爱车人赵赞扬
唉，又看到长春房价的问题了。说实话，最近这几年没有涉及到买房问题，对房价也就不那么敏感，唯一听到一些信息又感到有点惊诧的是净月的房价，不知道这个区域的房价为啥能在长春异军突起，飙升这么快。
从二手房的挂牌价来看，净月的房子均价超过了一万元，如果细算的话，应该在一万一到一万二之间吧。下面这张图片，统计了净月一部分楼盘的二手房挂牌价，虽然不全面，但也很有代表性了：
如果把长春二手房的挂牌价放在一起比较，虽然没有实际成交价那么货真价实，但大家都用二手挂牌价这一个起跑线的话，也能说明一个趋势。
或许因为净月的楼盘普遍比较新？或者因为大环境比较好，对人的身心健康有好处？说不好哪个因素在起作用，反正净月房价的大幅度提高让我看不太明白。
楼主问的是发展潜力和适合居住两个层面的问题。从净月这几年的房价变化来看，似乎那里的房子符合你的标准：房价持续抬升证明有发展潜力，背靠净月潭景区的大环境，又贴近了适合居住这个标签。
大家买房子是根据自己的实际需求来通盘考虑的，年轻的小两口看重的是学区，这是硬指标，为此可以放弃交通、环境等因素；中年以后，孩子离家上了大学，再买房考虑的就是环境好，交通便利。这一点跟老年人选择养老房的出发点差不多，稍有差别的是，老年人的养老房还要顾及楼层、是否电梯、就医便利等实质性需求。
5年前，我们为家中老人在北湖买房就是这么考虑的，三楼电梯房，腿脚方便的时候，步行三楼刚刚好，腿脚不方便的时候还有电梯；周边有中日联的分院。他们不用上班，住在北湖这种地方挺合适的。
爱看吉林
长春的房价一直是一个热门话题，在经济发展欠发达的长春，房价却一枝独秀扶摇直上，完全没有要停的意思。对于2019年长春最有潜力的片区和最适合居住的片区我有以下观点。
第一最具潜力的地方肯定是新城区，比如北湖比如南部新城比如高新南区。这其中高新南区相对来讲发展的较早也较早的规划了几个比较好的学校各个方面相对已经成熟，所以房价也毋庸置疑均价12000，至于北湖简直就是一个奇迹，从头几年的三四千一路飙升到现在的一万多足以说明潜力巨大。南部新城被称为长春市的金腰带，也是不甘落后房价居高不下。这三个地方应该说是长春的潜力股地带。
第二最适合居住的地方无外乎环境商场医疗等硬件配套齐全，单以环境来看净月和北湖绝对榜上有名。综合其他因素比较适合居住的地区南湖周边毋庸置疑。
净月一直是长春的风水宝地，环境在整个长春绝对当仁不让的第一名，发展多年还是青山绿水，足见长春政府对净月的偏爱。而北湖自规划之初就是打着宜居的旗号，环境自然不可忽视。至于南湖周边自不必说，有名的长春富人区也不用我过多介绍。
最后总结：无论是我提到的北湖南部新城高新南区还是净月，其实每个人对于宜居宜家的定义都不尽相同，有的人重视环境，有的人重视教育资源，有的人重视交通医疗。没有准确的答案，长春的小伙伴们你们认为长春哪里有潜力，哪里适合居住呢？
再长春
长春即将兴起的5大板块
2019年7月30日，长春市委七次全会召开，提出建设长春现代化都市圈的总体规划和战略。力争3-5年时间，把长春建设成为城区常住人口500万以上、建成区500平方公里以上、经济总量超万亿的特大型现代化城市！每一座城市，在其发展的历史进程中，都会出现一个或者多个名为“新区”的区域，在时代的眷顾中，从不毛之地到繁华都市圈，终将成为瞩目的焦点。
一:西南部，大岭板块。 8月18日，吉林恒大文化旅游城城市展厅正式对外开放，神秘的恒大“大动作”项目终于揭开了神秘的面纱。吉林恒大文化旅游城自签约以来一直深受社会各界关注，其中以水世界最为闻名。恒大水世界是恒大旅游集团全新升级3.0产品，专为全龄段打造的提供“全室内、全季节、全天候”的恒温水乐园，汇集全球顶尖设计团队，精选全球顶级游乐设备，规划六大主题场馆，涵盖120余项水上游乐项目，包括全球最大的造浪池、室内亲子城、人工沙滩、水寨，全球落差最大的滑道、最长的室内漂流河，最刺激的水上过山车等，是全球规模最大、种类最全的恒温水乐园。
二:南部，新立城板块。 此区域有华润置地崑崙御，长春复华未来世界，东师华蕴学校，最最重要的，万达来了！长春万达文化旅游城项目投资1000亿，是万达集团根据文旅产业积累的丰富经验，结合长春城市特点打造的室内外结合，以室内项目为主的最新一代万达城。规划超大型万达茂、摄影棚外景用地、度假酒店群、配套居住片区四。
三:东南部，奢岭板块。 净月之南，有天然山林，负氧离子含量是城区的400倍，有世界级的优质温泉，国信集团在奢岭深更已久，五星级国信南山温泉酒店，好评如潮。2019年，国信•南山规划升级，规划面积扩大为500万平，建设500万平全龄生活小镇。红星美凯龙･梦吉林”投资400亿，占地7000亩，由城市客厅、禅意康养、文旅三大板块组成，规划有梦享岛海洋馆、梦享岛乐园、度假酒店、温泉养生社区、禅养生活社区等。由金盛集团投资的金盛逸品已经开盘，东北师大双阳实验学校今年第一批招生，中日联谊医院奢岭分院，欧亚等生活配套项目正在建设中。
四:东部，莲花山板块 。 恒大御水庄园，世茂莲花山小镇，力旺孔雀林已经建成，东北亚野生动物世界项目，总占地面积约300万平方米，项目总投资为30亿元，建设周期3年，2020年开工建设，2022年开始投入运营。建成后将成为东北亚地区占地面积最大、展养动物最多的野生动物世界。这也是莲花山度假区首个以“东北亚”命名的旅游项目，与长春建设东北亚区域性中心城市和莲花山建设东北亚区域性国际旅游目的地奋斗目标不谋而合。东北亚野生动物世界，总占地面积约300万平方米，项目总投资为30亿元，建设周期3年，2020年开工建设，2022年开始投入运营。建成后将成为东北亚地区占地面积最大、展养动物最多的野生动物世界。这也是莲花山度假区首个以“东北亚”命名的旅游项目，与长春建设东北亚区域性中心城市和莲花山建设东北亚区域性国际旅游目的地奋斗目标不谋而合。2019年，一座规模堪比欧亚卖场的商业巨鲸登陆长春！180万平米金鹰全生活中心落子莲花山，其中，建面约50万平米金鹰世界•莲花山，不仅为莲花山旅游度假提供一站式集休闲娱乐和日常所需的购物场所，更将以其匹敌欧亚卖场的规模，成为刷新整座城市的购物天堂。
五:东北部，卡伦板块。 九台区与上海复星集团签订了300亿元的卡伦湖生态新城框架协议。卡伦湖生态新城项目规划面积30平方公里，重点突出亲水娱乐、生态绿带、产业支撑的有机融合，建设园区与景区、商务与休闲、健康与娱乐融为一体的综合开发项目。依托7平方公里卡伦湖湖面、3平方公里湖岸与5平方公里腹地，卡伦湖生态新城将重点建设地中海俱乐部、湿地生态走廊、水上乐园、主题游乐城、生态科技博物馆、高端商业城、国际学校、高端商务办公区、健康养生城等，并着力打造AAAAA级国家风景旅游区。
长春都市圈
长春2块上风上水地方，朝阳区南湖湾附近沿湖的房子，再有生态大街与净月中间的位置。
张先生507856
我就是喜欢朝阳桥文化广场人民广场，这就是市中心，就喜欢这些地方。将来拆迁不会少了，投资的在这些地方买老房子吧。。
绥中路王小辫
长春发展最好的包括高新和净月两个区，可以考虑一下这个区的楼盘，楼盘条件允许知名度大盘，物业和小区质量有保障😁😁
朝阳区小明666
不同的人居住需求不一样吧，这个就要划分年龄，工作性质，收入积蓄。老年人适合市中心，出行方便。养老适合净月，安静。这就矛盾了，到底应该住哪，这和兜里的银子有关系。
匠人品家
市区老房子，最值得投资的，以后会最先改造的
莯坤
性价比高的是市区房子，如果投资加改善莲花山净月房子都可以
13756753111
南湖附近
