小欣欣xin
您好！很高兴能够回答您的问题现在购房怎么样？
首先您如果是刚需购房建议您购房时间是在4~6月。因为4～6月分是上次公司的第二季度，针对于房企是相当的重要的，因为这次疫情的影响我相信大家都知道第一季度对于房产销售是用一个惨字去形容的。现在国内疫情控制的非常稳定，复工也慢慢准备回复，所以房企必然打好的是第二季度的销售业绩，而且大家都知道第二季度是所有都是相互竞争的也关于企业的发展，那么竞争激烈相信开发商的优惠自然就会多，所以4～6月份是刚需选择入手非常不错的时期，还有开发商也会放出大量的房源，这是可以选择一个自己满意而又实惠的价格。
如果要是考虑投资还有养老盘，我的建议可以现在疫情期间入手，现在全国大的房企都进行了直播看房，而且也可以是小定的方式去锁定这个房源和价格，同时开发商也是放出低价的方式吸引客户。而且这时候房源是非常多，可以选择的项目也是非常多。所以这一类选择的可以选择在疫情小定的方式去锁定自己喜欢的房子。当然小定这一类要找大房企，还有承诺不合适无条件退换的。
总结：房子是我们人生最重要的事情之一选择一个喜欢房子最重要哦！祝您买房合适的房子哦
海南旅居阿范
本人从事房地产销售8年，针对于这个问题我的观点是今年适合买房，具体分析如下：
1）疫情当下还未结束，根据专业人士的观点，4月底疫情基本可以消除，可以摘口罩，那么在4月之前人们就不会大面积出门去看房，就预示着房企在此期间的回款甚微，从各大开发商目前的现状来说，融创这类企业都要精简人员，更有甚者某公司与所有员工重新签订用工合同，薪资只有原来的一半，由此可以看出房企生存之难，不得不精简人员和降薪来维持企业运转，某公司还要求全员购买自己公司的理财产品来减轻压力
2）企业回款难，从去年12月份开始银行就紧缩银根，对于贷款的发放的审批格外严格，再加上今年受疫情影响，今年截止到现在的销售回款基本为零，没有销售，没有回款，还要支付工资，现在企业基本没钱
3）融资成本和利息需要偿还，大部分房企都在19年拿地，储备今年的货量，从拿地开始银行融资的本金就开始计算利息，及时房企没有盈利，但是贷款到点就得还，为了准时还上贷款只能以价换量
4）竞品的降价，降价风波由某大75折开始，愈演愈烈，更多的房企跟着开始降价，如果只有几个不降的房企，那么就只有一个结果，不将就就只能等死
5）企业生死，大企业还好，如果小企业资金链一旦断裂就好有两种结果，要么破产，要么被收购，房企为了保命也不会让资金链出问题，想尽一切办法会让资金流动起来
6）客户的竞争，在家憋了两个来月的客户并没有因为疫情而不考虑买房，而是更加加剧了买房的想法，客户买房会综合对比，很大的一部分客户会比价格，如果同区域的价格差距明显那么显而易见，客户会选择价格低的
总而言之，接下来的一段时间会有一段时间的低潮期，今年的经济形式比较适合置办大物件（车，房等），如果打算今年入手，一定要选好品牌，品牌很重要，尤其是今年，其次是地段，互相，配套等，希望可以帮助大家
木木睿翕
房产领域的干贷，其实翻来覆去就那些旧菜。如果你是真正的需要，适当的分析自然不在话下。不过今儿，讲讲干贷外的干贷。
房子的本质是件商品，它和平日的消费用品没什么不一样都是商品，只不过它属性是居住，正如衣服的属性是保暖（打扮）。
买房前题是需求，而商品是用贷币换取的。
于是才会有人，或借、或贷、或存……去满足买房的需求。却忘了它的属性是居住（投资者另谈），从业多年见多了买了房沒钱装修，有的是存着存着买不起了，有的是借着借着闹翻了，有的是断供了……
房者呢？
10年左右在福州从事房产领域，其中一客户印象深刻至今难忘。那会福州金山万达还没开业，房主由于资金不足选择了万达对面的安置房楼梯6楼（复式房），做为自己的首套房。
虽然是6楼，但装修的绝对是所有人的梦中复式楼（可惜图片没了）。找到我，她是要将房子对外出租。6个房间的大复式整套出租其实挺困难的，可是看的人络绎不绝。
“房子出租虽然不舍得，可去外地那么久很可惜。找一个合适的人租着，又能挣点租金还能养着房。租金可以低点，但一定要爱护…………”
原话其实我早忘了，但是“养着房”一值记得。进入她的房子，处处是生活的气息。在当时安置房楼梯房金山边上6楼，她的房子仿佛是希望。
“生活原来，还可以这样过！”
这是我唯一的感叹！
房志栋
现在是买房的好时机，结合19年末的市场反应以及本次疫情的状况。我们要用新的标准去衡量购房产品。
1.看物业，在疫情期间，优质的物业已经成为人们居住与生活的信心点，特别是在限制出行、小区封闭式管理期间，全靠物业来安定业主的生活。
2.看周边配套，医疗教育，大型的商超也很重要，特别是在物资紧俏、出行受限的时候。
3.趁着市场上买房情绪还未完全沸腾，我们有机会去货比三家，多去房产项目转一转，实地考察对比一下。
希望以上回答可以得到帮助！
搜别墅豪宅
我国的生活方式已经逐步发生变化，越来越多年轻人群往城市发展。在城市的置业过程中都会纠结在什么时间段购房为最合适的时机。
房地产市场现在的动荡情况导致很多购房者心术不定，都在考虑房产下手时间。
2020年我国房地产市场的变化走势怎么样？购房者在2020年合适购买房产合适吗？带着这两个问号，我们进行下一步的话题深入了解。
一：2020年我国房地产市场变化走势
经过一轮去库存，全国各地城市房价都发生了变化，特别在二三四线城市房价几乎涨了一倍有余。我们来探讨一下，在去库存之后，房产还会继续上涨，还是下跌。
2020年我国房价的走势通过人口，政策，
1.人口变化直接影响到我国的房价发展。
2019年我国全年出生人口为1465万人，人口出生率为10.48%，死亡人口为998万，人口死亡率为7.14%，人口自然增长率为3.34%，创下我国近60年来的人口出生率新低，据推测我国以后的每一年，人口出生率也会进一步的降低，人口自然增长率也会逐步减少，可能在未来甚至会出现日本一样人口负增长。
老龄化逐步的严重化，截止到2019年统计
，我国的老龄化率达到12.6%，预计到达2050年我国人口老龄化达到34%，一个国家的老龄化逐步在加快，也就意味着这个城市的活力也在逐步的在减少，真正在劳动的人口也在负担着更大的压力。
高房价是最好的避孕药，出生人口不断在下降，老龄化人口不断在上升。我国二胎政策的放开，但年轻人还是不敢再生二胎了，生活压力十分巨大 ，两夫妻在外面打拼，要赡养4个老人和一个小孩，现在抚养一个小孩的费用是十分高昂的，还要面临着补习班，幼儿园等一些培训班。
城市化率2019年我国城镇化率为60%，随着我国的经济放缓，人口城市化率也在逐步的减少，预计我国在2030年城市化率可以达到70%，2050年城市化率达到78%，城市化率体现出了一个国家的发展情况，在发达国家平均城市化率都在70%以上。
出生人口在减少，老龄化在逐步严重，城市化率进程增速降低。留给我们国家房地产市场发展的空间估计你只能再发展到2030年房地产的最巅峰时期。
2.国家的政策调控，控制着房地产市场的走势。
2019年我国房地产市场调控次数达到620次，平均每天1.7次的调控，最直观的是影响了房地产市场的速度，2019年我国房地产增值为6.5%，预计在2020年房地产市场增值率6.1%，政策力度实施到位，2019年下半年我国房地产市场倒闭了400余家。
坚持“房住不炒”，2020年2月我国发生了特殊情况，多城市推出“救市”政策，两成首付，公积金二套贷款，人才补贴，送户口。“救市”推出仅两个星期，国家明确表面不在用房地产刺激中国经济发展。东莞率先表明备案价在6个月内不能上调超过5%，下调不限。随后“因城施策”根据每个地方的市场变化，作出相对应的政策来调控。
24万亿元投入基建，与当年的4万亿有所不一样，24万亿投入的所有基建中都没有一项是包含房地产行业的。房地产市场没有国家的资金支持下，已经没有以前那么值钱了，主要都是要靠自力更生为主。
2020年我国房价还是在上涨的趋势中，但上涨幅度将进一步的被缩小，将不会出现在从前那样疯狂的局面。
2020年1月2月中显示我国房地产市场整体房价还是在上涨趋势中，看房价的走势，最先要观看到的是北上广深的情况，北京持平其他分别为上涨0.5%，0.3%，0.5%，虽然今年我国有特殊情况的发生，但是整体还不影响房价上涨的情况。
从长远看来，人口的变化政策的把控力度对我国房地产市场都是致命的冲击，房地产市场不像从前那样受到国家的宠爱。预计我国房地产市场在未来的发展空间将会受到很大的阻碍，在2030年可能就是出现横盘的现状了。
二：2020年购房者将选择哪个时间段，下手购买房子。
2020年是房地产的周期之年，今年春节我国又发生了特殊情况。谁看到报告中显示我国房地产价格还在上涨，但仍坚持自己的信念，房价会有下跌情况，怕买了房子亏钱。
2020年购房需要根据支持当地的城市选择出手的时间
一线城市，二线城市下手购买时间
一二线城市作为我国主要的经济支撑主体，随着近些年来人口不断的流入，房地产的需求量也每日在增加。而且一二线城市的基础建设上也在不断的增加，高铁，城轨，地铁，高速都在陆续的完善当中，成为全国的交通枢纽重要地点。
一二线城市在购买房子，最好的下手时间在今年的5~7月份，现在我国房地产销售中心逐步在开放打折，有很大的优惠折扣的噱头都是吸引消费者的，有真正优惠的房地产开发商都是放出那些差户型，差楼层，差朝向的房子出来，以便更好的推销出去。剩下的房源基本上都会在5~7月份完全的开放出来销售。
三四线城市，下手购买房子时间。
三四线城市人口不断在输出，在人口持续流出的情况 ，当地政策建设规划都没有大力的落实到位，推动不到这些城市的发展，一个城市的发展离不开人口政策的利好和建设的未来。
经历了一轮全国性的去库存，把我国三四线的房价推高了一倍有余，房地产开发商纷纷在脱离三四线，棚改政策也在逐步在缩小，三四线城市没有规划，想发展起来是十分之困难。
三四线城市房地产市场已经出现“有价无市”一套房子从挂房到卖出去周期时间为6个月，而且有90%的业主是愿意降价出售的，根据这样的情况，我们可以在年底的时候观看一下市场的变化，还在继续下降的情况下，我们可以建议再缓一缓出手，价格再稳定了就可以立马出手，在近几个月内三四线城市还是有逐步下降的情况。
三：总结
2020年是我国房地产将会发生变化，最大的一年一二线城市房价还是在缓慢的上涨中，而三四五线城市价格会逐步出现回落现象。
在购房中往往影响我们最大的是房价的上涨和下跌因素。首先购买房子我们要明确是自己居住的，房价在上涨的情况，我们尽快选择一个地段好生活配套齐全的小区进行下手和价格在下降的情况下我们可以观望一段时间，可以更深入的了解一下此城市未来的发展状况，而选择下手房产。
我是有点意思A，专业解答每一个细节问题，熟悉二手房交易，房产市场情况，欢迎大家留言探讨。
有点意思A
你好楼主，我是一名普通的经纪人火龙哥，行业经历3年，不是很专业，但是也希望帮助到你。
那楼主既然这样问，我想是应该有了购房的想法。
1、由于疫情影响，全国的房地产市场均受到不同程度的影响。以至于房产积压，卖不出去。势必会产生一小波降价潮。
2、同样的，千载难逢的呆在家里就可以为国做贡献的机会，我们每个人都没有错过。以至于绝大多数返乡置业，相亲后的婚房，以及即将到来的学区全部在恢复正常之后涌入市场，也势必会产生一小波涨价潮。
3、有的朋友可能会认为说了等于白说，别急，价格绝不是一下涨上去的，就像降价也不是一下降下去的一样，而是经历了一个月多的封闭才有小幅降价。因此涨价也是个过程，也就是说，在接下来的一年里，甚至更久，这将是一次最好的购房机会，就是3月。
因此建议，如果是刚需，目前来讲是越快越好。而且可对比性也多，不要犹豫，先下手为强。如果先下手，你享受的是第一条内容。如果慢了，你享受的是第二条内容。
希望我的回答能对你有所帮助，谢谢
火龙哥98634
单就成都市场而言，刚需当下买房正当时（活动＋降息），可能很多人会反驳，一味地认为会大跌或者觉得自己会抄底。我只能说，你要是能把脉把得那么准，就不至于现在还没买到房子！虽然话不好听，但却是事实！
关注几个点：价格、土拍、销量、历史土拍数据
成都购房百事通
若只看价格，我认为会有一波好的机会适合购房者：借鉴2003年非典经验，我们将更清晰地看到疫情对于楼市的影响。以北京地区为例，在非典之前的1999年-2002年，北京房地产开发平均增幅为28%，但在非典疫情爆发后的4月和5月，北京的房地产投资增幅，直接下降到8%和12.6%。销售量也是大幅减少。有机构测算，2003年的北京4月和5月的商品房预售平均减少了3296套，减幅高达36%；除此之外，还有动迁居民减少54.38%，施工进度放慢15%等利空。这个同样的条件限制仍然具备。
另外首先是来自于政策的封锁。为了控制疫情的进一步传播与蔓延，全国纷纷对线下房地产交易行为作出限制。尤其对于重仓三四线的房企更是致命的打击，加上延迟开工的影响的延迟交付或者赶工增加成本，一定程度上会使房企资金更紧张，资金回笼压力大而导致优惠政策减轻资金压力，加之本身整个市场的资金压力大，房企会有相当大的让利力度。
因此价格优势是一定会有的，但是买房是大事，大投资，因更深入了解房源本身的价值，毕竟让利是有限的。。。。
生活深度探索者
得看你是什么需求，你是为了自住，还是为了孩子上学，还是为了投资啊？
自住，就不要想那么多，该买就买，该换就换，谁也不可能绝对踩准点儿了，买到房价最低谷的时候。
现在这种市场情况下，如果你买的是新房，你可以跟售楼处谈谈，多要点儿优惠。目前恒大全国楼盘78折，恒大这么大力度的折扣，也是为了卖房拼了，你可以去你当地的恒大楼盘售楼处看看，为了促成交，没准儿还能有些别的小优惠（减免几年物业费）。
如果你买的是二手房，二手房的产权在房主手里，一套房子一个样儿，没有完全相同的两套房子，你如果有喜欢的房子，那就直接跟卖方谈吧，谈到你满意。
如果你买的是学区房，为了孩子，该出手时就出手，别无二话。
如果为了投资，别跟国家政策过不去，老老实实听政府的话，不会吃亏。
希望能帮到你。[微笑]
小曲说房
小哥！你好！我个人建议是该买就买不要去等，我来给你说几点理由
1. 刚需住房，没有必要考虑那么多，
你既然是刚需的，何必去考虑那么多呢，后面涨了铁了，和你有多大关系。难道涨了，你就可以把它卖了吗？
房子对于你我平民来说都是拿来住的，你去想那么多干嘛
2观望心里
很多人一直有观望心里，都想的是房子能不能降价，能不能白菜价，买早了是不是要买亏，我还是那句话，你周围的朋友亲戚买了房的哪个亏了，只有观望的，一直两手空空。如果一开始你就买房，可能房子都住了几年了。
3.房子是孩子的避风港
目前很多人把孩子留老家，让老人带大，相信你也听说了很多留守儿童的情况。你在外面辛辛苦苦挣钱，到头来孩子不争气。你的努力有何意义。我个人虽然很忙，每周必须和孩子一起吃三次饭，你不要看这个小小的动作，对孩子的身心健康是有很大帮助的。
4.目前房子是最保值的
通货膨胀的情况下，目前我们国家房子是最保值。十年前你有10万，可以买房子。你存在银行是吃了点利息。现在呢，10万肯定不够首付。
疫情后反而看房的人更多
大部分来看房，一个是刚需的，还有一部分是在疫情中吃了没有房子亏的。很多人在思维中都觉得疫情后没有多少人买房，反而现在成了房产的春天。只是每个家庭要衡量好自己的经济能力和扛风险的能力。如果你有能力又是刚需，没有必要犹豫。早买早享受。
总的来说，买房看自己，也希望我的开导能帮助到你，衡量一下自己的经济实力和扛风险能力。给孩子老婆个安稳的居住地。不要年年租房年年搬家。
