這是個，一醒來就滿是新聞的世界！
臨睡前，追問靈魂：
美股是漲下去，還是跌下去？醒來後，追問世界：歐洲疫情程度？美國病例破千麼？
直到打開朋友圈，迎面遇見2個消息。
一個消息是，深圳住建局發文，支持房地產企業加快復工復產，允許視疫情防控情況現場開盤、開放線下售樓處。中國，終究還是靠房地產這把尿壺來救經濟！
其實，有北京市民已經體驗過北京的線下“無人陪護式”看新房。
北京可以無接觸式線下看房，深圳樓市也復工，可以看新房了！
甚至有些中介反應，似乎二手房也可以看房了。據微博房產報道，福田已經可以帶客看房了。那些高貸難眠的業主，估計心上終於放下巨石，缺錢的話終於可以賣樓自救了。是不是，世聯行、我愛我家這種“地產經紀股”可以買了？
另一個消息是，哈佛等等美國頂系大學停課了。
截止發稿時，美國已經有50多所主流高校將停課。咳，這歐美澳加大學如果停課，中國那些10來歲20歲的小留學生們，可該怎麼辦？因為有的高校僱員感染新冠，考慮到新冠的超級傳染能力，停課成為遏制疫情的選擇。可是，要求5天內搬出宿舍，恐怕會導致年齡更小、經濟更弱的孩子的困難。
芳姐之前提醒過，3月1號至3月14號這2周，是世界經濟的一個關鍵期。如果疫情在歐美蔓延，演變地嚴重，那麼世界的金融體系會遭受巨大的打擊，進而可能成為一個真實的全球經濟危機。目前看，情況已經比較糟糕了。
最糟糕的是，意大利很意外地重演了武漢早期的醫護資源的緊張，不是每個危重病人都能得到足夠力量的收治。不但普通人得病，歐美整體都有“高官”確診感染新冠的案例和趨勢，這說明病毒在歐洲真是很普遍了。
新冠正通過飛機在全球傳播。
政府高官、企業人員、旅遊者，在各國穿梭，導致很多群聚式傳播。歐美的社區大蔓延已難以遏制。而且，我們還不能忽視病毒已經進入歐美韓部隊。一旦硅谷關閉辦公室，美國常春藤關閉校門，疫情就算正兒八經在影響美國的生活和消費經濟。
在世界主要經濟體消費按暫停鍵之後，外貿顯然還是一個“被救濟”的對象，成不了中國經濟的大馬車。中國的2020年，還是隻得靠“內需”來拉動。房地產這壺酒不能缺，新基建那壺酒也要拿出來。房地產已經“重啟看房”，新基建也在大搞“5G集採”。一堆通訊類企業華為、中興、烽火等等，都拿到中移動的各省市的大訂單，搞得股市一片火紅。僅中移動在未來3年就打算投入1000億建5G。
所以說，中國房地產不大可能有真冬天。
前兩年的調控，與樓市來說不過是陣秋寒。雖然只有深圳樓市在漲，但是其他一二線城市、城市群，房價不過是盤整、滯漲。不算跌，更不是大舉下行。但是哪怕只是秋寒，一旦經濟需要，房地產又會馬上被拿出來，救經濟。連秋寒，也很快會變成暖春。
這兩天，有人在微博問，目前時機能不能買學位房。
我回答說，趕快，趕快出去看房，合適了就買。只要政府允許線下看房了，大灣區的老百姓一定要馬上去看房。尤其是要買學位房，給小孩報名讀書的。因為每年都是春季報名，遞交戶口、房產證等資料。很多家庭，都是趕著在二三月買房。
今年被疫情病毒鬧地，二三月的學位房買賣給停了。這樣，留給家長的購房緩衝期就不多了。對於學位極其緊張的深圳來說，小學鎖定6年、初中鎖定3年，家長都必須提前足夠的年份買房，才能保證積累的積分達標。
另外一方面，經歷過二三月學位房交易的停頓，業主的心態暫時多少有點鬆動的可能。這個時候搶先去看房，搶先去壓價，總是有可能買到筍一點的，哪怕只是筍一點點。如果磨磨唧唧等到夏天，恐怕中國一二線城市學位房又要漲了。
現在美國幾十個高校開始停課，而且關閉校門、關閉宿舍。很多教學都要轉為線上。一部分美國高中也開始跟緊停課閉校。芳姐估計，下個禮拜跟進停課的美國大學、中學、小學會更多。整個2020年的歐美夏令營，都可能要打了水漂。
ps：美國在線教育股，可能有個小高峰，建議關注！
那些目擊了留學生路途19天艱難輾轉回澳大利亞復課的中產家庭，恐怕都會果斷買入國內學位房，先讓孩子在中國上到公立學校再說。屆時，中國的公立名校資源又得進一步緊俏。在這種情況下，難道學位房價格還會更低麼？
學位房，一向是樓市的領頭羊。
今年，肯定是學位房先熱 。與全國來說，都會是這樣的。然後，就是經濟熱的地方，樓市先復甦。與深圳來說，就是西部先熱。西部的沙井、光明，都會大熱。寶安中心區的房價，已經超過福田很多地方。
具體深圳學位房的趨勢，請看這篇：https://mp.weixin.qq.com/s/-3vB6UhVyqHAZ_zgiLGTSQ
2020年的中國後市，舊基建、新基建，大5G、大地產，大科技、大智聯！貨幣會不斷放水，全球會接力降息。越往後，貸款越容易。全球經濟越弱，中國經濟就只能更強。通過內需、大基建提振中國經濟，撐住世界危樓一鼎腳。
也許，我們正身處一個波瀾詭異的年份，全球經濟會面露蕭條；但是，中國依然是一個能安心託付資產的地方！疫情上半場，做多中國的，股市已經贏了；疫情下半場，先做空美國，再抄底，也會是漂亮的操作。與危中，洞見機！祝你好運！
發稿前補一發：
泰國做了一個宣佈，暫停18個國家的落地籤。明顯是為了阻止病毒的入境。但是，這18個國家裡，有一些亞非拉的國家。你覺得，這些國家如果沒更大規模的傳染風險，泰國會把他們名字列上去麼？
2020年，且行且珍惜！
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