賣地少了，房企交稅少了，房地產稅、空置稅、房東稅的年代不管你願不願意都會到來
我在一個月前曾寫過一篇文章《再見了輝煌的樓市，未來一切重啟》好多人都閱讀過，也都給我很大的支持。今天我還要接著寫。
輝煌的樓市再見了，國家很眷戀那個時代。樓市的輝煌20年，助飛了我國的經濟，中國開始躋身於世界強國之林。但任何事物都有其兩面性，房地產更是一把雙刃劍。凡事過猶不及，凡事都講一個火候。火候掌握不好，負面作用就會顯現出來。由於我們經濟過分依賴地產業，我們進入到一個地產泡沫的時代，一個資產泡沫的時代。隨之經濟發展到了一個瓶頸。房地產佔用了國家幾乎70%多的資本，造成我們無力發展高科技，以至於芯片還要依賴美國，我們無力發展實體，造成經濟一片蕭條。
粗略統計，近十年全國的土地出讓金每年平均佔到全國財政總收入的40%-50%，房地產及相關行業每年納稅佔到全國財政收入的25%-40%，我們可以明確看出，每年國家財政收入的70%～90%都跟房地產有關係。國家的經濟支柱就是地產。這回大家明白了，各地方要努力救市、舉市的原因了吧。
隨著房地產及人口紅利時代的結束，由於樓市供大於求，國家的賣地會越來越少，那麼賣地收入會減少，房企銷量、房企納稅也會減少。國家財政會出現巨大的缺口。那麼下一步怎麼辦？既然不能研究蓋房子了，那就得學習歐洲發達國家研究蓋好了的房子。我國房子最多了，空置的房子最多了，出租的房子也最多了對吧。收房產稅，收空置稅，收房東稅……人家歐洲那麼多國家人民都受得了，我們也就能受得了。我國空置率最低25%，甚至可能達到30%多，空著的房子或供骨灰盒的房子數不勝數，還有我國往外出租的房子也遍地都是，這是多麼龐大的資源，我相信國家早就規劃好了，政策條款早就預案了。這肯定解決了國家財政的大缺口。
就像年前我們河北出臺的《房東稅》方案，雖說好像沒真正實行呢，也可能被疫情給耽誤了，但我相信主動權在政府，政府想收，隨時就可以“風隨將令草隨風”。《房東稅》近在眼前，《房產稅》、《空置稅》相信隨著樓市的大變遷，已經未見其形先聞其聲。
房地產稅、空置稅、房東稅的年代不管你願不願意都會如約而至，或是姍姍來遲，或是猶抱琵琶，今天似乎我們已經聽到了她腳步聲，似乎感受到了她的呼吸聲……
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