刘华银mark
房价涨不涨，不是谁说了算，要看大环境。要看国家发展需求，客观分析。按我们国家（中国）目前的情况来说，还是处于快速发展的过程。一个发展的环境下，长远来看，房价必定是涨的。只是有些地区涨的快，有些慢。一些人口增加的地区涨得快，一些人口输出的地区涨得慢，或者不涨，甚至短期内会下跌。
我列出了一部分说要涨的人。
1、已经在城市里买了房子的人。每个人都希望自己越来越有钱，资产涨值。
2、开发商，开发商买了土地，建起来了房子，当然是希望房子涨价，利润也就越高。开发商也就是股东组成，所有的股东都希望能赚更多钱。你是否也买了万科或者平安或者万达的股票呢？
3、银行，一方面，开发商在银行借了钱卖地皮建房子，如果房价涨，楼市好的话，开发商就能快速回笼资金。银行就能收到钱，坏账就没有，大家都赚钱。如果房价跌的，楼市惨淡，开发商没钱还银行，坏账增加，大家都不好过。
4、政府，城市快速发展，为城市带来巨大人口红利，政府需要增加住房供应，以满足更多人的住房需求。同时也要增加城市配套，如交通，医疗，教育，环境保护……需要很多很多钱。如果只是靠税收，比较难。出让土地就能解决大部分问题了。当然出让土地肯定要卖个好价钱。楼市好，房子涨价的情况下，更多开发商愿意出价格拿地。当然也不能无控制的涨。要在政府的掌控下涨。
5、除了以上的人希望房价涨，还没买房的人，也不希望房价跌。比如没有房子的农民工，如果房价涨，楼市好，开发商有钱，年底就会很顺利的发工资，或许还会有奖金。反之你自己想。此外，房地产与各行各业的人都有很多关联。相信大家都想忘好的地方看，而不是跌。举个例子，我老爸是开出租车的，他说房价涨的时候，生意会比较好，很多中介带客看房打车，让他赚了一笔。楼市淡的时候，生意少很多。注：我老爸没有房子。
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现在还说房价要涨和在涨什么人，依据是什么？现在说房价要涨群体如下。
一、炒房客。他们依据是，他们不会是最后接盘侠，不是最后傻子，因为他们是聪明的，除了他们外，其他人智商都很低。现在被裁员和降薪的，他们裁员和降薪后还可以买房子，银行贷款不用还的，吃饭不要钱的，什么都是免费的，钱都是免费发的。房子数量是不多的，出门看空置房子都是海世盛楼，风一吹就没有了。
二、高价倾家荡产接盘的接盘侠。他们依据是，他们这么辛苦接盘，生活水平已经倒退到解放初，过的比较惨，都要断供了，房价不能跌，跌了他们会更惨，市场都是有感情的，会同情他们遭遇。人傻就应该多被市场关注。
三、房地产开发商，这个群体不可能说房价要大跌的，否则谁买啊。你见过谁卖东西说，我这个产品预计要跌多少，你们现在不要买，等大跌再买，除非他是吃多了，智商出问题了，王婆卖瓜肯定要自卖自夸。就算卖臭狗屎也要说，狗越来越少，再不买狗屎，就没有狗屎了，现在卖狗屎就是赚到。
四、拿人钱财和假专家、教授、学者。这个群体只要给他钱和好处，没有什么不可以写，哪怕是颠倒黑白的都会写，有些写新闻的都这样，没有底线和原则的。底线和原则就是多少钱，多少好处。真正良心的专家、教授和学者都是屈指可数。特别是文凭和职称都是买来或者用权力换的和继承的那种。
五、中介，中介也依赖卖房为生。他们理由就是，房价越好，拿的佣金越高，所以必须涨，否则要失业和降薪了，生活水平会倒退了，其他的工作也不好找，也不会做。卖房这个工作其实对能力要求不是很高，一直认为做传销的不来卖房真的有点浪费了。
刘华银mark
1.房地产开发商，他们高喊房价永远涨的原因，他们就可以无限建房子获取暴利，不要说房地产开发商利润空间小，一个恒大集团，2019年上半年在较去年下降45%利润的情况下，还是税后获利270亿。
2.中介公司，他们高喊房价永远涨的原因，就是为了多卖几套房子，然后赚去差价,现在中介已经不只是赚你的服务费了。
3.炒房客，他们高喊房价永远涨的原因特别简单，就是找接盘侠，不然他就没办法通过炒房的方式长期、持续获取暴利。
4.权贵，因为他们早期低成本持有住房，且持有量大，房价越涨，他们的财富就越高，所以他们一直会高喊的，然后高位时选择套现部分房产。
5.已经上车的普通公民，他们也是持有房产者，原因简单，水涨船高，在这种刺激性下，他们已经见不得房价下跌，至少内心是接受不了，所以房子他们也是看涨的，其实这更多是心里上的不能接受，因为不管涨多高，他们的房子永远是房子，不会变成现金，好听点就是纸面财富。
6.还有一个土地出让者，很简单，房价越高，土地就越好卖。
小六奇遇记
说个事实。地点山东德州。从事房地产行业，最近成交量特别多，房价微涨。我认为疫情期间，购买被遏制，特别是有购房需求的租房客户因为疫情的缘故，最近都出手了。有可能会造成房价微涨再回落，只要不出现恐慌性购房房价就不会大涨。感觉现在房价基本已经稳住降的可能性已经不大。应该有许多像借着疫情捡漏的，可以出手了，小开发商有好多顶不住的！
快乐不分年龄
开发商把房子委托给中介公司，分别是一级二级，中介公司会在开盘的当天找很多的托，一天200元加午餐加车接送！如果真的购房者去了看见热闹的场面就会去咨询，售楼小姐会告诉你现在基本卖光了就剩最后几套，饥饿营销登场，最后几套你都没有看上，她会告诉你没关系，还有预留的内部房源，内部房源你还没看上也没关系，售楼小姐会恭喜你，你运气真好，有人退房了！我也恭喜你，经过几番波折，你基本上已经是人家的鱼肉了，接盘侠。一切都是套路啊？
大飞趣生活
美好啊明天s
华为是中国最牛的实体企业，为什么要慢慢搬离深圳？房价过高限制了人们的消费能力，影响了社会稳定，老百姓买不起房子，怎么安居乐业？房价过高也严重影响实体企业的发展！一个国家的经济基础是靠实体经济撑着的！尤其是中小企业。了解下德国的经济吧
鑫霖农业
观点不以人群分类，所以很难界定哪类的人都会持有房价要涨的观点。但是依据有如下几点：
一、持续走高的物价，人民币的购买力下降和原材料的价格上涨均可提高购房成本。
二、自商品房改革以来国内房价虽有波动，但仍震荡上行。
三、土地财政对于城市收入的重大贡献以及招拍挂土地时土地价格上涨，引发的楼面价上涨，推动的基础成本上涨（新面粉贵于老面包）。
以上分析是针对提问的回复，但实际情况也存在因城施策后，每个城市政策不同，发展阶段不同，市场表现也不尽相同的情况，因此还应结合具体情况分析。
地产Marketing
说涨房价排队买人太多太多啦！都是有钱的房产托儿也！！！！！无奸不商！企业家投机炒房！穷人还有房吗？？？？？？
手机用户7018288126
我希望你不要在提有关房的一系列问题。
