用戶3572907326
必然賠錢，房子是住人的安居才能樂業，再說瀋陽也不是啥宜居城市，房死貴，你要是為了工作可以租房都比買房合適，瀋陽周邊很多好的城市房價便宜可以買，撫鐵嶺阜新本溪等等，賊便宜
晴朗130612887
目前來看，在瀋陽一環內有一些老破房的處境有點尷尬，單價不高，配套的小區環境也不怎樣，所謂的物業也是社區代管，當然費用方面很少，總之目前來說比起新建的物業小區差的太多，當然老破小區優勢也有，那就是周邊配套設施齊全，比如醫院購物學區等等。
在市區老破的地方如果不是學區房，目前的價格真的不是很理想，當然個人覺得這種情況不會存在太久，就像北京上海，怎麼可能一環內的房產那麼尷尬，顯然不切實際，而且那裡寸土寸金，地域資源稀缺，所以漲價是遲早的事，就是一環內比二環三環便宜，那就是本末倒置。
就像最近上演的電視劇《安家》，那市區的老洋房那可是想買都買不到，當然瀋陽市區這種老洋房我不太瞭解，不過老破的房子也不至於無人問津，價格低的可憐，所以現在來說趁著低價購買，咱不說賺多少錢，起碼在未來的日子裡它不會虧損，也不會出現無法出手的情況。而且現在不是學區房的老破，價格確實有很多低的，淘到適合自己的顯然不是難事。所以不要猶豫的出手吧，當然我可不是什麼中介哦，個人看法而已。
說了這麼多，其實還得自己拿主意，畢竟房產來說對每個人來說都是一筆大的投入，考慮好才能動手，而且什麼事都是有風險的。
這是盛京
我不會買市中心的老破小。瀋陽房地產市場從02年左右開始起步，第一波開發公司沒有經驗，戶型，園區，物業，都沒有經驗。再往前就更不用說了，都是水磨石外牆，那一批設計師基本都是師從蘇聯。你住的是房子，要的是居住的體驗感，你喜歡身邊的鄰居都是老年人和外來人員？你喜歡下雪了一出門沒人掃雪等著自然化凍？你喜歡園區沒綠化，樓道都是酸菜缸？你可能說我住的是房子裡邊，又不是外邊，但是想沒想過5萬塊可以買一輛車，為什麼還有人花100萬買一輛車，他們的目的地都是一樣的。如果你的房子有學區，能動遷，那麼恭喜你！
Sid1986
不管哪個城市，地段很重要，一環內的老舊小區無論地段，周圍配套，交通都非常便利，全國的城市除了瀋陽，老舊小區價格都和新樓盤差不多，老舊小區大戶型不如60——90平的未來好出手，假如房價未來下跌，老房抗跌（7500左右）還能跌到哪？新樓盤價格高高在上扛不住風險，再有新樓盤地段不好配套不好交通不便，以後年頭多了還不如好地段的房子保值，再有現在的老舊小區假如動遷的話肯定翻倍，南塔附近老舊小區動遷拿地18300每平，現在中街附近老舊小區還是學區房單價才7500假如動遷的話你說能給多少？希望能幫到你，僅個人觀點。
出竅情人
如果您是單純的投資，不建議購買大老破，如果是自住，且對未來升值多少不敏感，經濟能力有限，可以選擇環境戶型好一點的進行購買。如果是為了學區，可以選擇小戶型。以上為個人觀點，希望對您有幫助
局外人看樓市
不會賠錢，原因有三:
1.瀋陽是東北的中心，未來國家從穩增長和穩就業會加大城改和基建力度，老屋有拆改潛力！
2.瀋陽周邊城鄉人口流入，老舊宅可租可賣，流通性好！
3.全球貨幣進入加息賽道，固定資產有望升值！
4.老工業基地產業升級，瀋陽更俱核心城市魅力！
黑彈弓
在一環內買房子的目的是要幹什麼？如果是圖學區房，未必要住，破一點無所謂。反正你還要出手賣掉。如果投資，風險太大。破房子，除非有動遷的可能。否則，會軋在手裡 ，有價無市，無人接盤。所以，買二手房時，一定要目的明確，權衡利弊，然後再出手。
老g3231676013
買房的根本是什麼呢？投資還是自住？如果是學區房，那肯定沒啥太大的問題啦。如果純粹的投資，不太建議在一環內購買。房子雖然是不動產，會有一定的升值空間。不過一旦房齡超過一定時限，那就只有貶值的機會啦。如果投資做出租回報，建議你還是買小居室。如果是自住的話，找一個離單位相對較近，房齡不超過10年，有好的物業的話，還是值得購買的。
招商小新
個人覺得吧，目前在瀋陽一環買一個年代久遠的二手房，真不如去選擇一些正在開發的地段，相對價錢低，升值空間也大一些，而且如果是貸款買的話除了本金還要算上所還的利息，那麼將來升值的部分能否抵消之前的利息，就是個未知數X，但我感覺目前形式來看，將來的升值部分不足以抵消償還利息部分。如果全款的話無所謂了，賠錢感覺不至於
有點亂ozZ
人往高處走，現在有錢人都去長白島住，高端有面子，親戚朋友都羨慕嫉妒你，舉個簡單例子，一套70平河景學區商品房就得250萬+，長白島鋼琴廣場一河兩岸河景房現在32000/平，翻倍能62000/平
