隨著“一帶一路”政策的發展和國內房地產正常的收緊

，泰國房產漸漸成為中國人海外置業的一個熱門選擇。泰國是東南亞第二大經濟體、東盟中心，政治環境相對穩定，和我國一直保持良好的外交關係。同時，泰國土地是永久產權，不過外國人不能直接擁有土地，一般小區裡，最多隻能把49%的單元賣給外國人，公寓也是永久產權且無遺產稅。

曼谷是投資泰國最值得考慮的地方，也是泰國租金回報率最高的地方。曼谷的經濟佔泰國總量的44%，曼谷港更承擔著泰國90%的外貿。很多跨國公司和國際組織的總部也在這裡。不過，交通問題也困擾著曼谷。泰國Uber總經理詩麗帕表示，公司的調查顯示，曼谷是整個東盟地區交通問題最為嚴重的城市，每一年曼谷人因為堵車問題而造成的直接經濟損失、機遇損失以及資本損失達到9106億泰銖（約合1840億人民幣）。曼谷每輛車每年因堵車造成了15.7萬銖（約合3萬人民幣）的損失，影響到泰國2-5%的GDP。因此，發展公共交通和共享交通工具技術很有必要，這能夠減少曼谷60%的車輛來解決交通問題。所以，買曼谷房一定要買地鐵房！

曼谷的地鐵房的投資價值正在逐漸凸顯。數據顯示，近一年地鐵附近的公寓價格漲幅平均達到了8％，年租金收益也在6％-7％，並且曼谷房產仍有長足的升值空間，中長期持有一個地段優越的高檔公寓也將帶來可觀的資本收益。

當前曼谷地鐵沿線的公寓已經普遍突破了每平方米12萬泰銖的價格。今天有路Uoolu.com為大家帶來的好盤推薦就是來自曼谷的——The Niche Mono Sukhumvit Bearing。

項目介紹

曼谷 Mono Bearing

總價：56萬~88萬

首付：30%

年均租金收益：7%

近一年房價漲幅：15%

項目投資優勢

•泰國知名開發商Sena和日本頂級開發商Hanyku首次聯合打造，奢華日式風情的泰國生活社區。

•距離BTS Bearing站僅250米，30分鐘不到即可到達市中心，是曼谷通往芭提雅和華欣的必經之地，更是通勤居住必選之地。

•項目周邊配套十分齊全，一層入駐Tom&Tom's咖啡廳和711，曼谷知名的Berkeley國際學校和新加坡國際學校就在步行範圍內，徒步可達各大購物中心。

•享有曼谷最大的88米無邊泳池和270度雙層全景天空酒廊，可直接眺望湄南河，靜享美好人生。

配套完善、生活便利

項目周邊配套十分齊全，一層入駐Tom&Tom's咖啡廳和711，曼谷知名的Berkeley國際學校和新加坡國際學校就在步行範圍內，徒步可達各大購物中心。

3公里內商超：

距離Big C超市和影院100米

距離Imperial world Samrong三隆帝國商場900米

距離Bhiraj Tower 2公里

距離BITEC 國際會展中心2公里（東南亞最大，每年人流量600萬人）

距離The Bangkok Mall 2.2公里（東南亞最大購物中心，2020年建成）

距離Central Plaza Bangna3公里

學校：

St Andrews （英式）176米

Singapore International （新加坡國際學校）2公里

Assumption school 2公里

St.Joseph school 2公里

Bangkok Patana International2公里

Berkeley International （英式）2.2公里

Samitvej Children hospital 兒童醫院

Samitvej Srinakarin醫院

知名開發商Sena品質保障

項目為泰國知名開發商Sena和日本頂級開發商Hanyku首次聯合打造的奢華日式風情的泰國生活社區。Sena擁有36年的建築經驗，是曼谷老牌的房地產開發商，並於2009年上市。Sena擁有別墅、商業、公寓等不同業態的綜合開發經驗，公司設計建造的項目曾在業內多次摘得建築大獎。

其開發的公寓因其物美價廉吸引了眾多的忠實客戶跟隨購買及投資，先期開發項目的品質及質量也受到業主的一致好評。2017年Sena集團計劃開發的樓盤項目達10個，總價值達120億泰銖。所以說，選擇Sena開發的Mono項目，品質、服務是絕對有保障的。

軌道交通讓Mono漲了又漲

Mono距離BTS Bearing站僅250米，BTS線作為曼谷的“城市動脈”，自然會帶動周邊區域的基礎設施建設。而Bearing站則是通往華欣、芭提雅等旅遊勝地的必經之路，讓項目所在區域有著交通樞紐的地位。也因為此，周邊區域的土地增值和土地開發強度在短時間內得到很大的提高，引發了房價的上漲。

另一方面，該區域同樣是MRT橙線的規劃區域。未來軌道交通的深入建設與發展，更是讓這個項目的房價增長預期具有持續性。綜合來看，在未來的5到10年內，Bearing站周邊區域的房產將有著穩定的增幅。

“地段”，是我們投資海外房產首先要考慮的因素。居住於Mono項目，30分鐘不到即可到達市中心，是曼谷通往芭提雅和華欣的必經之地，更是通勤居住必選之地。Bearing站是BTS南端最為重要的一站，之後曼谷BTS輕軌還將往南延長8站，Bearing站的交通樞紐地位也將更為凸現。

有路數據顯示，曼谷BTS東南段區域房價平均為24139RMB/㎡，遠遠低於CBD素坤逸區，算得上是曼谷市區的價值窪地。與此同時，BTS的通勤便利性，讓大量在CBD上班的工作者居住於此，這裡被稱為曼谷的“通州”也就不足為奇了。想想通州房價的飆升，Bearing站附近房產的投資價值就更為凸顯。

配套齊全 品質優異

項目周邊配套十分齊全，一層入駐Tom&Tom's咖啡廳和711，曼谷知名的Berkeley國際學校和新加坡國際學校就在步行範圍內，徒步可達各大購物中心。享有曼谷最大的88米無邊泳池和270度雙層全景天空酒廊，可直接眺望湄南河，靜享美好人生。

不僅配套齊全，而且品質優異。Frank認為，項目不僅裝修、傢俱選材優越，而且設計也是一等一的好，特別是對於空間的利用，讓他“大開眼界”。上圖視頻中沙發的巧思僅僅是Mono項目優質細節的一處體現，整個戶型的佈局十分合理，做到了小戶型也有大空間。

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Niche Mono Bearing已參加有路線上的拼房東活動，拼房成功後團長可獲得獎勵金￥6000，團員可獲得獎勵金￥4000!

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