卖地少了，房企交税少了，房地产税、空置税、房东税的年代不管你愿不愿意都会到来
我在一个月前曾写过一篇文章《再见了辉煌的楼市，未来一切重启》好多人都阅读过，也都给我很大的支持。今天我还要接着写。
辉煌的楼市再见了，国家很眷恋那个时代。楼市的辉煌20年，助飞了我国的经济，中国开始跻身于世界强国之林。但任何事物都有其两面性，房地产更是一把双刃剑。凡事过犹不及，凡事都讲一个火候。火候掌握不好，负面作用就会显现出来。由于我们经济过分依赖地产业，我们进入到一个地产泡沫的时代，一个资产泡沫的时代。随之经济发展到了一个瓶颈。房地产占用了国家几乎70%多的资本，造成我们无力发展高科技，以至于芯片还要依赖美国，我们无力发展实体，造成经济一片萧条。
粗略统计，近十年全国的土地出让金每年平均占到全国财政总收入的40%-50%，房地产及相关行业每年纳税占到全国财政收入的25%-40%，我们可以明确看出，每年国家财政收入的70%～90%都跟房地产有关系。国家的经济支柱就是地产。这回大家明白了，各地方要努力救市、举市的原因了吧。
随着房地产及人口红利时代的结束，由于楼市供大于求，国家的卖地会越来越少，那么卖地收入会减少，房企销量、房企纳税也会减少。国家财政会出现巨大的缺口。那么下一步怎么办？既然不能研究盖房子了，那就得学习欧洲发达国家研究盖好了的房子。我国房子最多了，空置的房子最多了，出租的房子也最多了对吧。收房产税，收空置税，收房东税……人家欧洲那么多国家人民都受得了，我们也就能受得了。我国空置率最低25%，甚至可能达到30%多，空着的房子或供骨灰盒的房子数不胜数，还有我国往外出租的房子也遍地都是，这是多么庞大的资源，我相信国家早就规划好了，政策条款早就预案了。这肯定解决了国家财政的大缺口。
就像年前我们河北出台的《房东税》方案，虽说好像没真正实行呢，也可能被疫情给耽误了，但我相信主动权在政府，政府想收，随时就可以“风随将令草随风”。《房东税》近在眼前，《房产税》、《空置税》相信随着楼市的大变迁，已经未见其形先闻其声。
房地产税、空置税、房东税的年代不管你愿不愿意都会如约而至，或是姗姗来迟，或是犹抱琵琶，今天似乎我们已经听到了她脚步声，似乎感受到了她的呼吸声……
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