用户6345710358388
请问现在农村建房只能一户一宅吗？
对于农村的宅基地是土地法作出明确的使用规定的，农村的宅基地的分配原则就是实行“一户一宅”，不能是“一户多宅”，否则被发现以后将无偿的拆除，当然也不能进行宅基地确权，这一点是毋庸置疑的。
农村的宅基地的所有权归村集体，也就是说宅基地是村集体的所有财产，村民只有使用权，没有所有权。但宅基地的特殊性质决定了宅基地的使用权，随着房屋的使用年限而逐渐的延长，并且是无偿的让村民使用。但对于农村宅基地上建设的房屋的所有权归农户，属于农户的私有财产，毕竟是农户投资建设的。
农村盖房必须需要土地，规划出来的这一块土地就被称为宅基地，如果农户有多处宅基地的话，这就等于占用了更多的土地，浪费了土地资源，这是土地法明令禁止的。所以为了节省土地资源，实行了农户宅基地实行“一户一宅”分配原则。
也许有人质疑，为什么城市里的人可以有多宅的现象？比如说很有钱的城市人在城市里买了好多幢楼房，而为什么不犯法呢？其实在这里“宅”很好解释，这个“宅”就是住宅的意思，也就是农村通俗说地上房屋的意思，并不是农村所说的宅基地。
城市的“宅”是在地上的建筑的楼房或者房屋，属于商品房，也就是我们所说的一个地上固定的大型的商品而已，不能进行随意搬迁。而且城市的“宅”购买是有一定的使用年限的，一般使用年限为70年，商品住宅楼为40年，使用年限到期后，住宅楼的所有权就归国家所有，如果想自己拥有的话，可以交纳一部分钱再继续拥有使用。
对于农村的宅基地是不能能够自由交易的，因为其所有权归村集体是村集体的所有财产，但对于地上的房屋是可以真心买卖的。对于城市的“宅”来说是可以自行买卖的，毕竟是一个商品类的房屋。二者的区别就在这里，所以有钱人可以在城市里多买套房子，农民也可以在城市里买房子，而且还能拥有农村的一户宅基地。
总之，对于现在农村建房只能实行“一户一宅”的分配原则，但现在好多地方农村已经不允许建房了，或者说已经不在审批宅基地，特别对于那些即将拆迁或者正在拆迁的农村或者城中村，不允许再建房了。但对于一些其他地区的农村或者是偏远地区的农村，还是允许建设农行的，但必须符合实行一户一宅，或者是家庭的人员够符合申请宅基地的条件可以申请建房。
宗元三农堂
请问现在农村建房只能一户一宅吗？
由于农村宅基地归村集体经济组织所有，农民只有所用权，现在法规规定，农民建房只能一户一宅。
什么是一户什么是一宅呢？我们这里是这样规定的。一户就是如果两兄弟或以上的，在兄弟年龄超过十八周岁，便以成为一户，但父母一定要跟随其中一个兄弟成为一户。如果只是一兄弟的，即使户口与父母分户了，也只能算一户。当然女儿结婚后户口留在本村，小孩户口随女儿，也可以分户，但其宅基地是限制只可自用，不能转让的。一宅就是连在一起的房子叫一宅，并没规定几幢房子。
那么有些人就会说这个不公平，人多人少都是一户，房子大小都是一宅。世上本就没有绝对公平事，公平只是相对的，我们这里对一户补充是父母年满七十岁后，每人每年600元住房补助。一宅按现在规定新建是120平米，以前的每户宅基地平均为160平米，如果超过160平米的需拆除或交超占补偿费每年每平米10元，每次交十年。对于二宅或以上的，如果按规划不需要拆除的，按超50、100或100平米以上的分别是10元、15元或20元每平米每年交费，这些钱用于补助老人住房补贴和农民平分。对于面积不够的，在规划许可而旁边有空宅基地的，可以在旁边加建，如果不能加建，在村里有空宅基地的情况下，也可拆除易地重建。对没有宅基地的农户，可向村小组申请宅基地建房。
阿新飞
请问现在农村建房只能一户一宅吗？
现在农村宅基地管理的要求是“一户一宅、拆旧建新、法定面积”。符合“一户一宅”规定，是村民申请宅基地建房的条件之一，也是建房审批的原则。但是“一户一宅”的规定并不等于有住房的村民就完全不能申请宅基地建房，居住状况差，住房困难的村民仍然可以是宅基地的审批对象。
那“一户一宅”的“户”和“宅”是怎么认定的呢？
【一户一宅“户”的认定】农户“户”的确认以公安部门办理立户手续登记的为准，农户内户籍人口以户口登记薄为准。
【一户一宅“宅”的认定】“宅”的认定是指有土地使用权证或合法审批手续的住宅房屋，同时包括可以登记发证但尚未办理登记的老房、未办理过户手续的遗产、尚未办理手续的拆迁安置用房、经没*收作价回购的住宅房屋及其他应该确定为户主和其他家庭成员所有的住宅房屋。
【符合宅基地再申请条件的】有宅基地及住房的农户，因户内人口人均居住面积不足，到达当地规定的属于住房困难户条件的;农户家庭成员中已领取结婚证且确需分户或符合其他分户条件的;原房屋破旧、宅基地偏小，需要翻建、扩建的。
因此“一户一宅”的村民，符合建房条件的仍然可以申请宅基地建房，但是村民批准宅基地新建住宅后，已达到规定面积标准的，原宅基地按照“一户一宅”政策的规定，由村集体经济组织收回，注销原土地使用权证。(个人观点供参考)
三农观察汇
现在农村建房只能是一户一宅，这是没有任何疑问的，但是有的人也会说，我们那现在就不是一户一宅，是一户多宅，如果你们那里是这样的情况的话，那也一定是在实行一户一宅制度之前，就已经形成了的事实的，而现在已经实行了一户一宅的制度，再想一户多宅也是不可能！
即使你们在一户一宅制度出台前就有了一户多宅的房屋，而且，房屋已经取得了合法的房屋产权证了，但是，在实行了一户一宅制度的现在，你们一户多宅的房屋也只能是维护现有的状况，最后也只能保留住一户一宅的房屋！
现在农村人口外流严重，原有的住房都是在大量的闲置之中，一户一宅已经解决了农民的宅基地和住房问题，即使现在有了多余的宅基地，或者说就给你一户多宅的宅基地，难道你还有闲钱，在那上面盖多余的房屋吗？
一户宅的制度，或者说一户一宅的原则，那是为农民着想的，从小处说，就是为了少占用农村土地，让农民有更多的土地资源，让农民多种庄稼，让农民多大粮食，让农民获得更多的收入，这对广大的农民朋友来说，是好事的！
从大处说，那是要保证我们国家的18亿亩的基本农田红线的，因为保住了18亿亩的基本农田红线，才能保证我们国家粮食产量的，只有保证了我们国家粮食产量了，我们14亿人口才会有粮食吃，才会把我们自己的饭碗端在我们自己的手中的，只因为保住了18亿亩的基本农田红线，也才能够保证我们国家粮食安全的！
我们在农村实行了一户一宅的制度，这是对农民负责，也是对国家负责的，农民们有了更多的土地去种，农民们才会多打粮食多赚钱的，国家有足够的粮食，才会保证国家粮食安全的，所以，一户一宅的制度是利国利民的大事！
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从善如刘L
我国现在的农村宅基地特点是:集体所有，成员使用，一户一宅，限定标准，规划管控，无偿取得，长期占有，内部流转。
农村宅基地制度将会进行改革，现在正在试点地区推行，改革的重点:一是不得违规买卖宅基地，不允许城里人到农村购买宅基地。不得以退出宅基地使用权，作为农民进城落户的条件。二就是宅基地所有权，资格权和使用权三权分置，就是宅基地是集体所有，使用宅基地的农户拥有资格权和农民房屋财产权，适度放活宅基地和农民房屋的使用权。三就是赋予农民住房财产权流转，抵押等功能。
所以我们现在农村宅基地就是一户一宅。而且可能是马上要进行宅基地改革，现在我们这儿的农村几乎就不批宅基地。相信农村宅基地改革以后。农村宅基地将会被盘活，有的地方运用到乡村旅游中，把房子租赁出去，增加了农民的财产性收入。
乡村振新
请问现在农村建房只能是一户一宅吗？ 以前的时候我知道在农村建造自己的房子，只要是有宅基地就可以进行扩建。所以农村人可以有很多套属于自己的房子。那么现在也是和以前一样吗？在农村建造房子只能是一户一宅吗？
其实按规定在农村应该是这样的，不过很多事情都有特殊性的情况存在吗，下面我就跟大家讲一讲农村两种不同情况。 第一种情况就是可以一户多宅，因为现在很多年轻的男孩儿已经到了结婚并且建房的年龄，但是还没有和自己的父母分户居住，或者是达不到那种分户条件的。农村分户必须要有一套属于自己的房子，而农村人非常的不容易呀，一般的情况下只有在自己的儿子快要结婚的时候，才会选择投资建造新房。
在这种情况下，虽然说还是在一个户口上，实际情况是也可以重新建造新房。这种情况村集体都是默认的，很多的农村也都存在这种现象，毕竟农村要发展，年轻的农村小孩也要结婚成家！
所以一户多宅在这种情况下行的通。 然后只能一户一宅的情况是，家里的户都已经分开并且没有要结婚的孩子了，这种情况村集体只允许一户一宅的存在！ 这就是我说的农村的两种不同的情况，我个人认为我讲的非常的现实和贴近生活，如果有的朋友认为我讲的不对也可以把你认为正确的，给我留言进行分享，这对我也是一次学习的机会，谢谢大家。
惠农圈
我前面说了。有人什么都可以办！没关系什么都不能办！我们组有四十七户人家， 一户一宅的有三十一户，一户两宅的有四户，二户一宅二户。你不能不相信。二户一宅的就是我家！我申请了多次无果！我有二个儿子，大儿子成家多年了分家户口也多年了。至今还住一个屋！大家说一说到哪里去讲这个理？
胡圣源
在农村都是土皇帝说算，这个是完全不一样的，比如说你是村长，你每人一住宅基地也合理，因为他有权办出证来，上面有人，和村长关系好的，一戸两叁位宅基地也行就是送点礼的事，和村长对着干的你一户就一位宅基地也不合法，因为他不会给你出手续让你办证，所以你一位也是违建，这就是现实的农村，不是农村人，就不要拿农村说事，水太深。
老农民183672930
城市人多宅咋就行
手机用户96184021219
是的，如果有一户多宅的就是违法，也是违被了国家政策和规定。
