌公辦小學：
學軍小學求智校區
學軍小學求智校區創辦於1908年，是有百年曆史又具現代氣息的浙江省實驗小學。該小學的對口初中為十三中教育集團（總校）。據悉該中學18年共有378人參加高考，其中560分以上6人，提前保送81人，特長生預錄取19人，成績十分輝煌。
施教範圍：
1.東至馬塍路，南至文三路，西至保俶北路，北至文二路。
2.馬塍路24、26、28、29、30、31、32、33、34、35號。
學區範圍內的小區有：中大文錦苑、求智巷等
中大文錦苑基本介紹：
文錦苑小區於2001年左右建成，共有20棟建築，規模較大，戶型從90平米到168平米皆有，但主打戶型是142方的4居室，目前小區掛牌房源較多，成交均價在7.2W左右。
19年6月，曾經有一套該小區140方房源進行法拍，由於“不限購”等因素，歷經了81輪的瘋狂競拍，最終拍出1291萬的高價，單價直逼9.2W。
求智巷基本介紹
求智巷小區房齡較老，為80年代的老小區，但因為小戶型房源較多，如54方2房房源，因總價較低，而深受購房者的喜愛，目前本小區內掛牌房源較少，受裝修程度不一的影響，成交均價跨度也較大，約8—9.5W左右。
另外文二新村小區也在該學校的施教範圍內，17年1套29.58方的老破小，曾以總價300W成交，成為了杭州首個成交單價突破10W的學區房。
學軍小學紫金港校區
學軍小學紫金港校區的對口初中為紫金港中學，據悉該中學17年共有畢業生230人，其中142人參加考試，保送31人。
施教範圍：
耀江文鼎苑、聖苑、冠苑住宅區。
耀江文鼎苑基本介紹
文鼎苑小區位於浙江大學紫金港校區東面，三期於2009年全部建成，小區總體規模大，樓齡較新，多以大戶型為主，如97方2房房源、134方3方房源等，且目前掛牌房源也多，成交均價則在7.2W上下浮動。
文三街小學
文三街集團文三街小學創辦於1954年，在這60餘年的辦學史中，先後被授予國家級骨幹教師培訓基地、省文明學校等重要榮譽，對口中學為十三中教育集團總校。
施教範圍：
1.東至莫干山路，南至武林巷—馬塍路—武林巷，西至保俶北路，北至文三路。
2.馬塍路以東的郵電新村、沈塘新村。
3.世貿麗晶城住宅區
世貿麗晶城基本介紹
麗晶城小區總共有5棟住宅樓，規模不大，但也算是黃龍一帶品質比較高的小區，小區內主打的45方的一房戶型，目前成交均價在6.7W左右（價格規律：面積越小單價越高，面積越大單價漸低）。
沈塘新村基本介紹
沈塘新村小區本身年代跨度較大，80年代，90年代都有，戶型種類分佈也多樣，主打53—60平米的2房房源，受房齡、裝修程度影響，目前小區成交均價在6.2—7W上下浮動。
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保叔塔實驗學校
保叔塔實驗學校創辦於1949年，是一所九年一貫制學校，據悉，該中學2018年共有310人參加中考，其中最高分569分，保送19人，特長生7人，考上重高的比例為44.4%。
施教範圍：
1．東至環城西路—莫干山路，南至昭慶寺裡街—寶石山下一弄—寶石山東面山腳，西至寶石山山腳—黃龍洞路—曙光路—求是路—玉古路北延伸段，北至天目山路
2．東至莫干山路，南至天目山路，西至窯背巷，北至武林巷—馬塍路—武林巷。
3．浙大西溪校區內啟真名苑住宅區。
綠園基本介紹
杭州綠園小區整體規模小，總共4幢，但樓齡較新，周邊配套也都不錯，南邊有杭州植物園，東北向有黃龍體育館，主打89方的3房房源，但是鮮少有該戶型房源出售。出售的多為172方或200方左右的大面積房源，成交均價在6.4W及以上，總價突破千萬。
松木場河西基本介紹
松木場河西小區於1985年左右建成，規模較大，內有菜場、社區醫院等配套設施，日常生活比較便利，主打50—60㎡2房房源，成交均價在5W以上。
行知小學
行知小學前身系省機關幹部子弟小學，對口中學為十三中教育集團（總校）。
施教範圍：
1.東至教工路，南至花園南村—西村的南圍牆，西至學院路，北至文一路。
2.東至教工路，南至文一路，西至今日嘉園住宅區西圍牆，北至保亭巷。
3.東至保俶北路，南至文三路，西至教工路，北至文二路。
4.學院路312號、學院路304號，保亭村安置房，“金都·城市芯宇”住宅區。
金都城市芯宇基本介紹
金都城市芯宇小區於13年左右建成，涵蓋了1—4房的全部戶型，外觀是銀色的，外立面是鋁材，是屬於板塊內教新且建築品質較好的小區，目前距離地鐵站較遠，但配套成熟，19年12月底貝殼網曾經成交了一套88方左右的2房房源，成交均價在5.73W左右。
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文一街小學文一校區
文一街小學，創辦於1951年，對口中學為十三中教育集團（總校）。
施教範圍：
- 東至莫干山路，南至文二路，西至教工路，北至餘杭塘河。不含“金都·城市芯宇”住宅區。
- 馬塍路以東的日暉新村、建工新村住宅區。
白蕩海人家基本介紹
白蕩海小區由6幢高層、18幢多層組成，面積60—120平，小區門口出去就是地下隧道直通城西，交通還是比較方便的，目前小區內在售房源較多，成交均價在5.5W左右。
求是浙江大學附屬小學
求是小學創辦於1957年，系浙江大學附屬小學，是杭州市老牌名校之一，其對口中學為十五中浙大附屬中學，該中學17年共有319名畢業生，其中第一批上線167人，省一級重高99人。
施教範圍：
1. 東至玉古路，南至玉泉景區收票處至“山外山”主幹道，西至石虎山、青芝塢，北至西溪路（浙大玉泉校區北圍牆止）。
2. 東至曙光路，南至浙大路，西至玉古路，北至求是路。
3. 玉古路東側的青石橋、玉古路139號、求是南村和外東山弄61、62幢。
曙光新村基本介紹
曙光新村小區為90年左右的老小區，內部主力戶型為40—50方左右的2房房源，一南一北廚衛朝北或是2房朝南中間套70方左右。今年1月某中介平臺曾成交了1套63方的3房房源，成交均價6.83W左右。
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求是小學星洲校區
求是小學星洲校區於2001年建成開學，原名“紫荊花路小學”，對口中學為翠苑中學文華校區，該小區18年保送重高40人，省一級重高上線率18%。
施教範圍：
東至古墩路，南至文二西路，西至紫金港河，北至餘杭塘河。
陽光地帶花園西區基本介紹
陽光地帶花園小區分東西兩區，建造於200年，小區綠化覆蓋率還是比較高的，其中東區為疊墅排屋，西區為多層住宅。多層住宅的最小面積為108方房源，近期成交價格基本在5W以上，若樓層較好、裝修較好的情況下，可達到5.4W左右。
求是小學競舟校區
求是小學競舟校區，於1999年建成開學，是杭州市求是教育集團連鎖辦學開辦的第一所學校。對口中學為十五中教育集團杭州市西溪中學，該中學17年共有畢業生319人，其中省一級重高99人，第一批上線167人。
施教範圍：
東至蓮花港河，南至文二西路，西至古墩路，北至文一西路。
雅仕苑基本介紹
雅仕苑小區分為4期，內有一個文化廣場，整體環境還是不錯的，居住氛圍濃厚，原先的老住戶多為附近的浙大老師，素質較高。主力戶型為72方的3房房源，目前成交均價在5.4W左右。
以上為杭州西湖區重點小學施教範圍內小區的不完全統計介紹，僅供參考。小胖團隊會在後期陸續推出杭州各區名校介紹，並對施教範圍內的所有小區進行統計收集，敬請關注。
公民同招政策下，家長們“難”了
到底是搏一搏公辦？還是安心讀民辦
公民同招的政策出爐，對於目前就讀於第一梯隊公辦小學的孩子沒有什麼特別大的影響。反正對應的中學也不差，總體還是穩穩的嘛～。
但對於民辦學校的學生，則比較糾結了，轄區範圍內同一招生。
之前還有個別名牌民辦學校為了保證生源，優先於公辦學校1—2周進行招生，而現在變成了在審批機關的轄地範圍內報名入學，若報名人數過多，採用電腦派位（也就是搖號），學生水平參差不齊，家長若想給孩子提供一個師資力量、生源水平都有保障的學校，就只能將目光投向第一梯隊的公辦小學。
但就筆者列舉的各小區房價，可以粗略估算出大部分均價都集中在5—8W左右，家長難做啊！又不是人人都能買的起。
另外給各位下定決心想要買學區房的家長們提個醒：買完學區房並不意味著立馬就能給孩子讀上名校。
由於想要就讀品牌公辦小學的學生實在太多，各學校報名情況基本爆表。校方只能劃分一表生、二表生等檔位來優先錄取，且需滿足落戶年限的要求，才可以就讀。
以學軍小學求智校區為例，需一表生落戶起碼滿2年方可就讀，文一街文一校區則是2年半。
就是這麼嚴格的要求，部分學校還超標了......
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