农村邻居在宅基地上盖两层仓库,我不同意,他这种行为合法吗?

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眼红病。人家与你有或无矛盾?但盖房肯定你管不上!上面几位都说得很到位。邻家要和好,看来这邻家不行了。


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这个问题我也遇到过,当时邻居利用宅基地建了个粮食收购站,因为他们家宅基地大,刚开始建的时候对大家说是住房用,可后来住房建完了直接就搭建了一个钢结构的厂房,足足有1000多平米,当时人家在村里那是皇亲国戚,谁也不敢出头,后来一次县长上农村调研,把这个厂房给拆除了,因为他们改变了土地性质,所以这种行为是不允许的。

但这个问题还有另一种看法,宅基地就是为了解决农民住房问题的,它在宅基地上盖房子盖仓库其实在农村是没人会管的,毕竟人家的地想怎么盖就怎么盖,但前提是环保、消防、安全一定要有保障的,如果你真盖了一个危楼或者做一些有污染环境的行当,那么相信不管是哪个邻居都不会同意的,所以如果人家确实没耽误你的正常生活,而且人家就是说当仓库,你也是说不出什么问题的。

最后就是一个关于农村宅基地的最新政策,在2018年的时候,为了改善农村经济环境,鼓励农村人回乡创业,在特定条件允许的情况下,农村人是可以使用自己的宅基地创办小型企业的,所以如果你们当地落实了这项政策,那么它就是合法的,你无权干涉,毕竟人家手续什么都是很全的。

以上就是对于这个问题的一些基本情况介绍,现在农村宅基地的用途非常广,已经不仅仅限于住房,所以我们如果遇到这个问题还是要问清楚的,毕竟邻里邻居一定要和和睦睦的,只有和睦才能生财的嘛。


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咱们先不要讨论是否合法,给您讲个“”六尺巷”的故事把!

康熙年间,宰相张英世代居住在桐城,他的府第与吴宅为邻。有一年,吴家建房子时占据张家的空地,张家不服,双方发生了纠纷,互不相让,于是告到了县衙门。因为张吴两家都是显贵望族,县官左右为难,迟迟不能判决。

张英家人见有理难争,就写信向张英告知此事,想让宰相给家中撑腰。张英看完家书后,并不赞成家人为争夺地界而惊动官府的行为,于是便提笔在家书上批诗四句:“一纸书来只为墙,让他三尺又何妨,长城万里今犹在,不见当年秦始皇”。寥寥数语,寓意深长。

张家接到书信后,深感愧疚,便毫不迟疑地让出了三尺地基。吴家见状,觉得张家有权有势,却不仗势欺人,被“宰相肚里能撑船”的大度所感动,于是也效仿张家向后退让了三尺地基,便形成一条六尺宽的巷道,被乡里人称之为“六尺巷”。



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如果没有申请的话,肯定不合法,就算是申请了,如果建造仓库,那也不会被审批的。

现在国家对宅基地的批准要求也在趋严,2020年的一号文件中更是强调,加强宅基地申请的审核力度,其目的就是为了能让宅基地更好的管理。 宅基地上只能建造住宅,在上面是不可能被准许建造仓库的,毕竟法规明确表明,土地的使用需要符合用途,仓库属于建筑用地范畴,不能在宅基地上面建造,而如果随意在宅基地上建造仓库,那就不符合村集体的规划,一整排的房子中有个仓库,显然不合适。



邻居想要建造仓库可以,首先就需要进行申请,只有将土地转为建筑用地后才行,不过这个过程比较繁琐,且审批难度大,一般都是集体建筑用地改变用途,而宅基地自有宅地的使用价值。 其次,对方就算是以住宅的名义建造仓库,还需要符合一户一宅的要求,根据题主的描述,对方不可能没有宅基地的,如果他再建造的话,显然就是超出面积了,这也是不被准许的。当然题主不同意的话,那就说明对方从事的可能是加工厂,产生很大的噪音,让题主的休息受到影响,这种情况下,就算他能将宅基地转为建设用地,也不行。只要一个投诉,他的仓库就要拆。



从2018年开始,国家就重点打击大棚房,对于那些在耕地上、宅基地上建造大棚、厂房的行为进行重点打击,强化土地用途的概念,让农民都可以合理的利用土地,不会造成破坏,不会对农民带来影响。 像我们村,在宅基地上建造仓库的现象,早就被拆完了,有村民想要在家门口建造车库,也不让盖。不过每个地方的督查力度不同,如果村干部没有阻止对方,题主可以检举。


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邻居在宅基地上面盖仓库,你不同意这个问题算怎么回事呢?这个宅基地是他自己的,跟你有什么关系呢?他建仓库和你没有多大关系吧?

所以基于这个问题来看合不合法,我们说了不算,还得当地的相关部门说了算,因为他也许申请了这个相对应的证件呢?

宅基地的使用。

这里我们不得不说说宅基地的使用,因为对于这个宅基地而言,只要他是农村里面的人,只要他拥有合法的使用权利,那么他盖仓库是可以的。

所以基于这个问题来看,我们不可否认,对于这个问题而言,并不能够过多的去干扰人家盖仓库的问题。

因为对于宅基地使用而言,有的人呢,他是可以取得合法的使用权,所以对于这个问题来看你们并不能够实地的去干扰别人的使用问题。

盖仓库行不行?

对于这个问题来说,可能有很多人会误解,宅基地一定要盖房子嘛,不一定这个就得看当时他如何使用,他以什么样的名义去使用,基本上这个问题来看各项法律文件来说,他都不会有太高的要求和太多的限制。

所以总体而言在宅基地上面盖仓库相对比来说还是可行的,也是被允许的。

所以在宅基地上面只要是不违法的情况之下,基本上你做各种各样的事情都是可以被允许使用的。

对于这个问题来说,假如宅基地是你的才可以。

这里还忘了说一种情况,也许题目想提问的是自家的宅基地被别人盖上了仓库这种情况肯定是不行的。

这种情况这种行为呢,属于侵占了他人的宅基地,侵占了他人的权益,想必这个问题也许大家明眼人一眼就能够看得出来,肯定是不行的。

因为宅基地来说,对于农村里面各自有各自的宅基地,你并不能够越界去侵占使用别人的宅基地。


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笔者在农村的乡镇从事过多年的宅基地及农房建设管理工作,特结合政策和工作实际作答。

对于邻居有宅基地上盖2层仓库是否合法的问题,主要需看其下列行为:

  • 宅基地是否依法取得,有无宅基地手续?

  • 修建行为是否经过审批,并取得乡村建设规划手续?

  • 实际的修建行为是否与审批的宅基地、乡村建设规划一致?

  • 是否还存在其他不符合用地规划、乡村建设规划的行为?

就农房的使用管理来说,将农房用作仓库、库房是群众根据自身需要的一种行为,只要堆放的物品符合相关规定,也没有相关的法律法规明确规定老百姓不能将自己的农房当仓库、库房使用,比如张三将自己农房的底楼用作农资库房或工业品仓库,有问题没有,违法没有,没有。但若是堆放明令不准的物品,如易燃易爆物品,就不合法的行为。

因为,重点就只能围绕上述4个方面找出问题,自己的不同意才有支撑,不然就是无权干涉他人的合法行为。

第一项:查看宅基地手续。

除原址改建外,都必须要有宅基地审批手续。可到当地国土所进行查看。

(1)扩建、迁建、新建是必须先有宅基地审批手续,若无宅基地审批手续,是严重的违法行。

(2)若有宅基地审批手续,就要看在申报宅基地时,其申报表中涉及相邻权这一部分,自己无异议签字没有,若当时自己是认可签字了的,这时再反悔是自己没有道理。若当时自己没认可、也没签字,申报表本身就有问题,那对方就可能涉及虚假申报宅基地的问题。

(3)原址改建,重点查看是否与原来的方位、面积一致,若有扩大、移位现象,对方都涉及侵占邻居相邻权的问题。

第二项:查看建设规划手续。

不管是原址改建,还是扩建、迁建、新建,建设规划手续都必不可少。当地乡镇的村建办可以查看。无法提供乡镇建设规划手续的,修建方是违法行为。

第三项:查看实际的修建行为是否与审批一致。

(1)实际占用宅基地的情况,是否与审批的一致,是否有批少建多、位置发生变化、占用基本农田等行为。就农村的实际来说,批少建多大从而影响邻居相邻权的较多。而且很多人在将农房改建成仓库时,擅自扩占行为较普遍(因为严格按宅基地的面积标准来,仓库太小没有多大的实用价值)。

(2)实际修建的情况,是否与建设规划手续一致,是否有批一层建两层、批100平方建100多平方等行为。

第四项:查看是否有其他违法违规行为。

比如搭建彩钢、不根据施工规范建设严重影响周边安全等。

(本文图片来自于网络)


乡村微视界之乡村漫记


农村邻居在宅基地上盖两层仓库等类似情况,在农村虽然是少数,但也存在,估计以后随着农村的发展,这种情况会越来越多;那么,在自己使用的宅基地上,建筑住宅之外的建筑是否被允许,是否合法,许多农民感到困惑。

弄清这个问题,首先明白宅基地在法律上规定的用途,土地管理法第65条规定:不按照批准的用途使用土地的,可由农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权。

它的意思是,村集体批准农民使用的宅基地,只能在上面建筑住宅,除此以外其他的建筑都是不被允许的;如果农民擅自在宅基地上建筑其他的建筑,另作他用,村集体有权报请原批准用地的人民政府批准,收回宅基地。

由此可以明确,你的邻居在宅基地上盖两层仓库,是不符合法律规定的;但现实的情况是,很多农民对这个规定存在不正确的认识,总认为村集体批准给自己一块宅基地,这块宅基地就属于自己拥有,可以随意的转让,买卖,甚至改变宅基地的用途。这种想法是错误的。

如果你觉得你的邻居在宅基地上建两层仓库,影响了你,你可以向村里,向原批准用地的人民政府反应,要求他们处理,或者强制拆除,或者村里收回他的宅基地使用权;而你没有权利阻碍,或者拆除你邻居家的仓库建筑。

农民拥有宅基地的使用权,并得到法律的保护,这是国家给予农民的一项福利;但农民 在使用宅基地的时候,一定要在法律的许可范围内使用才会得到保护,切不可有游离于法律之外,否则就会受到法律的惩罚。

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老农说乡村


【庆双与三农同行】农村邻居在宅基地上盖两层仓库,我不同意,他这种行为合法吗?──只要他有合法的审批手法,在不超出审批面积的情况下是合法的。请看下文。

在农村,像题主所述的这种情况不在少数,笔者也深有感触。其主要原因是,农村人都很讲究风水,尤其是邻居房屋离自家太近,而且建筑物又高出自已的房屋,认为运气会受到邻居的镇压,自已的运气就会衰退,从而产生怨恨心理。

在这种情况下,有的农民就请风水先生看风水,出良策。而风水先生一般都会让事主把自已的房屋加高或者加高厨房的烟窗。加高厨房烟窗的目的,是在灶堂烧火时,烟子向上冲会超过对方的建筑或者与对方的建筑持平。这样,就可以使自已的运气不会受到对方的镇压。

而有些情况严重的,由于对方的建筑物太高,自已虽然已采取了措施,但也无法超越对方。于是,听信风水先生的计策,忍痛将房屋搬迁。而有些事主由于无法搬迁房屋,就会与对方发生口角,甚至发生流血事件。

题主看到邻居在宅基地上盖两层仓库,心里的感受大概与我上面叙述的情况相同或相似。不过,题主想要阻止邻居盖两层仓库可不是一件容易的事。你想,既然邻居花钱盖仓库,事前肯定是经过深思熟虑的,因为毕竟不是小事。即使你不同意,但只要邻居有合法的审批手续并且也不超出建筑面积;而仓库又是建在别人宅基地上的,更何况邻居在自家宅基地上建仓库也是属于农房建筑,不是建厂房,没有改变土地的使用性质,农民建仓库堆放东西政策也是允许的。在这种情况下,你以什么理由不同意?你又用什么办法去阻止?

笔者认为,像你这种情况在农村并不少见,你可以找邻居协商,看有没有回转的希望。如果尽了力也改变不了现状也别太放在心上,因为一个人的命运也许是上天注定了的,不要太认真,只要自已努力,命运之神一定会向你招手!


庆双


首先说现在是法制社会,每个人都有自己的权力不容侵犯。

邻居在宅基地上盖仓库或者住宅,如果你想干预,首先要看看他侵犯了你的哪些权力?比如:采光权,道路通行权,噪声污染,空气污染等等,其实在村里都有一些约定俗成的规矩,几千年来大家都在潜移默化的捍卫和遵守着,如果邻居出现了这方面的问题,你向村委会反应会很快的得到解决,相对来说比走司法途径解决还方便,只要是不涉及村委干部的个人利益,这样的事处理起来基本都很公正。反过来讲,人家没有影响到你,你是眼红眼气反对邻居,那就是你的不对了。

这事是反对还是默认,需要你仔细斟酌,否则可能闹了一场,结果没改变,还赚了丢人。


石门书生1977


1、在合法的农村宅基地上建房是不违法的。2、没有建成之前你怎么知道是仓库房?如果他说是住房,你怎么办?

3、他建房时只要数据、位置准确,又不防碍左邻右舍的出行、生产、生活,他人是无权干涉的。

4、建成后如果改变居住性质,肯定有气味、污染、噪音等影响邻居,这样就可举报环保部门,国家绝不允许有这种现象存在的。

5、有资质的仓库建设必须有选址和环评,私自作为仓库,你随时都有举报的权力。




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