剛開始調控房價的時候，很多人都不相信房價這個經濟神話會倒塌。而且經過了兩三年的調控之後，房價似乎仍然屹立不倒，還在繼續上漲。於是更多人出來宣揚房價不倒的信仰，而一些缺乏判斷的人就拼命地將錢投到樓市，想要繼續炒房來賺錢。
但是房價的過度上漲似乎已經超出了它的承受範圍，一些樓市的弊端不斷地暴露出來。比如開發商們的資金問題、房產的質量問題以及房地產經濟的泡沫問題，都已經到了非常危險的邊緣。只有開發商們自己知道，其實房地產差不多已經走到了盡頭。但是他們仍然想要堅持一下，對外依舊將樓市宣揚得十分興旺，但其實只是大家不知道里面的最真實的消息而已。
其實從去年的五百多次的調控中，大家就應該有所察覺，如此頻繁的調控措施實際上就是國家對於調控房價的決心。去年光光倒閉的房企就超過了300多家，這意味著房企目前所面臨的情況已經十分艱鉅，幾乎到了生死存亡的關鍵時期。尤其是那些規模較小、資金不足的小房企，已經逐漸被市場淘汰。
一旦房子賣不出去，資金無法收回，那麼不但不能進行下一步的投資，而且還會因此而造成資金鍊斷裂，從而難以償還負債而倒閉。而最後受害的就是那些買房的人，有些甚至還沒交房或者還沒拿到房產證就已經找不到開發商了，實在是叫天不應叫地不靈。
從去年開始，房企拿地的數量已經明顯下降了不少。其中最大的原因就是失去了背後的金融支持，導致房企再也不能隨心所欲地喊價拿地。而如今政府明確喊停土拍，也意味著樓市的進一步降溫。對這樣的情況，房企也不能坐以待斃，很多的企業都開始另謀出路，想要轉型發展。不然按照現在的發展趨勢，可能無法撐過2020年，就連萬達這樣的房企龍頭也開始轉移到其他的發展模式。
58同城安居客上的房產專家提示大家，如今的樓市已經逐漸暴露本色，希望投資者們都擦亮眼睛，不要再被一些假象所矇蔽。原本樓市發展應該是保持平穩，但是特殊情況的出現讓房企出現了很大的不確定性，但起碼近幾年都不會上漲了，因此建議大家買房的時候還是謹慎點好。
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