要说广州人最爱逛的街之一，可能就是体育西。
三号线“体育西”地铁站的人流量便是一大铁证。
天河体育中心街区汇聚了各大时下最受欢迎的网红店铺，比如喜茶、奈雪的茶、完美日记线下体验店等，更有各大王牌综合商场正佳广场、天河城、太古汇，以及“新丁”天环广场等强势引流助阵。
（图源：“广州天河体育中心”微信公众号）
平常我们逛吃逛吃的一条街，竟然在全球最昂贵的商业街区排行榜中赫赫有名！
2019天河体育中心片区租金为866美元/平方英尺/年（约为65943元/ 平方米/年），位列亚太区第十三名。
全球最贵20个商业街区 （图源：戴德梁行《全球主要零售街区》（Main Streets Across The World）年度报告）
瞬间感觉自己每一步都走在真金白银之上了！
戴德梁行《全球主要零售街区》（Main Streets Across The World）年度报告追踪全球68个市场的488个商业街区，为每个市场最昂贵的一个商业街区进行排名。
亚太区最昂贵街区（图源：戴德梁行《全球主要零售街区》（Main Streets Across The World）年度报告）
根据戴德梁行报告显示，在大中华区，七条商业街区在亚太区排名前20位，包括香港（第一）、北京（第六）、上海（第八）、深圳（第十一）、广州（第十三）、台北（第十五）和南京（第二十）。他们的排名与去年持平，除南京外，其排名上升了3位，进入了第四名。
中国内地大部分主要城市零售业扩张依然非常活跃，国内和国际零售商都积极布点，而后者维持了多地开店的战略。时尚、儿童教育、化妆品、娱乐、奢侈品、生活方式、健身和餐饮等行业均表现活跃。
这些全球最贵的gai，你都逛过哪些呢？
No. 1 中国香港铜锣湾
（图源：香港旅游发展局官网）
年租金：2745美元/平方英尺/年（约209021元/平方米/年）
关键词：购物天堂
地标建筑：崇光百货、时代广场、利舞台广场、世贸中心
去年，铜锣湾取缔纽约第五大道上段连续五年位居榜首的地位。2019年，铜锣湾再次蝉联全球最贵商业街第一。
租金这么昂贵，自然有它的道理。
铜锣湾配套设施完备，各大地标性建筑汇集于此，如时代广场、崇光百货，LV、Gucci等奢侈品牌也自然不会缺席。这里还有全球最大的iPhone体验店，最大的诚品书店，再加上汇率的优势，铜锣湾自然成了当之无愧的购物天堂。
（图源：香港旅游发展局官网）
根据戴德梁行此前发表的截止到2019年6月全球调查完成时的统计数据，香港铜锣湾今年再次成为全球最昂贵的零售街区。
然而，自那时之后，由于社会局势的影响，游客人数和零售额大幅下降，尤其是在周末的时候，商家的正常营业被迫中断，这些导致香港零售市场承受的压力越来越大。
近几个月来，香港所有商圈的零售租金下滑，年底前的前景依然暗淡。然而，一些零售商认为当前市场调整是一个难得的机会，可以重返繁华的商业街区。
因此，戴德梁行预计，零售业态组合将会出现一些调整。尤其是那些注重大众市场需求和本地消费的行业，比如教育、生活、体育与运动休闲的行业，在当前环境下会取得不俗的表现。许多上述行业零售商正在谨慎地寻找扩张的机会，或寻求更有利的租赁条款。
No. 2 纽约第五大道上段（49街-60街）
年租金：2250美元/平方英尺/年（约171010元/平方米/年）
关键词：梦之街
地标建筑：帝国大厦、中央公园、Bergdorf Goodman、SaksFifth Avenue
奢侈、高端、浮华，这些词仿佛是为纽约曼哈顿第五大道量身打造的。
经典电影《蒂凡尼的早餐中》，奥黛丽赫本每天都会在第五大道与57街十字路口的蒂凡尼大厦橱窗前驻足，边欣赏钻石项链边吃早餐。这一幕也成为了永恒。
（图源：优酷电影《蒂凡尼的早餐》）
处于曼哈顿中轴线上的第五大道具备绝佳的地理位置优势，集潮流、时尚、奢华为一体，是“最高品质与品位的”代名词。
在这里，除了人们熟悉的LV、Dior、Tiffany等奢侈品牌，还有许多享誉时尚圈的著名品牌，如Brooks Brothers、A．Testoni、Harry Winston。
N0. 3 伦敦新邦德街
（图源：Bond Street官网）
年租金：1714美元/平方英尺/年（约130271元/平方米/年）
关键词：英伦贵族
地标建筑：苏富比拍卖行、Fenwicks百货
邦德街位于伦敦梅菲尔区，南起皮卡迪利大街，北至牛津街。
自十八世纪始建以来，邦德街一直是独受英国上层阶级喜爱的街区。
小说《英伦魔法师》（Jonathan Strange & Mr. Norrell）中，邦德街被描绘成“汇聚所有国度里最时髦的商店”的地方。
数十家高端奢侈品牌如Armani、Burberry、Cartier等云集于此，更添其英伦贵族气息。
No. 4 巴黎香榭丽舍大道
年租金：1478美元/平方英尺/年（约112334元/平方米/年）
关键词：最美大道
地标建筑：凯旋门、协和广场
提到巴黎，会想到路边优雅的舞者、街头拥吻的恋人，广场上忘我作画的画家……香榭丽舍大道延续了巴黎的浪漫血统，被人们称为“世界上最美的大道”之一。
除了世界知名品牌设店于此，宏伟气派的凯旋门更为这一片区增光添彩，吸引中外游客，对当地的零售业发展起到进一步推动作用。
No. 5 米兰蒙特拿破仑大街
（图源：Daniel Case/Wikimedia Commons）
年租金：1447美元/平方英尺/年（约109978元/平方米/年）
关键词：时尚地标
地标建筑：米兰大教堂
米兰是个时尚之都，多次举办各大时装秀、时尚盛典。蒙特拿破仑大街可谓米兰的心脏，以时装和珠宝店闻名，与史皮卡大道、曼佐尼大道、威尼斯大道一起构成米兰的“黄金四角区”。
据悉，这里的人均消费高达13500元，在这里不仅能逛各大奢侈品店，还有机会体验到许多奢侈品牌下设的其他业态店铺，如阿玛尼开设的咖啡馆、甜品店、书店等。
即使消费不起，各个店铺新颖的橱窗设计也可以自成一道风景。
No. 6 东京银座
年租金：1251美元/平方英尺/年（约95081元/平方米/年）
关键词：日本的现代
地标建筑：和光百货、银座三越、春天百货
如果说富士山代表着日本的自然，京都凝聚着日本的历史，那么银座就象征着日本的现代。
对于银座的房价，有一个夸张的比喻：在银座一个脚印就相当于内阁高级官员一个月的工资。
除了商业街，银座也分布着各大办公楼。
许多游客前来即使不购物，也想来一睹这个世界上最繁华商业街区的风采。
No. 7 悉尼皮特街购物中心
（图源：westfield官网）
年租金：1076美元/平方英尺/年（约81781元/平方米/年）
关键词：艺术气息
地标建筑：APM塔、The Strand Arcad、Westfield
悉尼皮特街是南半球少有的汇聚了各大品牌的商业街区之一。
除了其入驻品牌吸引人外，皮特街本身具有三大亮点：形似调色板的店铺设计、独具匠心的街道家具以及光彩夺目、充满艺术气息的LED光线照明。
No. 8 苏黎世班霍夫大街
年租金：866美元/平方英尺/年（约65820元/平方米/年）
关键词：最富有的街道之一
地标建筑：圣彼得教堂、圣母大教堂
这里汇聚了世界上大大小小数百家银行，可以说是世界上最富有的街道之一。
No. 9 首尔明洞大街
（图源：首尔市官方旅游信息网站）
年租金：862美元/平方英尺/年（约65516元/平方米/年）
关键词：一应俱全
地标建筑：乐天百货、首尔塔、南大门市场、崇礼门
服装、餐饮、娱乐各种业态应有尽有。此外还有免税店设店于此，助力零售业的发展。
No. 10 维也纳科马克大街
（图源：WienTourismus/Lois Lammerhuber）
年租金：513美元/平方英尺/年（约38990元/平方米/年）
关键词：欧洲最值得去的街道之一
地标建筑：圣史蒂芬大教堂、霍夫堡皇宫等
科马克大街两边有许多设计精美、新颖独特的小店，适合探索。
维也纳科马克大街与伦敦新邦德街、巴黎香榭丽舍大道、米兰蒙特拿破仑大街以及苏黎世班霍夫大街共同跻身于欧洲5大最昂贵的商业街，
戴德梁行表示，今年的租金表现令人鼓舞，主要零售街区表现强劲。全球顶级零售商业街区的租金一直非常稳定，零售走向也更加清晰。然而，在许多疲软的地区，尤其是欧洲和北美较为成熟的市场，租金面临下行压力。在亚太地区，市场更加多样化，零售业普遍表现良好。
总体而言，欧洲约70%的地区租金与去年持平或有所上升。然而，在更成熟的西北欧、南欧、中欧和东欧市场，两极分化比较明显。
根据戴德梁行分析，市场的重点已经从最初担心线上零售对实体零售的冲击，开始转移到发展“新零售”模式，也就是说将实体零售和线上零售两者的最佳体验进行融合。购物中心和零售商正在采用智能技术，来整合商品销售、营销、客户参与等多个购物环节，旨在提高运营效率、降低成本和增强客户购物体验。
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