德尊望重

大家好，我来跟大家探讨一下为什么大家愿意用几十年的时间来还房贷也要买房。

1. 就拿我们这边三、四线城市来说，除了本身就是城里人，有房子不需要买之外，很大一部分都是附近县城以及乡镇的人到城里来买房子的。

2. 这些人其实基本上家里都建有房子，但大部分人还是会选择去城里买套房，比如买套房子给儿子结婚用，买套房给孩子上学用。有很大一部分原因是为了下一代的教育问题，很多人认为城里教育好，想让孩子受更好的教育。

3. 特别是去年我们这边出台了学区房的政策问题，按房子划分学区，就掀起了一阵为孩子买学区房的热潮，也因此让一些原本很旧的房子，只因是学区房价格涨了不少，很多人为了给孩子买个上学的名额，即使不值这个价的旧房子，他们也毫不犹豫的买了，真实可怜天下父母心。

4. 再就是现在很多女孩子找男朋友，也会考虑男方是否在城里有房，这也是还有一部分人买房的原因。

5. 贷款买房只要是在能力的承受范围内还是可以考虑的，通货膨胀，货币贬值，按理财角度来算，贷款买房比全款买房划算。

卖房子的婷婷

因为中国的房价只涨不降，你现在买的房过十年要涨很多，所以借贷购房也还赚得了钱，我家第一次在杭州买房7000元一平方米，没过多少年每平方米涨了一倍，高兴得把每平7000元的房子于每平1万4千的钱出售，没有过几年，哪个小区于涨到每平3万，提起卖房就想这等亏事，所以千万记住，不要随便卖掉你手中的房子，除非遇到特别难跨的难关。

普乖宝

这次新冠疫情给全国人民又上了深刻的一课，那就是有一套自己的住房的重要性。

当没房一族被迫住酒店甚至流浪的时候。房贷一族才觉得贷款啥的都不是问题。

回到问题，为什么强行买房？[微笑]

我的回答是，

需要了解到房子给你带来的是什么？

我自己在大学毕业后家里给我置办了房产（很庆幸当时果断上车了，不然现在的房价...），目前每个月大几千块的房贷自己背负着，难受么？真的难受啊。

但是我对未来充满了希望啊。自己知道困难只是眼前的这段时间，等熬过3年、5年、10年，目前的贷款对我可能就不是太大的负担了。

而看看我能得到什么，一定程度的缓解焦虑。30岁前结婚是必须要有房的，自己现在并不太担心这个问题了。房子会涉及到小孩读书问题，这个也没问题了。未来武汉房价应该还会上涨，我也没有这方面的焦虑。而这次疫情就不多说了，在家呆了快2个月......

只有当你了解到它的重要性，才会为之去背负啊！[我想静静]

王大鹏在武汉

有一个可以努力的方向，没买房的时候无钱无存款，有房的时候也是无钱无存款，至少我有一个努力的方向努力的动力（我家有栋200平的房，老公家有个小套二！也可以选择不买房，但是为了孩子以后还是决定买！只是以前没想过房价会在半年翻了两三倍，有点遗憾！不过还好还是买了套）感觉和以前没什么感觉，还是该吃吃该喝喝，只是衣服没以前买的那么多了，但是两个宝宝的就替代了我，冬天的羽绒服棉衣都有二十多件，更标说其它的！便宜的有百把块，贵的有几百的！

娜是忆

地产大亨冯仑曾经说过，中国人买首套房的年龄平均是27岁，发达国家一般是37~40岁。27岁谁有钱？都是借bank的钱买。如果一个人27岁的时候就买房，没钱还要申请房贷，还30年的房贷，等到还完房贷的时候已经快退休了。那为什么还有很多人愿意背房贷的压力去买房呢？

一个原因是因为资金有时间价值，买房人贷款100万，但是由于通货膨胀货币贬值，实际偿还的价值并没有100万。压力没有你想象的那么大。

我们通过比较资金发行量的指标和经济发展的指标来对比衡量货币的贬值率来看。从201 2009年到2018年，GDP总共增长80%，同时m2的总增幅是142%，两者比较就发现货币最近10年的贬值率是6.3%左右。这意味着今年的1万块钱，到明年只相当于9300块钱。如果10000元存在银行，每年就要贬值700块钱。

二个原因是房价长期看涨，而工资不会每年涨。

下面这张图，我们看到深圳的房价是7万多一平，和去年相比的涨幅是18%。

而工资对大部分人来说去年和今年是不变的。以郑州2015年和2017年的房价，相对比，2015年市内的房价均价在8000，2017年已经翻倍了。

第3个原因是，如果精通理财，理财的收益可以把房贷支出覆盖掉。

lpr利率实行之后，目前的利率水平是在4.9%~5.6%之间。如果如果消费者能够积极的采用理财的方式，是可以覆盖房贷的利息支出的。以下图为例，不少fund的年化收益率在6~9个点之间。

那么这就意味着申请了房贷自己就有一笔自由资金可以支配，可以用来防止失业，防范生病，提高生活质量等等。

第4个原因是在我国房子不再是房子，它还和很多权益相捆绑。

• 1.学区。

一个城市的好小学通常在市中心。如果没有对口，这个小区的房子很难读到好的学校。不少家长为了小孩儿有一个好的前途，卖掉老家的别野，去城市换一个老破小。

• 2.婚房。

谈到结婚，我国一般都是男方买婚房。房子是一个人财力的证明，是一个人赚钱能力和社会地位的证明。

那么在手上钱不够的情况下，该不该买房呢？

刚需群体还是需要买的。

我建议可以在能力允许的前提下买一套房子，虽然暂时会有房贷的压力，但是房贷是一种资产，还完房贷30年之后，房子还是自己的。租房30年，租房的租金都可以给房东还房贷了。猪肉都涨了，房价怎么能跌。

投资群体不建议。

如果是投资群体，手上钱不够，可以选择其他的投资方式。而现在的行情不一样了，现在是提倡房住不炒，房地产市场的黄金10年已经过去了，现在是青铜时代。从2016年下半年楼市调控以来到现在，已经接近4年的时间，出台政策1000多次，先后超过6次提到房住不炒。前几天驻马店出了一个新政策，公积金贷款买房，最低首付可以两成，后来被高层约谈，出现政策一日游现象。可见高层对炒房还是严厉打击的，不希望投资需求在楼市过于旺盛。

实在想买，可以关注长三角，珠三角的都市圈内的城市。

这次疫情发生了之后，我们就发现一个城市的治理能力还是很重要的。从房价的表现看，一线的价格还是比较抗跌。

这和一线城市的城市治理能力，产业发展水平都紧密相关。十三五规划中登记在案的城市群有19个，长三角，珠三角，京津冀，长江中游，辽中南等等。

所以不管是全款还是贷款买房，虽然没有标准的答案，但是要以自己的实际情况为前提，刚需买总是没错的。如果是投资就谨慎选择三四线城市。

更多干货，关注 ，十年一线房企行业经验，不为流量折腰，为你揭秘行业真相。

发姐说房

你好，对于你所说的“普通人”应该是指普遍的收入偏低的打工一族吧？这群人当然也包括我[我想静静]，我就以自己多年房地产行业经验分析几个方面的原因。

第一，现代人很注重孩子的教育问题。

第二，越来越多的人认识到现在房子的本质重要性。

第三，经济角度，房子可以抵制通胀。

第四，现代婚姻需要房子去实现的越来越多。

一、首先，我们来看看第一个孩子教育与房产的关联原因。时代在发展，人类在发展，我们国人也是思想越来越进步。无论城市的还是农村的，都深深的认识到知识的力量，所以有钱没钱都第一个想到孩子的未来，那么孩子未来能有什么成就就看他掌握知识的多少来衡量，当然也要配合个人机遇和努力。

需要知识就必须要得到良好的教育，而教育知识被动的条件，那主动条件是学习环境。说到学习环境，当然跟学校环境、居住环境分不开。而现在基本都是就近入学，那居住的地方就影响入读公办学校（如果是私立学校不是超贵学校的教学质量很难说），这里说的居住地方不是指租房子的地方，而是稳定居住的地方，那就是你名下有房产才叫稳定居住。而租房子的只有积分入学，但是没有优先选择权，必须排队啊，所以为了确保孩子的教育问题，大多数家长只能东借西凑的买个国有产权房子。

二、再来看看，房子本质有什么重要性。房子自古以来都是用来住的（这里的房子指住宅），居住环境影响生活质量，影响工作效力等等。

1、如果是租房住，房子不是自己的，想在墙上挂幅画，旧了想刷个一下墙，这个位置摆的家具不喜欢，那个空调太旧了又有噪音，想换，这个门有点窄，想打宽一点点。。打住！这些你都必须征求房东的意见，租赁合同明确写着，房屋内的设施坏了要赔偿，房屋结构不能自行更改！又担心小孩子把墙给弄花了，画画在上面，房东肯定黑着脸找你，即使房东不找你，你把人家房子弄成这样也过意不去吧？反正小麻烦一大堆，你的生活质量能上去么？

2、那么说到工作，如果房子是自己的，那么楼层个坐向都是自己比较喜欢的，格局摆放也是自己亲自操刀，阳台景观也是自己看中的。那么工作一天，回到家中，带着疲惫的身体，回到自己的家和回到别人的房子，心情和心态都完全不同，自己的才有安全感，才有家的感觉，才能毫无防备，才能真正放松。洗完热水澡，坐在书房，冲一杯咖啡，看看书等，或者在家给孩子讲讲故事，指导孩子学习等，旁边妻子一起融入，这幅画面太美！如果这不是自己的房子，只能说暂时住这里，暂时有个家，那房东可能随时出售或者加租金，即使房东再好说话，不加租，万一房东需要资金周转，出售房子呢？[泪奔][泪奔]想想孩子和妻子明天要跟着自己搬家，你的工作还能保持这么好的心情和情绪吗？[泣不成声][泣不成声]必须买房啊！

三、经济角度来分析。房子可以称作固定资产，那么它的作用就肯定跟钱有关啦！首先不论它是否涨价，房子表面是小涨，那不叫涨价，它是在保护自己的价值，因为通胀越来越厉害，货币已经不值钱，它每天都在贬值啊，很多人不懂汇率，可以自己稍微学习一下。最直接的，你去市场买菜，一年前2块一斤，现在变2.5元，买同样的物品，今年的钱是不是没有去年的作用大？必须加多0.5元才能买到一样的物品。这就是最直白的通胀，不是菜涨价了，是钱贬值了！那换做房子也是一个道理，去年同一个房子卖100万，今年要卖110万，那就是这个道理，不是房子涨价了，是钱贬值了。那100万的房子涨到200万卖，这才叫涨价，因为涨速超过了贬值的范围了，所以大家要分清楚。所以房子可以抗通胀，那你说是不是必须买房？

四、婚姻这个问题是最体现现代生活的了。现在没有房子，一百个丈母娘有99.9个都要求你买房子才答应把女儿嫁给你吧？还有0.1个人没办法的情况，被“逼”的。[思考][思考]不是她们现实，谁不希望自己的女儿有个稳定的家，难道希望跟着你住出租屋？流离颠簸，没有安全感，那是她身上掉下的肉啊，她能不心疼，能不在乎吗？[擦汗][擦汗]所以怎么说，你必须买房才能给自己妻子幸福的生活，才能对得起丈母娘啊。[吃瓜群众][吃瓜群众]

所以，就是为什么再普通的人也拼命想买房子，即使是顶着每个月的房贷也要供一套的原因了。我说的可能还有很多没说到位的，大家可以在评论区接力。[马思纯的微笑][马思纯的微笑]

顺盈嵘仔

在现在这种大环境，房子不单单只是你的居住用品。还代表你的社会地位，代表你的归属感，代表你的成就感等等。以下的几点逼迫的，很多人不得不买房，虽然知道房贷高，宁愿背负几十年的债务也要拼尽全力买房，甚至是两代人才能买起一套房。

一、社会地位

现在是个物质的社会。往往能标榜人社会地位的，一般是你的工作，房子，车子。通常在人的印象当中，你住豪宅证明你非常的富裕，社会地位很高，如果你连房子都没有，会觉得你一无所有，本能地给你贴上无能的标签。因此为了社会面子，为了给自己心里寻求安慰，所以都会打掉牙往肚子里吞，咬咬牙买房，咽下这口气。

二、成家立业

为什么买房？当然是为了居住，为了有个家。我们经常说成家立业，先成家后立业，但是现在这种大环境下往往是只能是先立业才能成家。立业什么是立业立事业，你事业干的好不好，有没有发展前景，待遇高不高，很多人无法看清，往往是要你体现在物质上，其中最大成本的物质就是房子。现在许多人的择偶观念都是先看你家有没有房，一般有房的会优先考虑。所以一般住豪宅的男性很少愁遇见不了心仪的女性。

三、孩子落户

结婚生子之后，我们都知道孩子要入户要上学，在我们的国情下，孩子落户上学都需要有房子。

现在的孩子都是跑还没有生出来，就生怕他输在起跑线上，所以学区房是人们的首选。往往学区房都是要价最高的，所以很多人宁愿背负高昂的贷款，也要选择学区房。

四、投资理财

现在的市场，现在的行情是我们的工资永远跟不上房价的走势，我们的存款抵不了通货膨胀。投资理财有风险，往往投资房产是最安全，所以成为很多人的选择。有了房子就有了抵御风险的能力，等于给自己存了一大笔资产。

五、心灵的安逸

有了房子你会觉得你不再漂泊，而是有家。相信很多人体会过租房的艰辛与无奈。每天担心房租会不会上涨，房东会不会随时收回房子。经过了这次疫情，相信会更加坚定了人们买房的决心，曾经看过一篇报道，有位租客想回自己的租房，却遭小区门卫的拒绝，原来疫情期间只有小区的住户才能进去，这让他体会到了什么叫做有家不能回。

平凡极品

也不知道从什么时候开始，我们身边讨论房子的人群越来越多。有的是因为结婚，有的是因为解决子女教育，有的是因为房价上涨。

但是，我们发现一个特别奇怪的现象，面对高房价，普通人买不起房，但是却愿意分期几十年来还房贷，也要把房子买了。

10年前自己没有买房的时候，也和大家一样有这样的困惑，特别的不理解。

然而，随着这些年自己买的房子越来越多，在房地产市场赚到的钱也越来越多，对这样的买房行为，也有了更深层次的理解和支持。

【壹】，房子的金额特别大，对于普通家庭来说，买房都不容易。

房子并不是普通的商品，更不是我们日常的柴米油盐酱醋茶，他涉及的金额特别大。

房子的金额大也是由它的成本决定的，修建房子涉及到的成本特别多，涉及到的工序也特别多。

工序复杂，成本多，也就注定房子不会便宜。拿地需要钱，修建房子需要钱，各种人工，材料需要钱。

其实，房子绝大部分家庭来说，全款买房根本不可能，各个城市的工资收入水平，根本不可能支持大家全款买房。

房子动不动就是几十万，上百万，甚至几百万。而大部分人的工资收入，一年在10万以内。

房子的价格每年都在上涨，靠工资买房根本不可能，只能通过首付加房贷来实现。

【贰】，房贷是金融杠杆，可以撬动财富。

房贷对于绝大部分家庭来说，都是金融杠杆，它可以帮助我们有效的撬动财富。

通过贷款买房，其实就是在变相的撬动未来的财富，等同于是提前将自己未来的收入，用到当下来买房。

关于房贷我们必须明白，他的贷款时间最长可以达到30年。贷款的金额也相当的大，有的城市可以实现8成的房贷。同时房贷的利率特别低，大部分都低于6%，还没有达到通货膨胀率。

而且通过这些年买房，我明白一个道理，全款买房给我们带来的增值收益，往往没有贷款买房带来的增值收益大。

因为全款买房，投入的购房成本大，房子价格上涨的时候，收益就相对的减少。

而通过贷款买房，投入的购房成本相对减少了很多，当房子的价格上涨的时候，收益就变相的增加了很多。

所以，贷款买房，其实就是我们在合理的利用金融杠杆撬动财富。

【叁】，通过房贷，可以提升我们个人在银行金融系统里面的信用财富。

在当下这个社会没有贷款的人生其实是不完美的，在银行往往贷款越多的人，他的财富越多生活越好。

比如我们常见的一些，开公司的大老板，地产商等等。他们在银行的贷款是特别多的，贷款金额数以亿计。

尤其是我们的地产大亨，他们在银行的贷款金额超出了我们的想象，然而他们却能每年挤进我国的首富排名榜。

我们必须明白，现在这个社会，个人以及家庭在银行的信用是特别重要的，因为我们的财富包括我们的存款，还包括我们的信用资产。

房贷是咱们普通老百姓，能够和银行金融系统有最直接联系的纽带。

和银行保持一定数额的贷款关系，对我们的人生有帮助。不仅我们再次向银行申请房贷比较容易，即便是申请其他的创业贷款也相当的容易。

认知人生

1，房贷是你能用到的最“便宜”的钱。你现在用的房贷资金,是整个社会上能够使用到最便宜的资金成本。

2，未来趋势是钱将越来越不值钱，而买房长期来看可以实现资产升值。假设未来20年，货币总量年均以10%的速度增加，十年后，货币总量是现在的2.59倍，二十年后是6.7倍。那么100万元10年后实际价值=100/2.59=38万；20年后实际价值=100/6.7=14.9万。

3，用杠杆买房是国家给你的一大福利。不但可以搭上房价上涨周期的财富快车，而且可以提早拥有自己的住房。美国老太和中国老太的故事，就是用杠杆买房和攒钱买房的最好例子，个人的财富增长很难跑赢资产价格的增长。

4，在国内，房子对人们还有着更多的意义，丈母娘需求、子女入学需求和落户需求等等，没有房子，不仅影响到婚嫁，而且影响到下一代。这些年的事实证明，房子让你落后了一个阶层。

猛聊

大家好，我是ZZ家的小胖仔，荣幸受邀回答~

第一，分期几十年还房贷买房已经成为一种热流，这个应该属于提前预支消费。用一分钱提前得到了三分钱的使用价值，然后再通过自己每月的收入来进行填补。目前房价都普通来人的收入来讲都是过高的，他们几乎很难拿出全款来购置一套上百万的住宅，但是又需要房子，所以不得不以房贷形式提前预支。当然这里面也是有风险的，很多人也会想，万一还不上呢？毕竟贷款三十年的利息跟贷款额度是差不多的。所以愿意通过这种方式的大部分的工作都是稳定的，所以银行在借贷给你之前也会进行评估的。因为这对于银行来说也是一种风险，如果你的房子不值钱了，在无力偿还的情况下银行就会损失了。

既然很多人都愿意冒着风险和巨额利息也要先购入房子，那就有它必然的原因。首先，现在房价一涨再涨，普通人的收入明显是跟不上的，很有可能过了一年本来能凑够首付的变得又遥遥无期，或许再也够不着。所以很多人处于这种担忧首付一到位就马上考虑买房了。还有有些人小孩子要读书了，没有选择必须要买房子。还有些人，没有房租好几千，想想跟房贷也差不了多少，所以选择了买房子。所以，选择通过房贷的普通人大部分都没有选择，而是分析过买了肯定比不买好，只要收入稳定的话。很多人对于三十年的利息和月供可能也没有真正去细算这笔账吧。

以上仅个人观点，希望能帮到大家。

關鍵字: 房产 普通人 买房