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你好，很高兴回答你的问题。
买房子不是说必须要找中介，这得分情况，比如你要买的房子是亲戚朋友非常熟悉人的为什么还要找中介，自己私下就可以成交了，不用额外支付中介费。如果你买的是市场上的二手房，找中介还是有必要的，术业有专攻，可以帮你规避各种风险，毕竟买房不是买白菜、萝卜三块两块的东西，房子属于大宗商品动辄几十几百万，还是需要谨慎一点的。
下面列举几点找中介买房的好处和可以规避的风险：
一、房源多：
你打算买房不可能只看一套两套就定下来，买房肯定得多看房、多比较，如果你不找中介不会有那么多房源供你选择。
二、专业、省心、效率高：
买房不是说看房、定房这么简单，后期还有大量的工作需要做，比如准备资料、银行贷款、解压、垫资、过户、办证、物业交割等，不接触中介行业的人一整套办下来是非常吃力的。专业的事交给专业的人来干，你只需要看房、定房，接下来的流程配合中介人员，等着开开心心住新房就可以了，省时间、省心、省力。
三、规避风险：
二手房买卖市场充斥着各种坑，一不注意就会入坑，浪费金钱、浪费时间。
1、 一房多卖：有的业主缺钱，一个房子跟好几个客户签合同，拿着定金就不见人了，这种丧良心的业主不在少数。
2、有抵押、有查封：中介公司在接受某套房子委托时会先查清楚这套房子的具体信息，避免有各种纠纷，给客户带来损失的同时给自己的公司带来不必要的麻烦。而我们个人想要查这些信息不是很容易。
3、共有产权人：共有产权人拥有优先购买权，有的二手房交易时，房子明明有多个共有产权人，但房东却未提及共有产权人，购房者直到签完合同才发现这个问题，最终产权人或其他共有产权人以合同签订人未取得其委托为由，主张该合同无效。
4、 隐瞒房屋质量问题、户口问题、费用问题，还有很多的细节问题都是需要注意的。
市场上的房产中介素质参差不齐，一定要擦亮眼睛，避免上当受骗。以上是我的回答，希望能帮到你！
领域东东
找中介买房子，最容易让人误会的就是，要付中介费，也就是俗称的佣金，感觉增加了买房成本。
取消中介就目前国内房屋买卖的交易环节来说，还不现实。房屋买卖涉及到寻找房源、签定合同、网上备案、大额付款、银行贷款、产证办理、缴税过户、析产抵押等专业环节，就普通大众来说，一辈子也没几次这样的买卖，去学习这些知识、熟悉这些流程、把控这些风险是不现实的。所以说中介是不能取消的，而是加以规范，好的中介是买卖双方的良师益友！
地产边缘
买房不是买白菜，不经过正规品牌中介机构，私下交易的你会面临数十项风险！而专业真诚靠谱的乐有家经纪人，一直在为客户防范风险而努力。
如果1：出门就能遇到合适的房子
在路上随便逛逛，就能遇到业主卖房，还正好是你喜欢的房子你心理的价位。全市几十万套房源，几万个小区，你非常清楚的知道最适合自己的是哪套房子。
如果2：真房源
你遇到的房子是真实图片、真实价格、真实存在、真实信息、真实可售，没有一丝虚假信息。
如果3：你是地产专家
知道房产交易25个环节所需要的所有流程手续.知道该去哪里办，找谁办，要什么证件，怎么办能加快进度……几乎等于是一位地产专家。
如果4：业主100%配合
业主愿意把所有房屋买卖的相关证件都展示给你看：房产证、身份证、户口本、结婚证……
这还不是重点，重点是你要保证看到的这些证件都是真的！
如果5：国土局主动联系
要查产权了，国土局工作人员主动找到您，一条条告知您所要买的房屋产权信息。
如果6：定金直接交付
数十万的定金直接转给业主，丝毫担心后续出现问题房财两失。
如果7：不用签合同
动辄几百万的买卖，不用签合同，完全靠双方的信赖完成交易。
希望能帮到你，虽然中介费有点高，他们也是做很多东西的
暴走的阿甘
总的来说无非就是节约时间
本身中介手里的房源比外行人来讲要多（毕竟这是我们的职业专业卖房子啊，手里掌握的资源渠道不仅比客户，甚至比售楼部的销售是要多得多）。
在不知道应该买哪里的情况下，建议找一个靠谱的中介人员，他们会根据您的资质以及需求，给您推荐相对合适的房源（为什么不是大型的中介公司？人的品行总是有好有坏，行业当中总是不乏那些破坏规则的人，许多同行为了开单，逼你买房，对你隐瞒一些基本信息，甚至使劲的吹这个房子有多好 ），
所以一个好的中介可以避免你走很多弯路，也不必麻烦自己，辛苦，盲目的去乱看房子，浪费自己的时间。
拿一手房为例，买一手房找中介会比你自己直接到售楼部好，甚至会更优惠，（当然如果你说您和很多开发商老板认识，那可以不用找我们，例如我之前的一个客户，在市政工作和很多开发商老板打交道。。这种情况我建议您可以直接去找开发商，他可以给你最大的优惠）
但很多外行的人却会认为，如果我通过中介买一手房，那么中介就会赚我的中介费，肯定比我自己直接去售楼部购买价格高！
在这要解释一波：一手房成交后中介获得的交易佣金是由发展商提供的，跟购房者一分钱毛线都没有。所以不要再认为中介赚你钱了，一手中介赚的是开发商的钱。
一手中介之所以手里房源很多，正是因为跟许多楼盘是有合作的（因为楼盘在固定的一个位置，如果没人帮他们宣传的话，那很多客户可能不知道你这里有一个新盘），这时候呢就需要通过与很多公司合作，例如链家，中原，裕丰，万联等一些大型中介，其中也不乏一些小型中介，来帮他们打广告拉客户。而我们也不可能说免费给他做宣传，毕竟都不是同一个公司的，所以相应付出的酬劳就是给我们佣金，以及有些楼盘答应给我们一个折扣(中介也是很心酸，总是被误会，哭）
开发商并不会因为你是直接到售楼部购房而把中介的佣金优惠给你，(你基本就是一次性购房，但人家中介可是经常给开发商介绍客户的好吧? 你是零售，中介是团购懂了吗?) 但如果你找中介，中介有可能会为了促成这单交易而返你一部分的佣金，另外再帮你跟开发商谈更优惠的折扣(通常9.5折～9.9折不等的优惠具体看楼盘吧，甚至试过有个楼盘答应我们客户和朋友一起购买8折团购价)，买房不是买菜动则几十万，几百万，就算给你拿个9.9折也省好几万了，然后中介再返你一些佣金或者送你1年物管费，这个想想也省了。
至于二手房，交易过程比新房复杂多了
比方说，交易安全可能没保障，一些黑心业主会故意隐瞒房子是凶宅，被查封等问题，或地段涨价后反悔不卖。（有中介的话，会更好做房屋调查，年限面积，位置，交易双方身份信息等）
再加上出具住房证明，缴纳住房维修资金，还要进行挂牌、网签等等手续（如果不是专业人士的话，会搞得你头疼），从签订合同到真正过户至少需要一到两天时间，买卖双方同时在场，这期间如果没有中介公司作担保，买卖双方签订合同之后买方支付的定金很难保证。（比如一些产权不明晰的房子，私底交易会存在定金风险，还有一些有纠纷的房子交了钱可能没法过户）
这时如果有一个比较专业的房产中介充当“服务员”，能够帮我们处理好相关的材料和手续。
同样的问题，卖家也苦于去找别人购买自己的房子，这时候就会把房源放到中介（这个问题跟一手房是一样的，还是因为中介的信息渠道多，中介会帮你做宣传推荐啦）
然后二手中介是只收取中介服务费，服务费为2%-3%，评估费是分银行分小区的，有些银行以前有评估过此小区的房子的，就不会再派人去进行评估，所以就不会收取评估费，评估费的收取标准是千分之二-千分之三，贷款服务费的话，每个地方不一样。
空山云倚
买房子找中介的好处有几点：
1.节省时间，自己不用为了买房找好的房子而花费太多时间，让中介去找可以节省时间，不耽误日常的一些事情和工作。
2.中介房源多，一般业主卖房都会挂在中介那边出售，直接去找中介，出售房子都有，可以做参考对比。
3.中介对房产相关知识比较清楚，一些房产的问题比如交税，贷款，首付，过户这些都可以让他们解决。自己不清楚的都可以去找他们。
4.可以找中介去跟房东谈价格，你看中了房子对价格不太满意可以找中介去谈，你跟房东又不熟，价格肯定不好谈，中介天天跟房东打交道，价格相对好谈点。
树与牧白
您好，我是小白，一名房地产的从业人员。这个问题可以分为新房与二手房两个点
新房：开发商为了更快的清盘要找中介方合作，卖出一套会给相应的佣金，但是光有这个是不够的，中介的优势就是他们知道每个楼盘的低价折扣，这个一般分为按揭和全款，全款的一般折扣要高一点，当然你买完房子他们肯定挣钱了，但是你可以对比一下被中介带去买和没带去买的一个价格（同一时期，楼盘会有调价，属于正常现象）
二手房：二手房一般要买的话这个找房源就不是一般人能搞定的，你需要花费大量的时间精力来找房源，找到房源交易完成后万一房子有问题，这个时候你自己在去找房东百分之八十的房东是翻脸不认人的，甚至你有可能连人都找不到。但是你找了中介之后，将你的需求告诉他们然后等着看房就行了，等签完合同之后手续什么的中介会帮你搞定，你只需要收房就可以了。万一将来房子有问题，你是和中介方有合同的，他们会极力从中调解来维护你的合法权益，这个过程你只需要付出一些中介费就可以了。
中介在历史上已经存在了几千年，存在即是合理
很高兴能为您解答，希望可以帮到您，谢谢。
版纳房产小白
这个问题类似于打官司为什么找律师。
1、隔行如隔山专业的事情由专业的人来办。
2、大额交易需要资金安全，专业的中介可提供规范的操作流程。
3、房产交易过程涉及诸多环节，中介代办可以省时省力。
当然接受专业服务的同时需要支付对应的劳务报酬。
房产法律咨询
这个问题我来给您回答。找中介可以降低以至于完全没有风险，可以省去好多环节，给你很大的便利。让你省很多事儿。必须要找中介。
第一，因为您买房子，其中好多房产类型的知识你不会懂太多，因为现在买房子的税费，买房子的流程，单单是流程就繁琐复杂，没买过房子你更笨不知道具体每个流程去哪办理，一个买房子的过程需要8-10种程序，尤其如果您这边要贷款，其中在涉及到公积金贷款，那流程就更多了。能把你累死，而且你跑的头昏眼花也不一定解决的很好，耽误时间，耽误精力，所以冲这一点就必须找中介。虽然会有中介费，但是对于一个一无所知的你来说，这是最佳选择。
第二，买房子，您得有房源，只有中介才会有大量的房源，中介会带你看房子，而且可供选择的范围非常大，尤其像大中介公司，链家，麦田等，这些公司的都是整个城市乃至于全国都是房源互通的，会给你不一样的选择，让你更能选择自己喜欢的房子[呲牙][呲牙][呲牙]
第三点，买房子过程中会涉及资金问题，而且尤其二手房，比如北京开说，单单定金就上百万，为了资金安全，现在正规的大中介有资金监管，保证你资金安全。
以上三点就是找中介的价值和作用。所以必须找中介。[呲牙][呲牙][呲牙]
望京阿龙
如果是一手房你还最好去售楼处，或者打听内部关系，但是如果你是二手房的话，那就建议你一定要找中介了，而且要找比较大的中介了。
第一：目前大型的房中介会掌握比较全面的房源信息，也很少有自己来找卖家的房主了。而且他们在城市里个个地方的房子信息都是共享的，可以节省一定看房成本。
第二：房产背景调查，也是房产中介很重要的一项服务，这个房子有没有纠纷，有没有法律问题，是不是有凶杀案等等，咱们作为普通买家是很难掌握此类信息的，另外如果房子存在这样的隐患，后期会有很大麻烦，对于很多初级购房者来说，甚至有财产风险。
第三：在房屋交易买卖过程中，有大量的手续需要办理，如果是商业贷款还有和银行交道，其中有一次材料不全都会影响进度。而中介因为专业这个领域会很顺畅的办理完手续。
第四：在与卖家打交道的时候，有了中介作为缓冲，讨价还价也不至于谈崩交易。
以上就是我本人在通过中介交易到二手房的一些心得体会，希望能帮到你。
剧综分析狮
大家好!我今天来给大家分享一下买房子为什么要找中介。
1.先来说说新房，现在很多楼盘都会找中介公司合作，因为中介公司面对的客户群体多，有了他们帮忙宣传，比他们到处打广告，请人派发传单，效果来的要理想。
开发商那边是把用来打广告的钱跟中介公司合作， 中介公司拿到的相当于是一个团购价，他们也会比较清楚最后能放多少折扣，所以现在有蛮多人通过中介公司买新房，还不用出中介费，佣金是由开发商那边出。
2.再来说说二手房，找个靠谱的中介公司，比你自己在网站上面找房要省心的多，中介公司房源多，你只要把你的真实需求告诉他，立马就能帮你匹配几套符合你要求的房子，而且只要你有时间能立马带你去看房。
至于后续的过户问题，中介公司肯定比你熟悉的多，你只需要准备好材料交给他们，他们就会帮你办好，为你省了很多时间，少跑很多冤枉路，少操很多心。
3.之前就发生过个人不想通过中介公司，和房东私底下交易，出现过问题的案例，也有过一房多卖，出现纠纷的问题。
4.最后我还是提醒一下大家，找中介公司最好不要找那种私人开的小中介，有可能你今天看他还在开，过几天人都找不到了，还是要找正规的大一点的中介公司，毕竟谁的钱都不是大风刮来的，一定要慎重!
