讀書很重要啊少年
實用角度，如果是外地人定居蘇州，有閒錢就買，雖然高考是垃圾，但是蘇州範圍內也沒辦法找到更好的，蘇外考試競爭比較激烈，以防萬一還是有一套比較好，但是要注意學區房只有園區是平行分班，市區新區都是分重點班，擇校生為主，地段生大部分進普通班，這個學區房的含金量就差很多。說有閒錢的原因是因為如果一旦發現在蘇州不能拔尖，特別是學習狀態有問題（蘇州素質教育以琴棋書畫玩為主旋律），馬上掉頭去老家那邊買套房，戶口轉回去，還是有挽救的餘地的。如果是蘇州本地人，能買就買，因為沒有別的選擇。如果投資角度，價格合適買一套也不錯，反正也不會虧，總會有人接盤，但是要注意你接別人盤的價格，以及學區明星學校的發展，目前總體趨勢是園區明星學校上升趨勢，新區小學階段蘇州實驗小學一家獨大，初中和一中平分秋色，市區很分散，主要是振華初中好一點，其他大部分學校都在走下坡路，所以你要能確認你出手的時候，那個學區還值錢
暖陽光88
換吧。
1.不換，日後孩子成績不好，你會自責。本來你可以這麼做的，但是沒做；還是換了好，至少你可以給孩子一個好的學校，讓他能跟更好的同學在一起；
2.換了以後小孩成績要是不好，至少你自己沒什麼遺憾，心安理得。
3.畢竟有一套房，壓力應該也不會那麼大，獅山的學區房說不定換可以再📈一波，所以幹嘛不換泥。除非太超出你們的能力，但是看情況並沒有啊
金太倉
我買學區房一定買學校隔壁或對門，如獅山原著，九年不需接送，幼兒園小學基本零距離，獅山天街中學對門，零距離，讓孩子多睡一會，讓自己省力一點，如果讀得好也不選擇高中讀蘇高而是選擇蘇實驗，因為在對門，一切都圍繞近，讓孩子多睡一會！
一般人員同學
只要是學區房，都可以買，後期好租好賣。
皖M吳先森
需要就買，宜居的城市
會飛的青蛙k
如果是剛需，還是打算上學的可以入手 ，必須學區房在哪個城市都是炙手可熱的。如果單純是為了投資還是不建議買。
幫人等於bang己
當前大環境是:全國正式進入城市群、都市圈時代，也就是集中全力打造中心城市的時代。小環境是:南通爭取到了上海第三國際機場，明確為上海北大門。如果說未來江蘇還有可能產生一個副省級城市，一定是徐州南通二選一。再加上目前江蘇整體規劃定位陷入迷惘期，蘇州未來的發展不會好了。
[人口危機] 已公佈的數據顯示:2018年1-6月，江蘇省共出生38.3萬個嬰兒，比前一年同期減少5.6萬個，減少12.8%！新出生人口持續減少，人口拐點不經意間已到來。
以下重要規劃全部繞開江蘇:
9個國家中心城市：北京，上海，天津，重慶，廣州，成都，武漢，鄭州，西安。
11個自貿區：上海，廣東，天津，福建，遼寧，浙江，河南，湖北，重慶，四川，陝西。
5個左右的自由貿易港（自貿區升級版）：上海已初步成型，另外天津、陝西、浙江、廈門正在積極申報。
6個經濟特區：深圳，珠海，汕頭，廈門，海南島，雄安。
5個計劃單列市：大連，青島，寧波，廈門，深圳。
3個國家科學中心城市：北京、上海、合肥。
3個“長江經濟帶”核心城市(超大城市):上海、武漢、重慶。
10個"一帶一路"節點城市：西安、蘭州、西寧、重慶、成都、鄭州、武漢、長沙、南昌、合肥。
東部3個經濟強省。山東省：濟南青島2座副省級城市；浙江省：杭州寧波2座副省級城市；江蘇省：僅南京1座副省級城市(2019年1月9日，濟南合併地級萊蕪市，致使江蘇唯一的副省級城市，淪為全國省會首位度倒數第一。今後，它必將與江蘇貌合神離，心向安徽，導致江蘇只能依靠剩餘12個不入流的普通地級市參與全國頂尖城市競爭)。
當前，各大城市人口掠奪戰已經打響，在老齡化嚴重的今天，人口決定了發展。江蘇人口形勢日益嚴峻，究其原因:一是群山無峰，沒有明星城市集聚不了資源，吸引不了外省人才，留不住本省人才；二是自宮式的中考、高考制度讓深受其苦的年輕人往外跑，也讓在江蘇發展的外省人不敢落戶。
2017年，濟南市一把手在山東兩會上極其悲憤的發言：山東經濟實力雄厚,但群山無峰,缺少一個帶動力強的核心城市。未來各省間的競爭,就是城市群的競爭,或者說是核心城市的競爭。鄭州不久前被確定為國家中心城市,對我們來說是個很大的刺激。分析周邊鄭州、合肥,還有遠一點的武漢、長沙、成都、貴陽,這些近年發展迅猛的城市,他們有一個共同的特點,就是所在省份舉全省之力發展,才鑄就了今天的輝煌。核心城市是集聚起來的,我們不集聚,就會被別的城市集聚；機遇是搶抓出來的,我們不去搶,別的城市就會去搶。
而江蘇13個市互不認同，成了國內首屈一指的大內鬥省，實質是互相制肘，誰也見不得對方好，在城市發展中內耗相當嚴重。未來的城市競爭中，江蘇註定更加被動。
幾年前，江蘇GDP總量差點一舉超越廣東，直到差距拉小至600餘億。後來廣東初步轉型成功，迎來現代發展“第二春”，再次發力拉開與江蘇差距。據悉，廣東經濟增長速度已經連續反超江蘇六個季度，將總量差距拉開至4000餘億，2018年差距更是擴大到5000億，令大眾反過來覺得江蘇怕是變成“江輸”。
江蘇老齡辦透露:30年後，江蘇不到3個人中就有1個老人，實際上按照現在幾乎外來人口0流入，本省平均結婚年齡達到34歲，普遍不肯生二胎的現狀，老齡化問題只會比預測更嚴重更提前，到時很可能滿省皆是白髮人。
再看“平均主義”發展模式，僅憑江蘇一省之力，且正在被各大規劃繞開的情況下，十年後，最大的可能是均衡發展成13個三線城市，隨之人口外流進一步加劇，繼續退化成13個四線城市。
年輕人，畢業後的首選城市很重要，一次的選擇很可能就是一生，一定要慎重！當前是城市格局大變動的時代，已經錯過了北上廣深，千萬不要再錯過目前有政策、有定位、有地位，未來必將在國家支持下晉升一線的新貴城市。
浙A太牛cool
蘇州所謂的好初中都是擇校生在重點班撐場面，普通班成績真的不過如此。況且國家在提倡多校劃片 ，還有蘇州2020年4⭐高中指標生要提高到70%，打個比方說你在好學校660未必能進新區實驗高中，你在普通學校630就可能進去了。70%的指標生，和國家多校劃片對學區房的衝擊是致命的
根號二32241976
不要買，蘇州所謂的好初中都是擇校生在重點班撐場面，普通班成績真的不過如此。況且國家在提倡多校劃片 ，還有蘇州2020年4⭐高中指標生要提高到70%，打個比方說你在好學校660未必能進新區實驗高中，你在普通學校630就可能進去了。70%的指標生，和國家多校劃片對學區房的衝擊是致命的，現在蘇州學區房的價格是高的離譜的，不要當了接盤俠！
隨意34729
有能力就換，看自己的情況
