唯馬龍靈
買房什麼時候都可以買，和疫情沒有任何關係，只要你需要，你的資金充足就行。你是想繼續觀望看房子還有沒有降價的空間麼？
1、疫情的發生確實對房產帶來較嚴重的資金鍊問題，很多房地產商都是在讓利回籠資金，特別是哪些負債率高的企業。這個時機還是不錯的。2、我們國家目前的政策是住房不炒，但管控前提也是穩定金融，穩定市場，不能出現大跌大漲，所有的政策實施都是基於這一點。3、疫情期間地方財政開支都很大，收入確很拮据，財政壓力很大，地方為了財政收入擴充，有可能會出現政策鬆動的可能性和壓力，也是為了穩定房地產市場，給開發商注入活力。
人間小市民
93男，普通二本學校畢業，3年工作經驗，已經結婚，還不準備要孩子，兩個人都在廣州工作，但都不是本地人，老婆去年已經把戶口遷到廣州，我的戶口留在老家，收入的話兩個人加起來25萬/年左右，心中一直留著一個買房的夢,想在廣州紮根，即使買不了也多存錢為後代留多點財富，一心想讓孩子過得更好，不要重蹈我們的覆轍，怎麼有點雍正的意思；
雖然想是這樣想，但是在我看來疫情過後買房還是需要三思，無論是對於剛需人群還是炒房客，參考已經買了房的人在疫情期間的情況：苦不堪言，錢從何而來，甚至面臨斷供的危險，資金的儲備和流通決定了生死。對於剛需的大部分普通老百姓，生意虧損、公司倒閉、失業，哪來信心買房子，就恆大給的那點信心？而炒房客疫情期間已被剝了一層皮，再入手？我怕這種智商配不上他的房子。哪怕疫情完全結束，大家也會持續觀望，一是資金不足，二是觀望疫情會不會給樓市帶來衝擊，三是此次疫情讓我們的消費觀念帶來了改變，透支過度那就不僅僅身體過於勞累，可能會傾家蕩產。
流浪人間的黑白
轉眼間，已經到了2020年的2月 近兩年來，房價漲幅迅猛， 很多人後悔沒有早點買房 也有很多人保持著一直觀望的狀態， 準備買房的建議在疫情結束前做決定本人給以下幾個個人觀點：
1：疫情後可能會有“春天”
雖然疫情還在持續之中，但早晚會過去，參照2003年 非 典之後房 價 大 漲的趨勢，此次疫情過後房價也會有 大 漲的可能，現在下手買房正是恰逢其時。
根據國家統計局數據顯示，2003年中國住宅投資達到 10792.3億元，歷史上首次突破萬億大關。商品住宅房 屋竣工面積33774.61萬平方米，商品房屋銷售額 7955.7億,相比2002年的6032.3億,漲幅高達 31.88%。
疫情期間成交量迅速下滑，樓市低迷，但在8月之後迅 速反彈。結合以往1、2月份的降準帶來的“春天”會帶動一波購房熱潮，而如今因為疫情的影響而 成了泡沫，但是需求不會消失。可以預見，等到疫情結東後，積累的需求會逐步釋放，可能從而帶動另一波“春天”
2：疫情期間“撿漏”機會大
疫情期間想買房的就可以盡情挑選，多看，也可以貨 比三家。同時開發商為了衝擊銷售業務，會推出一些 平時沒有的特價房出售，這個時候可以抓緊開發商的 優惠。不但可以買到優質的房源，還能省下一筆錢
3：長期租房不如給自己買套房
有人要問了，我租房不可以嗎？現在國家不是鼓勵長 租嗎？
租房可以啊，居住條件不好不說，租金每年還要漲個200塊，你都會嫌貴，雖說房東不靠這點租金髮財，但人家也要生活啊！你幫房東還月供，租金還要逐年上漲，還動不動就想著叫人看房掛賣，你說你不憋屈？
4：有房才有家
房子在中國人心裡意味著安全感，房子不僅僅是遮風 擋雨的避難所，更是対家的一種期望。房子的背後承 載了太多的東西，有婚姻、教育、醫療等等。在這點 上，租房永遠不如自己買房。
5：房子等同於現金、貨幣
在中國的人的觀念裡，房子甚至是等同於現金、貨幣 的。這一點我們不得承認，當一個家庭出現重大的事 情或者是急需用錢的時候，才發現房子確實是便捷、 最快的變現方式，畢竟，誰能在你急需用錢的時候，能借給你幾+萬或是上百萬的現金，關鍵時候只有賣房或者抵押房產。
6：不要抱著撿漏的心態來買房
抱著撿漏的心態來買房，這是很多購房者的通病，總覺得自己多看看房子，總會找到便宜的。挑一挑，看 一看，這一套覺得地段不好，房價高；接著看下一 套，又覺得戶型不好，總之，看房哪哪都是問題。在面對房價的時候，7000的房價嫌貴，等找到7000的 房子，又嫌房子太偏了。等到房價漲到1萬的時候，覺得不能再等了，房子看好了，結果發現首付不夠了。房價高是事實，但要學會面對現實，難道說只要你不買房，房價就會跌？
7：買房堅持1個原則
普通人中，基本很少有人能夠買房一步到位的。那麼 的買房原則就是：買房，只要首付夠，月供能接受， 就可以買。買不起大的就先買小的，買不起市區 就先買郊區，先買房的總是沒錯，觀望越久越後悔。房子屬於不動產，買了房子，房價 漲 了是家，不 漲還是你家，記住，磚頭是不會走的。不要讓未來的自己變成幫房東還房貸的工具。
祥仔擼經典
我的建議是：疫情過後繼續租房先觀望著，等待合適的時侯再買房。這次的疫情確實給我國的經濟發展帶來了非常大影響，不少行業特別是房地產行業幾乎處於停滯狀態，別說交易了，就連看房都無法進行，只好藉助網絡，在網上看房，在網上直播出售，但是效果呢，卻呵呵了。
從目前的狀況來看，更多的開發商似乎更多的先沉不氣了，房地產市場按暫停⏸，他們首先受不了，貸款利息要償還，工人的工資還要發，各類租金也得掏。相反，買方者暫停一下反倒是有利於清醒地看待落靴之後的變化。當前，銀行系統已經開始實施降息政策，個別房地產行業的大佬們也已經開始降價促銷，行情和價格會有一定的波動，小幅下跌的可能性很大，但是能否影響和帶動整個房地產行業的跟進，形勢還不明朗，還需要時間等待觀察，在疫情過後就匆忙下手買房有點操之過急，等待市場行情相對穩定再出手比較合適。當然了，如果是剛需，疫情過後就出手買房也沒有錯的，早買早受益，買的是家，價格的漲跌變化改變不了家庭的幸福。
蔚藍的風01
恐怕誰也沒料到2020年房地產遭遇“黑天鵝”，涼涼的返鄉置業，緊閉的售樓處，還有不能繼續開工的新項目，以往春節前後是購房的小陽春，而疫情的到來，讓長期在外工作的返鄉者購房熱情驟減，同時短期內也抑制住了三四月購房需求的釋放，多數房企都處於債務到期高峰，許多開發商原本就計劃大量增加推盤，以實現銷售回款，而且作為需要親身體驗感知的商品，直播售房的效果微乎其微，網絡也只是收集客戶信息的渠道，而不是決策下訂單的平臺。
這次的疫情也會讓購房者重新對房子有新的認知，比如物業的服務質量，房屋是否有合理的佈局空間進行活動，小區是否有衛生安全的活動會所，是否南北通風，容積率是不是夠低。
那房價會不會因為此次疫情降價了？降價是肯定的，交易停滯，必然讓房企感受到更大的資金壓力，特別是轉戰線上之後，為順利簽約，降價促銷是不少企業的選擇。對於短期下跌之後，積壓需求會集中入市，疫情過後銷售量會有一個較大的恢復和增長，但不會導致房價的報復性上漲，長效管理機制基本建立，這不僅抑制炒房而且能夠對房地產市場變化能夠做出自動的應對。一般房企1月和2月是現金流緊張的時期，所以大部分企業都是在前一年第四季度融資，此次疫情頭部房企壓力可控，但是小開發商導致直接倒閉和被兼併。
政策方面，央行為了穩定經濟一口氣釋放了約1.2萬億的資金。放水也許會刺激樓市，但是這次短期內可能是不會的。尤其需要提到的是央行的3000億再貸款工具，和發改委和工信部聯動，對名單制內的企業定向輸血，財政貼息，最後的融資成本只需要1.6%左右，而且生產多餘的產品國家兜底採購。可不是流進房地產市場放水。2020年1月到2月12日，40多天的時間，全國95家房地產企業遭遇破產命運。根據恆大集團2019年財報顯示，恆大19年上半年商品房和商品住宅銷售額在2818億元，疫情期間折算平均每天營收大約在16億。按照慣性，有房的人和營銷人員都普遍認為會漲，沒房的人和剛需將要買房都認為會跌。如果你是要打算買房的，建議疫情期間還是不要亂跑，被感染病毒的概率會變大，不要掉以輕心。在家期間多加置業的微信號瞭解下新樓盤和二手房的情況。疫情不緊張每週多實地去看上3套左右的樓盤，深入體會疫情後的市場變化。
瓜皮和麻瓜
剛需客戶，資金充裕的情況下可以入手。
由於突發疫情，全國人民生活都收到很大影響。比如：收入、工作、房地產開發等，所以我們之前的計劃可能需要有所調整。
根據您個人情況，我看目前還在租房階段，應該屬於剛需。
對於剛需客戶，買房是遲早的事情。這樣我們就要根據自己的情況，挑選一個比較合適的購房時機。
首先可以肯定的說，近期房子大漲的可能性不會太大。根據2020年中央經濟工作會議的重要方向：“住房不炒”，“穩房價、穩地價、穩預期”。
也就是說，房價出現暴漲的可能性比較小。當然根據一些具體的情況不同，可能會在部分區域有所不同。
但是根據上述政策，房價暴跌的可能性也是很小的。根據我個人判斷，三五年之內是沒有什麼可能性的。
原因是：住房市場還是有需求的，建築成本和土地成本也在上漲、產品也在更新，更關鍵的是經濟一直在發展，我們的錢越來越不值錢。
所以如果是剛需，建議資金夠的情況下，找一個合適的房源，入手就好！
老賈房產說
幸福悟道
JOJO奇妙屋
如果你是首套房，需求好樓層，買的也是小戶型，100平以內的三室，那麼可以趁著疫情入手。原因如下：
1. 這個時候觀望的人比較多，樓盤樓層戶型，可以從容選擇，這個時候成交量小。
2. 開發商優惠相對較大，且可以趁著疫情，和開發商討論首付分期等等。
3. 不管什麼時候，好樓層+小面積，流動性強，溢價多，降價空間小。
4. 下半年政策大概率會放水，現在已經有城市開始降低首付了，慢慢的各種刺激政策會釋放出來，量能上升價格自然水漲船高。
小李世界觀
看情況，從總體上講，疫情對房地產市場的影響也是比較大的，對開發商的考驗也是比較嚴峻的。就市場的整體而言，應當是在疫情過後的三個月左右才能比較好的恢復。除非開發商選擇降價，不然，能在疫情過後三個月內得到恢復，就已經相當不錯。
1、過去的一年調控的效果開始顯現。房地產流動性降低至谷底，除了少數政府限價盤遭瘋搶外，其餘房產無論新樓舊盤，統統無差別的進入歷史最低迷時期。近一年的超低流動性對城市的財政收入是個巨大打擊。要知道一線城市中不少城市的財政收入中房地產超過40％。加之一二線城市的建設沒有看到放緩跡象。
2、所以判斷地方財政吃緊，迫切需要增加稅收來源，短平快的依然是樓市。如果適當放開，出現一波小陽也並無可能。判斷不是大漲，應該是微漲，或者緩增長穩增長。但在下半場初期，可能會出現一個小爆發！

疫情過後買房注意什麼
1、不要輕信售樓人員的一面之詞
對於置業顧問，顧客雖然是上帝，但是為了業績的產生，不少置業顧問會避重就輕。不能全信銷售人員的一面之詞，因為銷售員的答覆、承諾不能作為今後發生糾紛時的法律依據，一切以購房合同及補充協議為準。
2、均價非所買房之價
銷售樓盤一般都會有一個對外的均價，但往往消費者想買的房子與打出的“均價”會有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位於4層或5層。高層塔樓在6層～8層，戶型位置多為東、西向，一層二戶的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5％～8％，塔樓是在15％～20％之間。
3、項目是否取得預售證、房屋質量是否有保障
預售證在簽訂購房合同前是必須要看的，以免開發商無證銷售，到時候房屋有問題可能會遇到麻煩。房屋質量在買房的時候必須實地看看建築工地用的鋼筋材料等，或者諮詢一下已經入住的業主，這都是簽訂購房合同前的必須要調查清楚的。
上述內容主要所描述的就是個人對於2020年疫情過後房價是漲還是跌？疫情過後買房注意什麼的具體介紹，疫情的擴算若是十分嚴重了，對於每一個地區來說，無疑都會是一種很壞的消息，但如若有了根治，就會讓事情走向比較好的發展，當然具體的房價情況是怎樣，就得要看一些事情變化才能得知。
總結，如果你是剛需，這個房子我覺得始終要買，自己的房子總是住的舒服一些，但是買房的時機一定要慎重選擇。
