渝味菜馆
在和开发商签订合同以后，开发商一般会在一年左右把房产证交给购房者。在签订合同的时候，合同里面就会写到交房产证的具体时间。
在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。
一般的"网签"程序是：
交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。
假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。
此外，如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。
扩展资料：
网签合同时，需要注意以下事项：
第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
第五，网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
另外，在什么是网签时时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。
工地小方
在和开发商签订合同以后，开发商一般会在一年左右把房产证交给购房者。在签订合同的时候，合同里面就会写到交房产证的具体时间。
在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。
一般的"网签"程序是：
交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。
假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。
此外，如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。
扩展资料：
网签合同时，需要注意以下事项：
第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
第五，网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
另外，在什么是网签时时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。
蜗牛找房
购买新房多久能拿到产证？
1. 如果合同上有约定时间，则按照合同约定时间来办理。一般来说，合同约定90-180天多属于正常范围，最高不得超过两年。
2. 如果合同没有约定办理房产证时间的话，就按照国家法律执行，一般情况下，期房：交房之日起90天之内，需办理好房产证。现房：合同签订之日90天内需办理好。
如果开发商未按照约定或者规定时间办理房产证，业主可以通过法律手段维权，开发商会承担相应的法律责任。一般在签订合同时，会约定延期交房或者延期办理房产证的的违约金处理办法。如果没有约定的，则按照现已付房款，参照中国人民银行规定的金融机构，逾期贷款利息的标准计算。若开发商超过一年没有办理房产证，则业主可以解除购房合同并要求赔偿，损失可按照银行同期固定资产贷款利率计算。
木子的想法
先介绍一下网签，网签是什么意思？网签是网上签约的简称，指交易双方签订房屋买卖合同后，到房地产相关部门备案，并公布在网上。网签可以让房地产交易透明化，公平化，防止了一房二卖或多卖。
买新房一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
买二手房一般的“网签”程序是：交易双方当事人拿着双方的买卖合同去房管局直接进行网上签约，打印经双方确认的协议或合同，双方当事人签字（盖章）。
新房一般怎么拿到房本，只要商品房开发商完善以下手续，办理房产证在3-6个月拿证。需要开发商的各种国土手续办理齐。需要开发立项、规划报批、施工图审、修建手续、报建报监、预售证等等，的手续办理齐备。还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3-6个才能拿到房证。
二手房只要过户完成后2-5个工作日即可拿到房本
置业顾问凯子
在和开发商签订合同以后，开发商一般会在一年左右把房产证交给购房者。在签订合同的时候，合同里面就会写到交房产证的具体时间。
在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。
一般的"网签"程序是：
交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。
假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。
此外，如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。
扩展资料：
网签合同时，需要注意以下事项：
第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
第五，网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
另外，在什么是网签时时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。
我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！
相铭吖
很高心能收到邀请回答！
第一:
先介绍一下网签，网签是什么意思？网签是网上签约的简称，指交易双方签订房屋买卖合同后，到房地产相关部门备案，并公布在网上。网签可以让房地产交易透明化，公平化，防止了一房二卖或多卖。
第二:
买新房一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
第三:
买二手房一般的“网签”程序是：交易双方当事人拿着双方的买卖合同去房管局直接进行网上签约，打印经双方确认的协议或合同，双方当事人签字（盖章）。
第四:
新房一般怎么拿到房本，只要商品房开发商完善以下手续，办理房产证在3-6个月拿证。需要开发商的各种国土手续办理齐。需要开发立项、规划报批、施工图审、修建手续、报建报监、预售证等等，的手续办理齐备。还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3-6个才能拿到房证。
第五:
二手房只要过户完成后2-5个工作日即可拿到房本！
成都房屋消息
网签是交完购房款首付和开发商在交易系统签定购房合同。网签后要拿到房子，一般要经过几个流程。
一、如果是现房，现金一次性交付，一般网签后就可以办理入伙手续拿到钥匙了。
二、如果是现房贷款，网签后开发商办理合同登记备案，购房者给银行提交贷款需要的相关手续，如：结婚证、户口薄、工资收入证明、购房资格证明等，然后银行办理贷款人员，上会确定贷款额度，到房地产交易部门办理房屋抵押手续，然后放款。时间上大概是一个月到两个月。如果是开发商抵押房屋还需开发商办理撤抵押手续，然后银行才能办理抵押再放款。时间得看开发商什么时间办理撤抵押。
三、如果是期房，不管是现金一次性付款，还是贷款都得看合同约定的交房日期。
贷款购房的客户，在开发商没有收到银行放款以前，不会把房子交付给购房者，因此购房者在办理贷款时一定要积极配合银行贷款办理人员，尽快办理，已免耽误你购房交付时间。
质卓
网签只是完成销售的环节，并不是实际办理房本的开始时间。一般在商品房买卖合同中，约定了取得房屋产权登记证书的时间。但是这个办证时间和房管局认定的办证时间有误差。一般来说，房管局认定的产权登记的时间为，该套房屋所在单体建筑在交清契税和大修基金，进入大证办理环节开始，到产权证发放完毕的工作日时间段。所以网签的时间和大证办理的时间之间的距离长短不一样。所以至于网签后多久能拿到房本，主要取决于房屋销售的情况和开发商的实力情况，如果销售的很好且开发商资金实力雄厚的，开发商不需要垫资未售房源的维修基金和契税，自然办理房本就快，反之亦然。一般1-1.5年是一个正常的时间节点。
大道无形68
在和开发商签订合同以后，开发商一般会在一年左右把房产证交给购房者。在签订合同的时候，合同里面就会写到交房产证的具体时间。
在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。
一般的"网签"程序是：
交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。
假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。
此外，如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。
扩展资料：
网签合同时，需要注意以下事项：
第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
第五，网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
另外，在什么是网签时时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。
陈乔杰
每个地区行政部门的办事规则稍有差异，苏州地区一般是10个工作日网签通过，可以过户，过户手续还需要预约等，真正从签约开始到网签以及过户，大概流程需要30到40个工作日。
