刚开始调控房价的时候，很多人都不相信房价这个经济神话会倒塌。而且经过了两三年的调控之后，房价似乎仍然屹立不倒，还在继续上涨。于是更多人出来宣扬房价不倒的信仰，而一些缺乏判断的人就拼命地将钱投到楼市，想要继续炒房来赚钱。
但是房价的过度上涨似乎已经超出了它的承受范围，一些楼市的弊端不断地暴露出来。比如开发商们的资金问题、房产的质量问题以及房地产经济的泡沫问题，都已经到了非常危险的边缘。只有开发商们自己知道，其实房地产差不多已经走到了尽头。但是他们仍然想要坚持一下，对外依旧将楼市宣扬得十分兴旺，但其实只是大家不知道里面的最真实的消息而已。
其实从去年的五百多次的调控中，大家就应该有所察觉，如此频繁的调控措施实际上就是国家对于调控房价的决心。去年光光倒闭的房企就超过了300多家，这意味着房企目前所面临的情况已经十分艰巨，几乎到了生死存亡的关键时期。尤其是那些规模较小、资金不足的小房企，已经逐渐被市场淘汰。
一旦房子卖不出去，资金无法收回，那么不但不能进行下一步的投资，而且还会因此而造成资金链断裂，从而难以偿还负债而倒闭。而最后受害的就是那些买房的人，有些甚至还没交房或者还没拿到房产证就已经找不到开发商了，实在是叫天不应叫地不灵。
从去年开始，房企拿地的数量已经明显下降了不少。其中最大的原因就是失去了背后的金融支持，导致房企再也不能随心所欲地喊价拿地。而如今政府明确喊停土拍，也意味着楼市的进一步降温。对这样的情况，房企也不能坐以待毙，很多的企业都开始另谋出路，想要转型发展。不然按照现在的发展趋势，可能无法撑过2020年，就连万达这样的房企龙头也开始转移到其他的发展模式。
58同城安居客上的房产专家提示大家，如今的楼市已经逐渐暴露本色，希望投资者们都擦亮眼睛，不要再被一些假象所蒙蔽。原本楼市发展应该是保持平稳，但是特殊情况的出现让房企出现了很大的不确定性，但起码近几年都不会上涨了，因此建议大家买房的时候还是谨慎点好。
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