劉華銀mark
答案是肯定的，有關係！貨幣是在商品交換中產生的，固定的充當一般等價物，它本身是沒有價值的，貨幣就本質而言，他是所有者之間關於交換權的契約，簡單來講，既然他是一中契約，他的發行量就不能隨意增加或減少，增加或減少都會影響經濟，貨幣發行量越大，市場流通中的貨幣就越多，相應的貨幣購買力就會下降，反之亦然！如果貨幣的發行量過大，嚴重會導致通貨膨脹，導致物價上漲，貨幣購買力下降，所以貨幣的發行量和房價漲跌有關，不光是房價，和任何商品都是息息相關的！
財務小陳
貨幣發行量和房價漲跌有關係嗎？事實按照貨幣發行量來說，房價虛高10倍以上。我們來看看。
一、現在貨幣發行量200萬億左右。房產市值將近500萬億了。2019我們GDP是100萬億左右，我們可支配收入是40萬億左右。就算又關係，要房子套現，還得發行400萬億左右貨幣。現在是你要把500萬億東西賣給只有50萬億左右錢的市場。也就是從貨幣發行量來說，房價虛高10倍左右了，打1折才行哦。
二、貨幣發行量是200萬億，但是不是200萬億都在流通，國企總共負債150萬億左右，私人企業負債50萬億左右，房地產企業負債83萬億左右。和2019年的100萬億GDP比，房地產開發商的負債快追上了gdp了，國企總負債超過gdp1.5倍了，私人企業負債是GDP的一半。也就是市場基本全面民企業負債，貨幣發行量全部套在負債裡面，錢全部在銀行，不在人們手上。這個時候你談貨幣發行量，搞得大家有200萬億資產什麼的，其實大家有200萬億負債。能夠發展成這樣正常經濟也做不到，現在債務有多離譜和多畸形大家可以想想了。除了房地產開發商20多萬億外債以外（基本是2019去美國借的，近年大量到期，很危險），還基本是內債哦。
劉華銀mark
讓自己的資產跑贏通脹，是每個家庭自然而然不得不關注的問題。一段時間，回過頭看，你的工資上漲了但購買力未必同樣保持；工資高了一倍，但購買力沒有同時增加一倍。生活中是可以感受到通脹的，比如看個感冒花費、農貿市場買食品、出去旅遊，都能感受得到物價漲了。
就像改開初期萬元戶挺風光的；現在家庭資產百萬不算啥，房子都不止。發行的貨幣總要附著在商品上，家庭能存多少肉？還不是買房子、買黃金長期持有才保值的。房價上漲，當然需要貨幣支撐。
如果人民群眾沒有保值的辦法，就沒有致富的願景；你看委內瑞拉貨幣發行量太大了，人人都是億萬富翁，但是貨幣不值錢啊！人們都不想積累財富或不能積累財富，國家怎麼富強？
津巴布韋貨幣發行量同樣曾經非常驚人，數學不好的吃頓飯的花費說不準那個錢數該怎麼念，你來看看下面這兩張鈔票是幾十萬還是幾千萬或者更多，來給出你的答案吧。
雲端美
有直接關係，近十年基本都是貨幣發行量推著房價走，近十年M2對平均增速是約15%，2009年貨幣總量是49萬億，現在的貨幣的總量是205萬億，而房地產2009年的總量是約40萬億，現在的總量在450萬億 ，剔除近十年的通脹率及匯率損失，你會發現基本相當。什麼開發商，炒房團…這些都是房地產紅利的受益者，但不是真正的推動者，本質而言是貨幣政策所導致的高房價。
華聚資本風生水起
你好！房價在某種意義上是一個貨幣現象，我們經常說中國的房價上漲很大程度是因為過去二十年，中國貨幣超發造成的，對於貨幣超發在金融學上並沒有非常嚴格的定義。一般來說，貨幣發行量如果超過了GDP的增量，就認為是貨幣超發了。
從2000年到2017年中國的貨幣發行量保持在平均每年增長15.5%，在這期間，全國的房價平均的年化在7.8%； 房地產市場化在美國已經有上百年的歷史，從1960年到2017年，這將近60年的時間，貨幣發行量的增速保持在年化增長率6.87%，在這期間美國的房價增速在4.8%。這兩個發展中國家和發達國家都能夠從數字上來解釋貨幣發行量增速和房價增速之間似乎有一個量化的關係，把剛才談到的那十個發展中國家和十個發達國家，作為兩個典型的代表來進一步的分析，發現在這十個發展中國家，從2000年到2017年房價的增速達到了5.6%，10個發達國家在這時七年時間房價的增速達到3.6%。 貨幣發行量增速高的國家房價增速也會提高，大於房價增速是貨幣發行量增速的1/3到2/3之間，中國大約就是在1/2左右。
量化數據實證分析，可以得到如下結論：中國所面臨的貨幣超發現象在全球都具有全球性普遍性的，貨發在發展中國家比發達國家要嚴重一些，貨幣發行量高的國家房價的增速也要高於房價增速，這個增速大約是貨幣供應量增速的1/3到2/3之間。
所以現在大部分的錢都投資在房產上，必然也就會導致貨幣發行量跟房價漲跌有著千絲萬縷的關係。當然隨著社會的不斷進步和發展一旦大家又有了新的投資方式，那麼投資規模的變化就會導致一個行業的改變。為什麼股票市場不活躍了，可以說是因為現在大家的錢主要投資在房子上，對於大家用來投資的這部分熱錢，如果未來改變了投資方向，那麼投哪個行業哪個行業就是風口，這個行業也就會跟貨幣量的發行量有著巨大的關係。
綜合金融服務者
經濟學的基本原則，貨幣和社會上的商品要相對應。他不是亂髮的，你比如說社會上就有10塊錢，一共對應10個商品。那這一個商品對應一塊錢。如果現在這個社會上發行了100塊錢而商品總共還是10個。那這個商品就要漲到每個10塊錢了。這個基本的經濟常識，我們都知道。
那為什麼我們還要發行這麼多貨幣呢？其實啊，像央行，掌管著貨幣的生殺大權，他不可能沒有任何基礎而濫發貨幣。首先，我們有鉅額的外匯儲備三四萬億。美元啊，歐元吶等等一攬子貨幣。另外一個重要的發鈔基礎就是我們整個社會的信用。而這其中最重要的一塊就是房貸。你比如說我買了一套房子，向銀行貸了100萬。這100萬是銀行借給我的，他憑什麼借我100萬呢？就是因為我把我的信用質押給了銀行。我承諾在未來的20年30年之內。將要創造這麼多的社會財富還給它。這樣一來，社會上貨幣和物品最終還是會趨於平衡。這是我們發鈔的重要基礎，也就是信用發鈔。
全國的這個信用貸款總額是非常龐大的。如果說房價發生大規模下跌的話，整個社會的信用體系就會崩塌。你比如說一套房子100萬，現在降到10萬，請問還剩幾個人會按時還房貸？假如說信用崩塌了，那央行放出來的這些鉅額貨幣，它往哪裡跑？很明顯，有很大一部分就會跑到我們日常生活的必需品上。就會造成生活成本的大幅度提高，甚至是惡性通貨膨脹。
金色蒲公英
漲的不是房價，是貨幣發行量，這一說法是否有道理。筆者認為有一定的道理，至少放在最近十年是有一定道理的。
近期繼房租漲價之後，壽光受災之後，蔬菜價格也大漲，國際油價，鋼材水泥也在漲價，似乎讓我們看到了通貨膨脹的一點影子，在這樣的一個背景之下，來討論這樣一個話題是比較有意思的。
整體來說，這句話是有一定道理的。要知道過去四十年，中國廣義貨幣供應量M2年均增速15%，1998年-2017年M2增長16倍，從各類資產價格表現看，絕大部分的工業品、大宗商品、債券、銀行理財等收益率都大幅跑輸，的確超發的貨幣發行量，使得物價上漲，但漲幅並沒有跑贏印鈔機的增長速度的。這就是為什麼我們一直會感概錢不值錢了，因為漲的不是商品價格，而是超發的貨幣。
如果大家覺得40年的時間太長，那我們就從08年開始計算，一直到去年，M2從47.52萬億增長到了167.68萬億，9年時間平均增長速度是38%，而我國的gdp增長速度是8%左右，（如下圖）處於對比這樣的一個數字，大家就清楚了為什麼很多人即便買房有全款的實力，也不會付全款，而是選擇按揭，雖然在絕對數字上會多付很多利息，但是相對貶值的速度，還是很划算的，還有就是很多企業家也特別懂的借款加槓桿來擴大經營規模也同樣是這樣的道理。
最近十年我國的貨幣發行量持續增加，平均每年增速超過8%，現在的貨幣發行量是有184萬億以上，而2008年我國的M2是47萬億，十年的時間貨幣發行增加了100萬億，當然世界各國這十年也在增加貨幣發行量，自2008年後全世界都希望通過增加貨幣供應量來發展經濟，美國新增加的貨幣是投入到新經濟，新技術領域，而新興國家是將新增的貨幣投入到房地產行業，同樣是通過增加貨幣供應量發展經濟，區別就在這，增發大量的貨幣去炒房炒地，表面上看好像是來錢快，但這種方法除了製造通貨膨脹，增加人民生活負擔，影響經濟發展，製造虛幻財富效應外，留下的是日本上個世紀九十年代初一樣的問題。
而將新增貨幣投放到新技術，新產業領域要求高，但是不會產生通貨膨脹，不會影響人民生活，不會提高人民生活成本，更重要的是經濟和新科技佔領了全球產業的制同高點，國家經濟在全球有核心競爭力。從古到今，沒有任何一個國家通過炒房炒地發展經濟能成功的，1997年東南亞經濟危機其實也正是東南亞國家炒房炒地的結果。
靈魂觀影剪輯師
貨幣發行量與房價漲跌有關係嗎？肯定有關係，關係很大，但不能確定為因果關係。先講有關係。當貨幣發行量超出突際商品價值，表現為通貨膨脹，反之也一樣，房產為國計民生的重要商品，同樣遵循這個經濟規律，因此，貨幣發行量與房價漲跌關係很大。我們通常理解，貨幣發行量上升，房地產市場金融環境寬鬆，房產商易貸款，房奴易按揭，推升房價，反之也一樣。但是，不能確定為因果關係。房地產房價漲跌與貨幣政策，土地供應，稅收政策，居民收入預期，房價預期，GDP增長都密切相關，不僅僅是貨幣發行量。
從全球看，貨幣量發行超過實際商品是普遍現象，體現為全球存在通貨比膨脹。從中國近20年曆史看，貨幣發行量上升巨快，社會融資達到250萬億，體現在房價上，一二線城市20年漲幅巨大，5至10倍，乃至更多。老百姓通過貨幣與房價，貨幣與通貨膨脹現象的瞭解，進而瞭解了經濟規律，有助於自己綜合理財，提高生活水平。
華仔之薪
從2000年到2017年中國的貨幣發行量保持在平均每年增長15.5%，在這期間，全國的房價平均的年化在7.8%； 房地產市場化在美國已經有上百年的歷史，從1960年到2017年，這將近60年的時間，貨幣發行量的增速保持在年化增長率6.87%，在這期間美國的房價增速在4.8%。這兩個發展中國家和發達國家都能夠從數字上來解釋貨幣發行量增速和房價增速之間似乎有一個量化的關係，把剛才談到的那十個發展中國家和十個發達國家，作為兩個典型的代表來進一步的分析，發現在這十個發展中國家，從2000年到2017年房價的增速達到了5.6%，10個發達國家在這時七年時間房價的增速達到3.6%。 貨幣發行量增速高的國家房價增速也會提高，大於房價增速是貨幣發行量增速的1/3到2/3之間，中國大約就是在1/2左右。
通過以上的這些量化數據實證的分析，可以得到如下結論：中國所面臨的貨幣超發現象在全球都具有全球性普遍性的，貨發在發展中國家比發達國家要嚴重一些，貨幣發行量高的國家房價的增速也要高於房價增速，這個增速大約是貨幣供應量增速的1/3到2/3之間。
中國是一個發展的國家，在今後很長一段時間仍將處於這種地位，那就意味著中國的貨幣發行量在未來的10到20年仍將會保持一個比較快的貨幣發行量的增速，中國在未來10年到20年房價的增速相對其他國家扔保持一個較高的增速。
流動的風景線
貨幣發行量與房價當然有關係了。賣房的人大多數貨款，印出的貨幣只要有銀行借貸便自然而然投入了房地產，因而循環往復房價步步高昇，而基礎物價因為資本流量的原因是遠遠漲不過房價的，這實際就是房價高漲帶給人們的痛苦，尤其是大多數人都是在各行各業辛苦的繁忙勞作沒能全部參與到賣買房地產行業中來。
