这是个，一醒来就满是新闻的世界！
临睡前，追问灵魂：
美股是涨下去，还是跌下去？醒来后，追问世界：欧洲疫情程度？美国病例破千么？
直到打开朋友圈，迎面遇见2个消息。
一个消息是，深圳住建局发文，支持房地产企业加快复工复产，允许视疫情防控情况现场开盘、开放线下售楼处。中国，终究还是靠房地产这把尿壶来救经济！
其实，有北京市民已经体验过北京的线下“无人陪护式”看新房。
北京可以无接触式线下看房，深圳楼市也复工，可以看新房了！
甚至有些中介反应，似乎二手房也可以看房了。据微博房产报道，福田已经可以带客看房了。那些高贷难眠的业主，估计心上终于放下巨石，缺钱的话终于可以卖楼自救了。是不是，世联行、我爱我家这种“地产经纪股”可以买了？
另一个消息是，哈佛等等美国顶系大学停课了。
截止发稿时，美国已经有50多所主流高校将停课。咳，这欧美澳加大学如果停课，中国那些10来岁20岁的小留学生们，可该怎么办？因为有的高校雇员感染新冠，考虑到新冠的超级传染能力，停课成为遏制疫情的选择。可是，要求5天内搬出宿舍，恐怕会导致年龄更小、经济更弱的孩子的困难。
芳姐之前提醒过，3月1号至3月14号这2周，是世界经济的一个关键期。如果疫情在欧美蔓延，演变地严重，那么世界的金融体系会遭受巨大的打击，进而可能成为一个真实的全球经济危机。目前看，情况已经比较糟糕了。
最糟糕的是，意大利很意外地重演了武汉早期的医护资源的紧张，不是每个危重病人都能得到足够力量的收治。不但普通人得病，欧美整体都有“高官”确诊感染新冠的案例和趋势，这说明病毒在欧洲真是很普遍了。
新冠正通过飞机在全球传播。
政府高官、企业人员、旅游者，在各国穿梭，导致很多群聚式传播。欧美的社区大蔓延已难以遏制。而且，我们还不能忽视病毒已经进入欧美韩部队。一旦硅谷关闭办公室，美国常春藤关闭校门，疫情就算正儿八经在影响美国的生活和消费经济。
在世界主要经济体消费按暂停键之后，外贸显然还是一个“被救济”的对象，成不了中国经济的大马车。中国的2020年，还是只得靠“内需”来拉动。房地产这壶酒不能缺，新基建那壶酒也要拿出来。房地产已经“重启看房”，新基建也在大搞“5G集采”。一堆通讯类企业华为、中兴、烽火等等，都拿到中移动的各省市的大订单，搞得股市一片火红。仅中移动在未来3年就打算投入1000亿建5G。
所以说，中国房地产不大可能有真冬天。
前两年的调控，与楼市来说不过是阵秋寒。虽然只有深圳楼市在涨，但是其他一二线城市、城市群，房价不过是盘整、滞涨。不算跌，更不是大举下行。但是哪怕只是秋寒，一旦经济需要，房地产又会马上被拿出来，救经济。连秋寒，也很快会变成暖春。
这两天，有人在微博问，目前时机能不能买学位房。
我回答说，赶快，赶快出去看房，合适了就买。只要政府允许线下看房了，大湾区的老百姓一定要马上去看房。尤其是要买学位房，给小孩报名读书的。因为每年都是春季报名，递交户口、房产证等资料。很多家庭，都是赶着在二三月买房。
今年被疫情病毒闹地，二三月的学位房买卖给停了。这样，留给家长的购房缓冲期就不多了。对于学位极其紧张的深圳来说，小学锁定6年、初中锁定3年，家长都必须提前足够的年份买房，才能保证积累的积分达标。
另外一方面，经历过二三月学位房交易的停顿，业主的心态暂时多少有点松动的可能。这个时候抢先去看房，抢先去压价，总是有可能买到笋一点的，哪怕只是笋一点点。如果磨磨唧唧等到夏天，恐怕中国一二线城市学位房又要涨了。
现在美国几十个高校开始停课，而且关闭校门、关闭宿舍。很多教学都要转为线上。一部分美国高中也开始跟紧停课闭校。芳姐估计，下个礼拜跟进停课的美国大学、中学、小学会更多。整个2020年的欧美夏令营，都可能要打了水漂。
ps：美国在线教育股，可能有个小高峰，建议关注！
那些目击了留学生路途19天艰难辗转回澳大利亚复课的中产家庭，恐怕都会果断买入国内学位房，先让孩子在中国上到公立学校再说。届时，中国的公立名校资源又得进一步紧俏。在这种情况下，难道学位房价格还会更低么？
学位房，一向是楼市的领头羊。
今年，肯定是学位房先热 。与全国来说，都会是这样的。然后，就是经济热的地方，楼市先复苏。与深圳来说，就是西部先热。西部的沙井、光明，都会大热。宝安中心区的房价，已经超过福田很多地方。
具体深圳学位房的趋势，请看这篇：https://mp.weixin.qq.com/s/-3vB6UhVyqHAZ_zgiLGTSQ
2020年的中国后市，旧基建、新基建，大5G、大地产，大科技、大智联！货币会不断放水，全球会接力降息。越往后，贷款越容易。全球经济越弱，中国经济就只能更强。通过内需、大基建提振中国经济，撑住世界危楼一鼎脚。
也许，我们正身处一个波澜诡异的年份，全球经济会面露萧条；但是，中国依然是一个能安心托付资产的地方！疫情上半场，做多中国的，股市已经赢了；疫情下半场，先做空美国，再抄底，也会是漂亮的操作。与危中，洞见机！祝你好运！
发稿前补一发：
泰国做了一个宣布，暂停18个国家的落地签。明显是为了阻止病毒的入境。但是，这18个国家里，有一些亚非拉的国家。你觉得，这些国家如果没更大规模的传染风险，泰国会把他们名字列上去么？
2020年，且行且珍惜！
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