在福建漳州薌城區石亭鎮龍秋村，一個建築群正在拔地而起，這是漳州中南高科投資有限公司(以下簡稱“中南高科”)在漳州薌城區打造的金湖雲谷智造小鎮項目。然而這個被地方政府重點招商引資的項目被指批小建大、“偷樑換柱”、徵地材料出現“死人簽名”等造假。
據公開報道，中南高科漳州薌城金湖雲谷智造小鎮項目規劃佔地面積2000畝，一期工程總佔地277畝，2018年8月24日正式開工，目前多棟建築已接近封頂，將建設中小企業智能製造聚集區、大企業定製區、研發及商務區、生活配套區。中南高科是中南集團下屬企業，主要運營特色小鎮。
“徵地的時候說是政府公益項目，讓我們配合，徵完以後成了房地產性質的特色小鎮，這不是騙人嗎?”龍秋村村民陳清龍告訴《經濟參考報》記者。《徵地告知書》(編號為“2017032”)顯示，此次徵地用途為漳州金峰經濟開發區開發總公司熱電項目(工礦倉儲用地)，徵地面積8.18公頃，地上附著物補償按實際清點計算，徵地補償標準是78.75萬元/公頃。
該項目自立項便遭到村民反對。陳清龍的養豬場在拆遷範圍內，他表示，徵地通知是徵8.18公頃，實際徵收了100多公頃，並且到村民手上的補償僅4.5萬元/畝，地上附著物沒有賠償。同樣的情況比比皆是，2017年9月17日，石亭鎮政府將黃淑君家5.29畝農用地強制破壞，地面近8年樹齡的1520株綠化樹被摧毀，沒有任何補償。
該項目涉嫌批小建大。徵地通知書上稱此次徵地面積是8.18公頃(122畝)，中南高科宣稱一期項目佔地18.47公頃(277畝)。事實上，根據石亭鎮土地利用總體規劃(2006-2020年)，石亭鎮在規劃期內的工礦用地面積為3.12公頃(46.8畝)。
名為漳州金峰經濟開發區開發總公司熱電項目的徵地通知，徵地後變成了中南高科漳州薌城金湖雲谷智造小鎮項目。以熱電項目立項時，土地用途是工礦倉儲用地，而特色小鎮包含大量的商業和住宅開發，而這幾種土地性質的價格相差甚遠。根據2017年版的《薌城區石亭鎮基準地價修訂更新報告》，項目所在地的住宅用地基準平均地面地價是44.5萬元每畝，商服用地平均地面地價在50萬元左右每畝，I類工礦倉儲用地平均地面地價是19萬元每畝，II類工礦倉儲用地地價是17.5萬元每畝。
另外，這個項目的實施過程中，材料造假令人瞠目結舌。2017年1月17日，龍秋村村民委員會召開的徵地會議記錄稱，經村民討論，同意漳州金峰經濟開發區開發總公司熱電項目徵用我村集體土地。記錄後面附上了村民簽字。
“我家人並沒有接到開會通知，卻在表中有簽名，說明材料是偽造的。連自己名字都不會寫的老人家如林鴨丁、藍盞、林磚等幾十個不識字的農民也簽名了，並且筆跡都一樣，簽名表中還有12個已經去世的農民也簽名、摁手印了，如陳厚話2014年6月去世、林亞春2014年7月去世、陳角2014年9月去世等等。”黃淑君表示，他們不可能參加村民代表大會，更不可能會在材料上簽名、按手印。記者就此問題採訪石亭鎮鎮長戴雅和，他沒有正面回應。
此外，值得注意的是，2018年6月1日，龍秋村村民陳金鳳向福建省國土資源廳申請政府信息公開。福建省國土資源廳對其信息公開告知書稱，經檢索，徵地告知書編號2017032所涉地塊未報批農用地轉用和土地徵收，無相關材料。
陳清龍、黃淑君等村民先後將石亭鎮政府起訴到龍海市人民法院，龍海市人民法院均判決石亭鎮此次拆遷違法。對於項目中出現的種種問題，記者採訪了石亭鎮鎮長戴雅和。“程序上我們是違法的，存在邊批邊徵。”戴雅和表示，原來招商的企業後來不來了，告知書中是什麼項目不重要。
針對石亭鎮規劃工礦倉儲用地3.12公頃、此次徵地8.18公頃這兩個數據相沖突的問題，薌城區政府回覆稱，石亭鎮城鎮村建設用地區為2188.27公頃，該部分用地作為建制鎮的建成區和已納入規劃的城鎮村建設用地區，可在符合城鎮規劃的基礎上，作為工礦倉儲用地。
對於項目實施過程中的種種亂象，《經濟參考報》記者致電中南高科，一位不願意透露姓名的人士表示，那些都是政府做的，他們並不清楚，目前正在進行的是工業園區建設，後期會有大規模的房地產開發。記者瞭解的最新消息是，石亭鎮近期又重新組織村民在《漳州金峰經濟開發區總公司熱電項目被徵地農民確認意見表》上簽字。(經濟參考報 張彬)
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