思洁的生活日记
分析一下题主的情况：
一、自住与投资
自主：假设题主是自住购房，那么房价涨跌的问题不用过多考虑。根据中央的政策“房子是用来住的不是用来炒的”，目前全国的房价都会保持基本稳定，稳重带升。大概率会跑赢通胀的。
投资：假设题主是投资购房，那么目前的形式不适合购房。在房价的稳定的情况下，不能收益就等于赔钱，就等于房价下跌。大额的资金不产生收益，甚至连通货膨胀都跑不赢，连银行的存款利息都跑不赢，那就是下跌、就是赔钱。
二、房屋区域
如果题主只有购房一条刚需需求，那么考虑房屋所在的城市就非常重要。
1、北上广深一线城市房价，人口和需求摆在那里，不会大幅下跌。但是购房门槛高，条件不足不做考虑。
2、重点二线城市：杭州、成都、西安、重庆、武汉等，这些二线城市的发展较快，作为省会城市也是重点发展和人口迁徙的区域，可以重点考虑
3、旅游城市如厦门、三亚等，东三省城市，要么没有产业基础，要么人口流出区域，这些区域就不要考虑了。
4、四、五线城市太多，情况不同，但是总体上不予考虑。
雨露文摘j
首先非常了解您想买房的心情。我们常说先成家再立业。虽说家指的是家庭，但放在现在这个社会来说，没有房结婚真的很难。
至于您买了房，房价会不会跌，这个得分地方分地段。人口输入大于人口输出的城市，房价是不会跌的，有钱就赶紧买吧。
而像人口的输出大于人口输入的三四线小城市呢，目前来说，房价是会有跌落的可能。比如我大概是12年买的，当时是3780元。当时都传我们这里要建轻轨建长隆，所以房价涨的特别快。一下子到六七千甚至过万，高峰期的时候，好点的楼盘都要万，还主要都是投资客来买的。然后因为这些项目，一直没有落实，房价在15年的时候一下子又跌到3500。我家小叔就是这个时候买的，现在便宜到他做梦都笑醒了。
然后又因为地区的发展啊什么的，18年，又涨回到7-8千这样。我老公的堂妹跟我小叔买在同一个小区，3年，涨了一倍，一套房多付了200多万。你想想，这个对普通老百姓来讲，得要辛苦多少年。你说，不买不就可以啊？不买，两个孩子都要读书，都没办法。拖家带口租房子，过年过节，连个落脚的地方都没有，也不是个事。
所以，建议您，好好考察一下您所在地区的情况，规划好自己的还贷情况，早日住进自己理想中的家。
该怎么过一生
1.看自己家庭资产的配置，一个成熟的配置，至少有固定资产，流动资产，应急资产。在这中国这种情况下，将家里的大部分资产配置为房产不失为一个好的方法。
2.看城市将来的趋势，一定是人口往大城市聚集。三四线城市必定是人口持续外流，没有人口的支撑，房价肯定撑不住。所以优先购置一线城市及强二线城市，其他应该不考虑。
3.看国外发达国家的趋势，一般来讲都是都市圈比如纽约东京等，那中国未来也应该是这样子，所以说如果买不了一线或者是强二线的话，那么可以买这些周边的城市，最好是交通在半小时内能够达到的。
4.对于城市选好之后，城市内怎么规划也非常重要。优先买学区房，有发展的新区房。学区房是硬通胀，家长只要有条件肯定会给孩子卖学区房，新居房的话，因为开始的时候配套比较差，所以价格应该比较低，那样有升值空间。
5.区域选好之后，下一步就是房子本身的价值，要选物业好的户型好的房子好出手的，总之就是自己看得上的房子想一想如果自己都看不上那么初始的时候必然别人也看不上。
6.房产在中国来讲长期都是保值升值的，所以说如果没有其他好的投资方法的话，在这一轮疫情过后，房价会有一个回调，可以适当的机会买入，当然期望短期有大的升值，这是不太可能的，因为国家的基调已经定下来了，房住不炒
米粉炒股
您好，我是韩国金校长，我来回答你的问题哈，你现在问题是要不要买房？买房的话以后价格会不会跌哈？呃，我叫我分几个步骤来回答你这个问题，首先呢，房子呢是用来住的，他不是用来炒的啊，就是说你把他你是为了以住的目的来买他的画呢，嗯，那你现在就买啊，嗯，不是说以后房子会抵押或者你问会长啊，我认为呢以后房子可能会还会去找，转完之后呢马上跌的多，然后呢可能比你买入价还要跌一些那样的，但即使是这样情况的话呢，你住的目的以来买的房子的话呢，就是还是建议买的比较好，因为毕竟是一个安居之所吗？哈啊！看的房子呢，直接绑定了你的医疗和教育这些东西哈。虽说是有一套房子是很有必要的，另外呢，嗯，你说要是这个跌的话呢，你就会觉得这个什么肉疼啊，怎么样的哈，这个买房子之后往跌不跌五，其实跟你关系不是很大了，你看上海啊，以前02年03年买房子的新人，它们现在当时买入价是30万，现在房子一千万了，他们现在生活质量有改变吗？没有改变的只是说一个符号上的一个就是一个标记而已，难道他们说会把房子卖掉之后，嗯哼，变现之后他再租个房子。早在那不太可能的事儿，
哦，另外呢，就是说你呢就是一定要是在自己的这个经济的是这个允许的范围之内也来买你的房子哈，比如说你年收入你你月薪5000哈娜娜月薪5000的话，那你可能要这个也就一年就5万了哈，然后呢这个那你就我建议就买个四五十万左右的房子或者80万左右房子哈，那样的额会比较轻松一点哈，不要超过自己的范围，像日本的话呢，就是之前的话呢，就是说有些人呢，他当时假设已经月薪1万人民币的他培养买一个一平米10万人民币的，那就那这个压力就大了啊，这个而且房子也跌的话呢，你可能就不是说肉疼那么简单了，可能就是要这个更严重了哈。
好呢，我是韩国金校长啊，像我都答复得到你的采纳采纳啊，今天到这儿了，谢谢！
韩国金笑长
1、如果有能力，建议你买房（全国重点一二线城市），房价短期会有波动，长期看还是普通人抗通货膨胀的最佳方式，经济发展到现在，没有任何一种只涨不跌的资产，都是不断震荡波动向上的，房子也是如此，经济发展好就涨的快，经济发展不好就涨的少或下跌；
2、即使遇到金融危机，房子降价贬值，这都是暂时的，等经济危机过后，房子还是会回归到它应有的价值，除非全社会连续经济倒退十年以上，这种情况发生概率几乎没有，所以不要担心；
3、建议买房子的另外一个原因，普通人除了房子很难能找到一种投资产品实现长期增值，理财像黄金、股票、期货、P2P等普通人真的很难逃脱做韭菜的命运，大部分人没有办法忍受短期的价格波动，特别是基金、股票，如果你能做到现在买入中国茅台、中国平安、美的、上海机场等这些股票，把软件删掉，等三五年以后或者遇到牛市再打开，那么你也可以去投资股票，但很少有人能做到这种地步，人性就是这样，追涨杀跌，灾难来时很容易造成踩踏；
4、买房子最好买在一二线等中心城市，未来发展都是城市群的模式，这些城市群会吸引大部分人口，三四五六线会逐级衰退，对于大城市目前房价虽高，长期看会更高，如果你家里能负担起房贷，还是建议买房，先上车再说，现在疫情严重，二手房成交量下降，可以多关注有没有性价比高的房子；
5、建议买房不是要立即买，是等待合适机会买合适位置，房子一直都有，只要钱在自己手里，前期多做工作，多实地看看，能分辨中介各种真假消息。
一切随风FHX
回答这个问题要从两方面看，一是卖房者，认为房价肯定涨，不然也不会拿房在手里。二是买房者，肯定认为房价跌，不然早就入手了。虽然得到房价涨跌的信息来源不同，但是都有坚持自己认为的理由。
房价涨跌，要看房市情况，影响房价的因素有当地政策，供求关系，以及造价都有关系。最主要的是房价组成上看，组成因素比例平衡，那么房价无论高低都是合理的，如果房价组成不平衡，说明房价不合理，某一种因素偏离的越多，说明产生不合理的利益越多，所谓偏离，就是超出正常价格的部分，也是虚化的部分，也就是泡沫，这部分虚化价格和买卖可能没直接关系，但却是经济隐患，因为它是真金白银堆砌的虚幻价值，当有一天泡沫破了，那么真金白银就落在了偏离价格构成利益者人的手里，而房子所有者，无论何种价格购买的，还是落得价格构成平衡状态的房子价值。而房子回归到房价构成因素平衡时，上下浮动不会太大，因为那是真正的供求关系的体现。从以上情况来看，你所处的地方房价如何？当地政府政策是什么，房价建设成本是多少？自己能否评估出合理价呢？如果能评估出合理价，你那里房子未来该涨还是该跌，自己心里也应该有数了吧？
草将北极星
一个城市好地段的房子还是比较抗跌的，大部分房价跌的厉害的地方要么郊区，要么就是画大饼的地方周边配套都不行，学校划片也不咋地，基本上一跌价跌的厉害的就是这种，而且由于前两年房价疯涨导致这些地方房价虚高，开发商就是降价还大把的赚，如果是刚需购买的话现在应该是个不错的时机，尽量一步到位选城市中心有发展前景的地方，不要贪便宜买大降价的边缘地区。
小咸菜就馒头
如果自己住则可以买，投资不建议买。理由如下，
1.现在国家不可能让房价大涨和大跌，主要的定调还是稳定。如果自己住房，则建议现在可以买，而国家也希望满足人民群众刚需。再有，现阶段城市里租房住负担也不轻，通过这次疫情，还是可以看出有一些地方歧视租房客的现象，而且长期租房在心里上也融入不了当地的社会，从而影响工作。
2.现在还不能排除以后在某个时间段出现房价明显上涨的可能，毕竟人口还是在正增长，而城市化进城还在继续。但是买了房子也不要太高兴，毕竟自己的财富的增长只是数字，能不能变现还是个问题，况且买房的手续费和银行的利息也是一笔不小的成本。
3.如果是投资，我建议还是不要投资房产为上，为了省事和保险，各大银行的大额存款是个不错的选择，特别推荐邮政银行，利息比其他的国有银行高。
求是小飞侠
我觉的不会跌，现在人工费很贵，买房还是乘早买，每年赚的钱不够房子涨的价，我从08年开始要买房说跌，一直没跌还在涨，刚需一定要快点买！现在最好买学区房或者地铁旁边的房子，就算将来跌也不会大跌！
钱乐妈妈
关键看房子享有的资源，换句话说就是房子所在的位置，那些好的位置，比如近医院，学校，交通等的地方，抗跌能力是很强的，甚至有些地方还会涨价。现在买房不像以前，基本是城区房就可以买来投资，现在的房子是优质房才有上涨的潜力。不过对于那些刚需者来说，当前的刚需需求是要大于你想买房投资需求的，所以价格能力合适是可以入手的。但对于非刚需者，我个人认为想买选优质房，各种设施条件都齐全的，即使不涨价，但是在你没有最佳的投资理财项目面前，抗通货膨胀的能力还是可以的。
