（接上文）此外，作為購房另一大影響因素“學區房”也出現過差錯 ，公眾號“美好長沙”在18年曾爆出長沙梅溪湖金茂灣無學區。
據投訴者稱，長沙梅溪湖是整個長沙義務教育高地、周邊名校環繞，而後卻得到開發商遞交資料不齊全的消息，後期多次問詢學區配套申請進展情況，卻還是進展不樂觀。
業主們表示梅溪湖金茂灣小區一直是以“優質教育資源”作為宣傳點的，現在配套學校都搞不清是哪所？
當地相關人員前往售樓處與業主溝通，稱茂灣小區並沒有納入學區範疇，並不是因為配套建設費。而後，教育局發文：原則上統籌安排在周南梅溪湖中學、西雅中學。
不過，還是有網友不滿這樣的安排，仍然掙扎在維權的道路上，稱：之前銷售說配套的學區是他們建的，說得面不改色，結果落得所有好學校都跟他半毛錢關係都沒有，我們要維權！需要開發商履行承諾！明確配套學區！
到了2019年，解決方案才正式由當地教育局公佈：金茂灣小區
暫定為周南梅溪湖中學、周南梅溪湖小學，而業主無法接受這個“暫”字。要知道，周邊的樓盤1年內陸陸續續都接到教育部門的配套回覆文件，而自家的卻始終給不出一個確切的答案，不免為孩子上學著急。
長沙上述事件牽涉到開放商兌現學區房配套的問題，而之前提到的南京東城金茂悅維權事件也與開發商承諾兌現有關。
據南京樓市風暴消息，去年銷售時，東城金茂悅主打科技系統和新風系統，樓盤在出售小區底層門面店時也明確規定：不設置餐飲，以零售、超市等生活配套為主。
但開發商、物業在後續卻同意燒烤、龍蝦等重口味餐飲入駐，油煙通過新風系統將這些氣味輸送到各家，無論怎麼循環過濾，房子裡都有一股油煙味，且因為餐飲店需要排汙，小區地面常常看見黑色的帶有油漬的汙水、還有不少食客吃完就隨地扔的塑料餐具......
髒、亂、差
目前該樓盤小區在售12套房源，二手房均價為27219元/㎡，前期新房均價約2.4萬/㎡，二手房成交量非常慘淡仍然為“0”。據業內人士分析稱：該盤拖累了整個板塊的發展，也拖累了高價拿地的開發商近年來地價越來越低，從最高2萬/㎡如今更是跌到了1.1萬/㎡。
當然東城金茂悅的冷門不僅僅是當時金茂操盤失敗帶來的影響，還和項目臨近公墓、殯儀館，周邊樓盤供應量較為充足有關。
再者說，項目打造的再高端、針對的人群再有經濟實力，周邊配套跟不上，成交量、認購量也是愛莫能助。
還有據揚子晚報消息，2018年南京金茂高淳項目在規劃許可證、施工許可證兩證不全的情況下動工建設，直至售樓處即將封頂才被市民發現異常，經過調查認定，實屬違法建築，被處以建設單位11.6萬元的罰款、2家施工單位3萬元的罰款，共計17.6萬元的罰金。
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