绿林好汉314
很高兴参与你的提问，买房既要理智，又要冒险。
理智的是，一定要买个房子，最好在二线城市，房子就是家，没有家，诗和远方就是流浪，就是漂泊，家是港湾，驶出去回得来；
所谓冒险，就是不要瞻前顾后，不要小瞧了自己，相信自己的潜力，潜力都是自己逼出来的，如果你还年轻，就拼一把，不拼一把，你永远不知道自己可以那么牛。
关于买房，去咨询那些买过房子的人，他们会告诉你为什么买房，买什么样的房子，买房子要注意哪些问题，怎么谈价格不吃亏，还会告诉你怎么用房子赚钱，所以，不要去问没有买过房子的人，因为他们没有买房的心得，他们所有有关买房的想法和观点都是妄想和猜测。
这是我的观点，今天回答你这个问题有点简单暴力，没有引用那些专业术语和数据，希望对你有帮助！
合肥霸都
你好，很高兴为你解答。
我觉得低收入群体完全可以按照自己能力范围之内，选购适合自己的房产，考虑到低收入群体资金较少，建议选择贷款方式购房，现在购房方式多元化，零利息、零首付、小户型、精装修、拎包入住等购房方式，給低收入群体充足的选择。零首付简装修是最好的选择，不用拿出大量现金，贷款办理完毕就可以入住，不用再次投入资金装修，选择还款年限要长，还款期间有能力可提前还款，减少利息。这样可以满足低收入群体买房的意愿，也最大幅度的减轻购房者压力。建议一定要在能力范围之内选购房产，避免出现入不敷出，无力还款的情况。
秋白鹤
自由职业者或许是不少上班族所向往的，没有加班，只做自己想做的事，还能赚到钱，就比如做微商的，如果抓住了前几年的流量红利，他们现在很有可能已经摆脱了给别人打工的身份，变得自由而又自足。
但自由职业者也存在一个问题，就是收入不稳定。主观情绪上，自由职业者每个月总有那么几天不想工作，心情好的时候可能干劲儿足，收入多一点；心情要是不好，呵呵，一场说走就走的旅行可以把上个月心情好赚的钱都挥霍光。
另一方面，和每个月按时领固定工资不同，收入随时会因为外部环境的变化而波动，比如卡神天下小编一个写公众号的朋友，每年二三月的广告淡季都很难熬，过年都不敢刷信用卡。同样，比较依赖兼职工作的，或者像律师、记者这类本职工作收入并不稳定的人，或多或少也有相似的困扰。
而其中最大的困扰，还得算买房，只要自己想买一套属于自己的房子。
我们先来看一下买房有哪些成本。
买房需要支付首付（一线城市30%~70%）、按揭贷款利息（每年约3%~5%）、契税（1%~3%）、印花税、工本费、物业费和房屋整修等费用。当然装修可以慢慢来，但首付、房贷和税费是跑不掉的了。
然后自由职业者去了银行，可能发现房贷根本办不下来，因为你收入不稳定啊！
那怎么办呢？能想到的建议如下：
1、建议在收入高的时间段，或者手里有充裕资金的情况下去申请房贷，这样你可以提高首付比例，减少房贷数额，给自己设置长一点的贷款期限，住房按揭的月供款一定要低于低收入时期，这样就相当于换种方式让自己的收入变成稳定的了。
2、如果你在兼职，可以提供兼职收入的流水给银行，如果在某一个单位兼职时间较长（通常需要连续一年以上），且收入比较稳定，即可视为正规收入，但需要兼职所在的单位出具有关证明。另外，部分银行会设定兼职收入不能超过本职收入50%的限定，比如光大银行。
3、这条对单身狗不适用：如果你已婚，配偶有工作和收入，那可以跟你的配偶共同贷款，比如银行的收入证明要求达到15000元才能发放贷款，你的兼职收入跟自己的配偶工资加起来如果能达到要求，选择配偶为主贷款人，就可以很快通过银行放贷审批。
4、如果没有结婚，可以试试找一个银行认可的第三方担保。父母若有稳定的收入来源也有代偿能力，可以让父母充当担保人，父母也需要在银行存入一定的保证金，你跟父母之间也要签书面保证合同来确认担保关系。有父母的担保，房贷申请也能较顺利通过。
申请到房贷之后，怎么设置首付比例和房贷还款方式也是门学问。
以杭州200万的房子为例，房贷利率为4.35%的九五折，贷款30年，房贷还款方式为等额本息，那么：
首付三成：贷款140万元，利息共113万元，月均还款7019元；
首付五成：贷款100万元，利息共80万元，月均还款5014元；
可以看出，首付三成和首付七成相比，利息成本能节省42%左右，月均还款少50%，所以如果有条件能多凑首付，少还房贷，每个月的房贷负担也会少很多。
此外，房贷的两种还款方式也会在利息成本上有很大差异，我们还是以杭州200万的房子为例，房贷利率为4.35%的九五折，贷款30年，那么：
首付三成，贷款140万，利息113万，等额本息月均还款7019元，利息共 93万，等额本金首均还款9034元；
首付五成，贷款100万，利息80万，等额本息月均还款5014元，利息共66万元，等额本金首均还款6453元；
从结果来看，等额本金方式要比等额本息方式付出的利息成本更少，首付三成两种付款方式利息相差20万，从月均负担来说，等额本金比等额本息每月付的月供要多800-2000元左右。
所以，如果你想早点还款，同时也预期自己前期处于收入高峰值的时期，可以选择等额本金的方式，这样更节省利息成本。
如果你觉得每个月收入波动不大，更多考虑的应该是减少每个月月供压力，那你更适合以等额本息的方式还贷。
奔波在惠州新房的路上
方式一：开源节流 摆在中低收入者面前关于买房的最大问题就是——钱，有钱人自然不会遇到买房问题，因此我们应当学会如何开源节流。如何将钱节省下来，如何赚取额外的收入成了我们要思考的问题。
开源：在自己有份稳定工作的前提下，可以利用工作之余适当的兼职赚取额外收入，或者在自己的工作领域，利用“职务之便”来赚取外快，当然这样的钱必须要合理合法的。 提醒各位工作狂，钱是赚不完的，只有劳逸结合才能产生最大效能呦。
节流：不仅要在稳定的工资收入之外赚取额外的收入，如何节约用钱，存下钱也相当重要。许多人不懂理财，每个月赚多少花多少是绝对不行的。如果决定要买房，在生活中不该花的钱就不能花，习惯出行坐公交，少一些胡吃海喝，不去追求奢侈品和更新换代极快的电子产品，不要为了撑面子而花不该花的钱。
收入不高的你，想要买房的话，就把这些不好的习惯统统改掉！
方式二：量力而行 一个人的工资收入只能是慢慢的往上涨，所以买房只能一步一步来，先从几十平大的小户型开始入手，总价不高，买房后的还贷压力也较轻，随着收入增高，再慢慢换更大、地段更好、环境更佳的房子。
首次置业选择：不要妄想一口气吃成个胖子，也不要想着一步到位就能住上完美无缺的大房子。 自己有多大的经济能力就买多大的房子，不要在这个问题上纠结不已，不然只会给自己徒增心理负担。
另一方面，如果买房犹豫不决，房价说不定就在这犹豫不决的时间里悄然上涨，给自己徒增新的买房代价。
银河系小亮星
很高兴回答您的问题：收入不稳定，暂不推荐您买房，还贷有压力，会造成您的诸多事宜的烦恼，假设还不上，您肯定会想办法这个贷那个贷，到时候会照成恶性循环。另外： 现在银行贷款看你是否有还贷能力（一般都是个人月收入是月供的两倍，比如：月供1200元/月，你开工资证明最好大于等于2400元，夫妻双方的话，另一方不管多少都要开，要不然也不好办，银行考虑的时候i会把另一方当不当成负担等等）
其次就是想想办法，要么找公司多开收入，要都安排好，万一调查到了是假的，你以后贷款几乎就=0.。。要么要中介公司帮你，他们渠道多的是，开证明简单。
总的来说，你自己觉得你能还上的话就行。别超了自己范围外就好，要不你会很累。。
中华房蛐蛐
许多人不买房的理由，就是“买不起”3个字。尤其是对于刚毕业的年轻人，每个月就一点点工资，到月底基本月光，觉得再奋斗几年看看，结果过了三五年，突然惊觉更加买不起。偏偏这个阶段，结婚、生子需要房子，甚至婚前生子了，小娃子的奶粉钱都买不起了，这买房子更顿觉难上登天了，导致自己也越来越被动。
其实，阻止你买房的，从来都不是没钱。
首先我们要制定买房目标，再想方设法抵达。比如如果没首付，先凑个首付；首付有限，先买个二手小户型、买偏远些、买楼层或朝向没那么理想的……后面再考虑小房换大房，也好过奋斗多年后还是“买不起”。人生哪有那么多一步到位的事儿？曲线救国才应当是新常态。
其次，该聚焦的问题只有两个：第一、是你自己住吗？第二、买房能否令眼前、乃至未来的生活，变得更好？答案便呼之欲出。若自住，越早上车越好，买房本身不是目的，让我们过得更好才是目的。
总之，想买房就要付诸努力和行动，不要前怕虎后怕狼，在目前可以接受的范围内去买房，现阶段可能会辛苦一些，但是就当成奋力跳起的动力，也是一件好事。
心向大海梦成真
您好，很高兴为您解答，与您共同探讨
第一，看您的年龄情况，毕竟在人生的不同阶段，该做的选择也不同。如果是年轻人，可以稍微对自己狠一点逼自己一把，毕竟人生路还很长，年轻人也该为了生活努力奋斗，那么买套房，可以作为自己的我资产，也是在这个城市安了家，如果房价上涨增值了那就更完美了。
第二，如果年龄稍长，那还是稳一点，不过我觉得房子还是要买的，有了房也算安了家，也能给家人提供更好的生活保障，但是不让自己生活质量下降过多，不要买总价太高让自己太累的。
第三，买房时，要充分考虑自己的资金状况，留好应急资金，有备无患。
希望我的回答对您有帮助，祝您选到合适的房子、生活幸福。
大叔聊沈阳楼市
很高兴回答你这个问题
关于职业不稳定能不能买房的问题，这还要看你的付款方式和收入来源问题
首先，如果你是全款买房，那就完全没有顾虑的必要；
然后，如果你是贷款买房（我觉得你要问的应该是这种情况了），这个情况之下，银行就要看你的还款能力了，按你说的工资低，职业收入不稳定，银行一般要求你每月收入要高于房贷的2.1倍，如果你的月综合收入低于这个数，那你一个人买房银行贷款审批是个问题；这种情况下，如果你要买房，那就需要其他人来给你当共同还款人，找一个收入稳定的，愿意为你这套房一起承担房贷的直系亲属（银行一般要求直系亲属）。
地产贰柒
买房这件事，就好比你有100元钱，心想着“我只要兑换价值100元的东西就行 ”。永远拿手里已有的东西去匹配将来，再怎么折腾，都是在同一水平线上转悠。
比如先买二手小户型、买偏远些、买楼层或朝向没那么理想的…后面再考虑小房换大房，也好过奋斗多年后还是“买不起”。
豆子功夫
买就是了，买不了吃亏买不了上当！毕竟这是必需品，尤其本次疫情让大家更明白了在一个城市有属于自己的房子是多么重要的事情。
现在买房是合算的，但是要买自助需求，不要投资需求的。
另外要看城市，不要买资源枯竭型城市的（例如鹤岗），当然，目前大部分城市还可以。
只要明确了自己的目标，与自己所想要的生活方式匹配的，就买吧！毕竟还年轻，升职加薪潜力还很大。
